县城房价4000不到，手头有现金20万，是在农村建房好，还是县城买房好？

　　最近这几年县城房价没有像2007年到2011年这几年上涨的那么疯狂了。相信曾经买过房子的人都能明显感受到，特别是在2008年前后，我国南北大部分地区房价上涨非常迅猛。这也是我国经济迅速趋起以后，购房刚需大幅度增长导致。而且这期间不少财团也纷纷加入到房地产这个大蛋糕中来。而现在县城房价各地虽然不一样，但是涨幅开始缓减，县城房价不到4000元/平米，到底是在县城买房还是农村？
　　对于我们农村人而言，现在手头能够有20万元存款也是比较不错的了。20万在农村自己建房也可以建设两层100多平米的房子了，而且普通装修一下也是不错的。其实对于在县城买房还是到农村建房的问题，根据个人不同情况而定。如果是年轻人，我觉得在县城买房更靠谱，首先孩子教育需要，现在的孩子基本上都是到城里读书，这样更能增加视野，能够让孩子世面更加广阔，受到的知识教育也更加与时俱进。
　　其次，作为年轻人这时候大部分都是在城里工作，平时生活需要。在城里买房更方便，也能在城里有一个温馨的家。而农村毕竟是自己老家，这里如果能有其他能够赚钱的渠道，那么建设一栋漂亮的房子对生活没有多大帮助。这也是在资金紧张的前提下才选择其一，个人觉得最好是在农村老家有个简易的房子，平时过节回家有个落脚点即可。而城里买房考虑的更为长远，促进方便工作生活，而且对于未来孩子也更加有利。
　　最后有一种情况就是首先需要在农村建房子的。比如子女都已经成家，而且也在城里有了一个安稳的家，不用自己操劳，那么这时候最好在自己农村老家建设一栋房子，老家毕竟土生土长的地方，平时农村各种酒席活动都要回家参与，同时逢年过节回家也是必不可少的。而且对于一些打算长期在农村发展的年轻人可以考虑农村盖房，比如长期做农村规模养殖、农村规模种植的农户，这一类人选择农村盖房是比较好的。关于这个话题，您有什么看法呢？欢迎下方留言，一起交流。更多三农知识，欢迎点击关注，谢谢大家！
　　根据你的提问，你这种情况不是刚需房！应该是作为投资吧？！否则你是不会犹豫的。
　　这种情况，我建议你还是在农村建房好，而且要在城郊村子里建！为什么这么说呢？一，县城房价每平米4000元不到，这证明你们的县城非常一般，日后的升值空间太小。我们也是县城，但我们这里是世界文化遗产，现在的平均房价在每平米5000元以上了。相对来说，你们县城的房价要便宜许多，正好说明你们县城升值潜力太小。二，你的手头有20万，如果在县城购房，按120平米算，按照现在一般首付40%来说，你这20万刚刚够首付款，后面60%需要你房贷或者借款。具体这个看你的条件了。这些对你日后的生活都会造成压力。
　　而且农村建房的话，按照我们这里的行情，每平米就是1100元左右的成本价，这样的话你这20万就差不多能修180平米的平房，想要面积大一些的，可以自己再筹措一小部分，压力不会太大。三，不知道你在什么样的农村？相信你在农村已经有房子住，否则不会有到城里置房的想法。建议你到城郊村子去建房。但你的户口如果不在城郊村子的话，你可以购买！在那些还没有十分热起来的城郊村子，现在还有机会。
　　我们这里有5000块钱一个户口的城郊村，落户到了这里，就可以买村里的小产权房，也有小部分人可以批宅基地建房。你家的人可以分一个人的户口出来，既不影响在原来村子里的利益，也不影响到城郊村子里去落户。这是农村人目前最为划算的投资方式。
　　20万元买小产权房虽然还欠缺一点儿，我们这里的小产权房是商品房的半价，这样你们的算下来也就是1800块钱左右？这样的话，你再借一点点就能买房子了。有关系的话批一块宅基地就更划算了。自己盖房子又能省下不少。这样以后拆迁的时候，就能收回更多的回报。以上分析都是基于投资的。如果你建房是用来住的，那就要考虑孩子上学在城里面更好了！
　　希望这样的答案能帮到你。
　　如果你现在的房子还能住，不管是翻建，还是县城买房都不是最佳的选择。
