重庆江津的双福新区和璧山区哪个更有发展潜力？

　　1双福己经纳入高新区2处于九龙坡边界仅一条小河之隔3五号线开通双福至重庆西站20分钟石桥铺30分钟到达，还规划了轨道17号线，双福距规划第二机场16km，之后将修建科学城大道北碚至双福（不需过路费），旁边有高速入口。4有西南地区最大的批发市场，外加6所高校有一定市场活力，规划的购物中心与公园在建中；综合对比下双福比壁山性比价更好，适合自己居住。
　　璧山，别看网上吹，去了解了解就知道咋选。一个地区发展前景最简单粗暴的方式就是看房地产，看大地产是否扎堆。看看璧山，再看看双福。TOP10的地产都不傻，比我们普通老百姓知道更多的规划和潜力。璧山是融创、龙湖第一次进入区县修房子的，其他TOP5基本都去了，本来万科也考察过，但不知道为啥把区县首盘开在了更远的永川。双福好像就一个金科和恒大，他们两是见地就修。
　　老规矩，先说观点：璧山比双福更具发展潜力。
　　先说双福的优势：有重庆最大的农贸批发市场，紧邻江津城区和高新区，有轨道五号线穿过。但对比而言，璧山的发展潜力更大，一是璧山的腹地更大，二是璧山的工业基础好，三是璧山是成渝经济带的门户，四是璧山是重庆第二机场所在地，五是璧山靠近大学城、高新区。总的来说，璧山对比双福，优势更明显，潜力更巨大。
　　其实这样比较，就好比拿成都与重庆在比，行政级别上就有差距，别小看这行政级别，揽资源的时候就晓得它的威力了。
　　既然题主问到了，也就简单聊一下，一些浅见而已，错了莫怪。
　　俗话说，隔行如隔山，江津双福与璧山其实也隔着一座山缙云山，缙云山的厚度虽然没有中梁山宽，但隔着就是隔着，现有的技术只有打隧道。人与人之间最直接的联系，就是有快速交通，隧道建设那是需要时间的。
　　重庆向西，是今后十年发展的主基调，但是毕竟有先后顺序才行，既然双福坐落于高新区内，无论是直管区或者是拓展区，资源优先这个道理大家都懂。
　　那些用TOP10房地产的项目选择地，来直接衡量一个区域发展的好坏，以前相对可以，现在绝对不行。
　　这三十年来，纯搞房地产的城市倒下的案例不是没有，还是要发展产业配套才能与之相互相成，众所周知，重庆这次再次启动高新区，同样不仅仅是建几栋楼那么简单。
　　好多大科学装置都会落地这里，或者优先建设城市交通，包括前面提到的隧道，轨道交通，城市快速路等等。
　　这就是江津双福以后的机会，这也符合题主所说的潜力，既然是潜力，不是眼前有多少高楼这样的硬指标，特别是像重庆以产业兴市的城市，未来更应该专注优势产业，高新区发展的口号是什么？大科学，大装置到那时，有了梧桐树，还怕没有凤凰来。
　　一个简单的道理，在重庆西槽的产业没填满的情况下，想外溢到西二槽去，有还是有，但不一定多。
　　拿双福批发市场来说吧，就现在去找活干，平均一个月基本可以拿5000以上，请问，在璧山这样的工作比例多么？
　　所以一味唱高璧山不现实，虽然它是一个区级，但双福毕竟是高新区的一部分不是，即便它是拓展区，也有优势可言！
　　从居住属性来看，肯定比不上璧山。双福，只是江津的一个镇，而且是蓝领居住地，污染相对比较大。而璧山无论是政治，经济，文化还是它的历史底蕴，以及产业布局，城市规划等方方面面，均秒杀双福。
　　从发展潜力来看，有第二机场加持的璧山，不说璧山的政治中心和教育及产业等硬环境，仅仅第二机场就碾压双福。
　　我感觉双福好，理由有三，1离西站近。2东延线的开通到机场更方便，两个机场都近。3养老基地在双福！批发市场在双福！
　　老师，您好，鉴于你的问题，我作为一枚房产从业者来看，在我看来双福和璧山的前景都是不错的，两个板块各有各的优势，璧山熟为人知的就是环境，按照现目前的一个宜居人文发展，璧山的的居住环境无疑是非常不错的；其次是双福，双福对比于璧山的优势在于位置，距离重庆更近，相对于来说双福生活工作圈要优越于璧山；虽然现在贯彻的是一个房住不炒的政策，但是从最近一两年的房产市场来看，房价也在逐步的上涨，地价也是一年比一年创新高，从最近地价上来说（未溢价的前提下），璧山的绿岛新区于双福新区拿地价相差不多，但是从房价上来看，两边相差了8001000左右；虽然从数据上来看，在同等的起步线上来说璧山更占优势一些，但是也不排除因为炒个房产市场所带来得影响，然后就是对比璧山于双福近几年的房价走势来看，两个区域增长也相差无几，所以不管书璧山还是双福，在如今房住不炒的政策下，买房应更多的关注你能买到的产品自身所带的优点，优点越多，无论是以后璧山还是双福，你就会更占优势一些，作为一枚房产从业者，我只是阐明一下自己的观点。
　　双福紧挨着璧山的青杠以后，也就是一个双福隧道的距离。其实两地以后会趋同化，差不了多少。
　　双福新区秒杀璧山的条件已经具备：
　　1、第二机场，虽修在璧山，机场距璧山比双福更远，机场对双福辐射带动作用更明显。
　　2、重庆西站，重庆最大高铁站，双福到重庆西站五号线直到，璧山就差远了。
　　4、高铁站，渝昆高铁设站双福新区
　　5、轨道交通，过双福新区有5号线、7号线、17号线三条线，通联科学城和外部主城，双福离主城更近。
　　6、双福新区已升级为科学城江津园区，规模实力更具竞争力。
　　7、双福位于科学城槽谷，与科学城畅联更便捷。
　　8、双福新区有几个重庆最大专业市场加持，物流更通畅。
　　9、双福新区有重庆第二大学城美誉，高校众多，产学研更具明显优势。
　　〔玫瑰〕〔玫瑰〕个人看好璧山区。（仅参考）璧山区拥有县城的资源，各个配套商家成熟。规划合理。消费理性。工业区临近。轨道接通。同时房地产成熟，价位合适，公园众多。但双福新区，是工业区，同时是江津下面的一个镇，需要更多完善。
　　〔玫瑰〕〔玫瑰〕〔玫瑰〕〔玫瑰〕不过根据自身经济条件和工作状况，各取所需，适合自己才是最好的。