均价过两万应该不会，购买力不支持，会有个别高端楼盘和学区房超过，但均价超过很有难度。
　　海湖土地成交1200万亩，楼面价近8000元平，还有学区加持，估计售价将突破20000元平。
　　这个问题首先就很有问题！没有规定时限！
　　如果不规定时限，超2w几乎是板上钉钉的，50年超不了，100年妥妥超了。
　　我这样修改问题作答吧。西宁什么时候超2万？
　　懒得查数据了，就模糊作答吧。
　　2021年8月，西宁目前均价在1。1左右，超过2万，近乎还要涨一倍，西宁过去5年，差不多翻翻，过去10年涨了超过1。5倍。但是这个数据能不能作为一个参考？我的答案是否定的。
　　有心的朋友可以看我19年答的西宁未来两年的房价走势。应该说在一个稳定的预期下，预测房价是一件挺简单的事。
　　现在如果让我再来预测未来几年的情况，我完全的心中没数，因为时代变了！
　　商品房作为一个特殊的商品，首要关键因素是社会的稳定和经济的稳定，其次才是金融政策供给人口的因素。
　　去年的8普，西宁的人口增量中规中矩。西宁的今年的土地供给也持续加大。金融政策层面，贷款史无前例的严格控制。
　　最重要的是！外部环境不稳定，国内经济又受疫情深远的影响，一切都出现了不确定的预期！
　　在一个不确定的情况下，做出判断，才是件难的事！
　　种种迹象表明。西宁不太可能大涨了！未来是涨是跌？还是有其他的全新政策出台很难讲。
　　我做个预测吧，我认为10年内，西宁的均价的天花板是1。5w。
　　超2w？50年超不了的话，100年应该可以了。
　　会超过，玉树的现在都一万多了。
　　会，就是时间问题，西宁城市小，人口少，但阻止不了房价往两万蹿
　　虎台双学区房了解一下啊
　　房价再给点力，通胀在走一波儿，均价2万不是梦。〔大笑〕

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