　　县城房价4000不到，说明这个地方的发展潜力十分有限，买了也没升值空间，投资升值就是白日做梦，你在县城买了房，只不过是换个地方养老而已。孩子如果成绩够好进入县城学校求学，也不是非得买房，租房住校都是不错的选择。而且20万，哪怕买个100平至少也需要40万，你还要背负较大的债务压力 ，因为县城房价4000，基本可以判断，如果你在当地上班，收入不会太高，背负压力去购置升值不大的房产实在是没有必要，当然如果是刚需，一切另说。
　　如果你现在农村的住房还能住，也没必要建房，20万就够建个平房，如果面积够大，甚至平房都建不起来。
　　留着20万做个安全稳健的投资，等积累更多的资金后，去更有活力的城市安家落户才是最好的选择。
　　最近这几年，房地产市场已经没有之前那么火热，因为相关部门一直在调控，毕竟前些年房价涨的实在是太厉害了，而土地资源又属于不可再生资源十分有限。房价过快上涨同样还会引起一些其他方面的问题，所以必须慎重对待。对于很多农村人来说，现在进城买房并不是什么新鲜的事情。尤其是在前几年房地产市场火热的情况下，很多手上有一定资金的农民朋友都选择进城去买房。如果手上的钱不多一般的话可能会选择去县城里面买，因为县城的房价相对比较低。
　　那么如果现在现在的房价是4000块钱一平米，而手头上有20万块钱的现金，到底是在县城买房还是在农村盖一栋房子好呢？如果是你的话你会怎么选择？接下来我们就一起聊一聊这个话题。
　　如果是，我现在手头上有20万元，而当地的房价只要4000块钱，那我会选择在农村盖房子。
　　如果当地县城的房价只要4000块钱左右的话，这说明当地的经济发展水平并不是特别好。因为现在中东部地区的很多县城的房价已经突破6000甚至8000。就像我们老家大别山这样一个刚刚脱离贫困的小县城，现在房价最高已经卖到1万了，价也超过7000块钱一平方。
　　所以由此可以看出，当地处于相对比较落后，经济发展水平一般的地方，只能把它划归为5线或者是6线小城市。坦白说，从现在的经济发展情况来看，这样的城市潜力并不大，而且现在房地产市场也没有以前那么火热了，即使投资未来涨价的空间也很小。所以与其花20万在县城里面首付买一套房子，还不如回农村老家盖房。
　　农村的环境比较好，而且很多人都有落叶归根的想法，即使现在在外面打工，但是可能老了之后还是会选择回到农村养老。如果在县城里面买了房子，等到老了之后没有收入的情况下很难维持生活，但是在农村老家只要有田地，即使不能外出打工，也可以自己种点蔬菜，种一点粮食，满足基本生活来解决老年的养老问题。
　　虽然说按照现在的物价水平，20万确实很难盖一栋像样的房子，但这足以打起一个框架，以后的室内装修可以分批次来进行，不需要一步到位。而且还能够给自己减少一定的压力，让自己少背负一些债务。因为现在在县城里面买房，即使是4000块钱一平方，买一个100平方的房子也要40多万。首付20万的话还需要背负20万的贷款，而现在利息又这么高，每个月必须固定的支出一部分房贷，对于本来收入就不是特别高的农民来讲，不管是在家种地还是在外面打工，都是一个非常庞大的支出，会给他们带来很大的压力。
　　所以我个人认为，如果手头上有20万，当地的房价又不是特别高，未来涨价的前景和空间不大的情况下，还是选择在农村老家盖房子更划算。因为我现在的房地产市场其实已经饱和，尤其是45线或者是56线小城市。未来的人口会越来越向大城市流动，大城市的房价上涨的空间仍然存在，但是中小城市的就业机会少，竞争压力小，所以整个房地产市场涨价的可能性其实也小。
　　算起来还不如在农村盖房子最划算。当然这只是我个人的观点，如果你有什么不同的意见或者想法，欢迎在下面留言评论说说您的观点。
　　当然是选择在县城里买房了，县城的房价是不会跌的，房子也是保值的东西，而如果是在农村中建房的话，那房子的价值则是随着寿命而不断的减少。目前我们村很多人都是将家里的老房子重新装修一下，然后去城市里购买商品房，这样的话居住更方便。
　　现在的女孩子结婚都要有房子，题主可以为自己孩子的将来打算，提前将房子买到手，到时候不合适了也可以将其卖出去，还不会贬值，这样看的话怎么都划算。而目前农村中普遍都面临着结婚难的问题，很多家庭都在为了买房而着急，既然题主手里资金充足，完全可以购买房子。 像我们县城的房价都已经在7000元以上了，这么高的价格很多人想要买的起都很难，而题主的家乡房子才4000元不到，这样的话四五十万元就可以购买下来，相比我们这里便宜很多。
　　而在县城里生活虽说不比城里繁华，但相比农村要好很多。比如说孩子的教育上更优质，可享受到比农村学校更优越的教育服务。当然在医疗上也会更发达，就算是医院看病也比较快速，不会有什么毛病。
　　而在农村中进行房子的建造，可以让自己的内心有家的感觉，在外面打工时父母可以居住的好一点，而目前国家对宅基地的管理要求更严格，很多人都想着提前建房。 不过农村中的房子不能交易，如果不是常年在农村中居住的话，完全可购买县城的房子，毕竟老家的房子又不是不能居住，大家咋看？
　　大家好，我是阿姚。很高兴能回答你的问题。
　　关于县城房价4000不到手头有20万，是否县城买房，我认为农村建房好一些。
　　一：县城房价4000不到，说明县城的上升空间不高。
　　如果手头紧只有20万，那是在县城只能买50平方的房子。县城交通虽然还有各种设施比农村好一些。可都是一个县城；如果在农村建一个100平方两层的不香吗？
　　二；根据自己的生活状态选择。
　　大部分人买房都是想落户、稳定、安家。年过30步入中年，手头有20万不错了。考虑到未来的养老，生活可以在农村自建房先建个两层房，若以后有更多的资金可以完善自己的小别墅或者加层。
　　三：现在网络时代发达，交通便利，住在农村也未必不能开阔视野。
　　若家里有辆小汽车，去县城也就半个小时左右，远一些就一小时。网购的普及，未必一定要住在县城去超市，商场购物网购也可以买到自己想要的东西。许多城里人对大自然很少接触，什么小动物都觉得新奇，若让小孩在农村接触一下大自然也是不错的选择。
　　四：农村教育也未必比城里差。
　　国家正在不断的完善教育。达到教育平等可能才农村的教育，比城里的学习氛围弱一点。但是真正有效的教育应该是家庭教育，如果自身都很攀比，就算去了大城市，开阔了视野也未必出色。总得来说，农村环境优美，空气清新，在农村也能学到与城里不一样的知识；大城市再好，如果不适合自己也是没有必要的。所以我觉得还是在农村建房比较好。
　　县城房价4000不到，手头有现金20万，是在农村建房好，还是县城买房好？
　　确实这几年农村里的人越来越少了，留下的基本上都是老年人以及留守儿童居多，年轻人都到城里打工赚钱了，有的人在外拼搏了几十年或者是做生意赚到了钱，都会想改善一下自己的居住环境，此时的你是想在农村建一套房子，还是在县城买一套属于自己的房子，我个人觉得更多的还要取决于你现在家庭里的人口环境而定，无论是农村自建还是城里购买，都会有好有坏，以下是我个人观点！
　　1.在农村里面自建房有什么好处与坏处
　　如果手头上有20万，而你现在居住的房子又比较简陋，你可以考虑在农村里面自建一套房子，虽然在农村建一套房子20万是远远不够的，而且还要看你建多大的房子以及所用到的建筑材料和装修材料，如果只是普普通通的建一套房子都要30万~40万，搞得高大上一些起码就要50万~60万，可以建一套房子你还得要借钱才能完成。
　　在农村建房子好处就是吃的用的都比较安全卫生，也不用样样花钱，最起码菜可以自己种，鸡、鸭、鹅可以自己养，而且清静、空气又好，这种环境更适合老年人，如果在农村建的房子要考虑的有两个问题，一是学校、二是医院，如果你所建的房子都具备这两个重要的场所，那我觉得建的还不错。
　　2.手头上有20万到县城买房有什么好处和坏处
　　首先手头上有20万想在县城买一套商品房，这20万只能当做买房的首付，就按照你说的4000块钱一平方来算，买一套100平方米的房子也要40多万，这还只是毛坯房，如果只是简单的装修一下，购买家具家电等等，起码都要50万~60万才能搞定，手头上只有20万剩下的几十万你就只能贷款，贷款还要看你是贷20年还是30年，如果是年轻人建议贷30年，因为以后钱会越来越贬值，但也要告诉你的是你做房奴的时间会更长。
　　县城买房的好处就是学校多应有尽有，医院的医疗设备也会更先进，但是在县城买了房出门就得花钱，无论你是吃、喝、行没有一样离得开钱，所以县城里的快节奏生活更适合年轻人。凡事都有好有坏，追求完美是不可能的，所以最终还是要看你以后的发展是在农村还是在县城。
　　以上的观点来自鲜果农阿军的个人看法，如果大家觉得有道理请在评论区给我留言，或者有哪里说的不对也欢迎在评论区指点，谢谢你的阅读！
　　首先我要说的是手头现金20万，看似也不少，但在现在这个房价、物价、工钱都不低的年代，不管是买房还是在农村建房，都有点尴尬，因为资金会不足，还要补。房价按4000来算，20万全款的话只能买40多平，因为有公摊，还要考虑装修，自建房也不够。
　　城里和农村都有的话会好一些，但你要选择一种的话，我推荐的是在农村建房，或许有人说对于单身来说，在县城买房可以加分，这确实是，相亲的话会考虑这些，不过长远考虑的话，这个优势会变劣势，说不定会成为以后夫妻矛盾的源头，因为最终会贬值。
　　现在在城里买房的年轻人很多，不过都是在大、中城市，因为那里教育，医疗，交通都有优势，最主要的是有利于发展，不管是工作还是创业。虽然房价很高，不过总的来说有升值的可能，至少不会亏。
　　而你提到的房价不到4000，也就是说就是一个小县城，跟我老家的老县城差不多，正好我家在城里和农村都有房，我可以结合自身感想以及其他人的经历给你分析一下。
　　记得2000年时，我还在读书，我爸妈计划在县城买房，当时是考虑我们的学习，想提供更好的环境。那时房价不高，我妈看了两套，对比选了一套140平的，新建的，才8万，订金都付了，后来我奶奶不愿意住城里，闹着要在老家修，于是我爸妈只能退款，花了十多万在老家修了一套。
　　在2003年时，我们县城搬迁，县政府搬去另外一个镇上，于是我们那里变成了老县城，房价大跌，都变成了300-400一平，位置好的贵些，但那时我家已经修房了，也就没有考虑在最佳时机购买。
　　虽然政府搬了，不过人气还挺高的，后来搞建设，房价涨起来了，也就是说当时一部分搞投资（炒房）的赚了，到11年的时候，老县城房价也涨到了3100（很多人去了市里，现在是3900左右），那时买房的很多，我们都已经没在家乡读书了，我爸妈也买了一套，120平。
　　本来我们不建议，说如果要买的话就去新县城或者市里，但我妈考虑离老家太远了，亲戚朋友都很少见面走动了，不好，要在老县城买，结果加上装修花了将近50万。
　　弄好了之后就是一个问题了，因为我们那时在北京发展，每年都是年底才回家，也就是说一年到头在房子里住的时间就十来天，我爷爷因为年纪大，想住老家，也不住那里，加上装得挺好，舍不得租出去，平时就供着冰箱和网络，一直锁起来的。
　　到现在还是空起来的，我们都商议把它卖掉，可结果卖不掉，打算包括家具少倒40万，熟人35万处理，都找不到买家，再低的话自己也不愿意。而我们村里有两个人也在同一小区买的房，他们没有装修，最开始想的是投资，结果贬值了，砸手里了。
　　当然那个房子也只有一直放那里了，我爸妈说他们上年纪后会选择住老家，而我们也打算在老家农村重建，现在在农村建房要求越来越严，没有满足条件的还没有资格，我有两个堂哥，在外面很成功，一个是阿里管理，一个是知名教育集团讲师，他们都花钱给父母在农村建房。
　　同样的，我们村里有个在外面办工厂的，也花了100万在农村修建了一套别墅，在外面做生意的也建房了，他们考虑的是长辈养老，自己以后回家乡。因为今年疫情，很多人明白了农村的重要性，相对安全不说，还可以自己种菜，种水稻，养动物。
　　像我家就是，大家在老家呆的时间多些，自家有田有地，所以自己种了各种蔬菜，还有花生，玉米，养的鸡鸭，供自家吃，现在交通也发达，农村的条件也好了，比以前方便多了。
　　所以为了以后长远的计划，如果你有资格（现在限制名额和面积）的话，我还是建议在农村修建，毕竟人老了都想落叶归根，年轻人想发展的话会选择外面的世界，在农村居住，环境优美，吃的放心，不会后悔的。
　　当然如果可以在靠近城的农村会更好，离城里也不远，可以综合优势，更方便享受城里的条件，又有农村的基础。
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　　当然是在农村自己的宅基地盖房子好了。
　　1.在宅基地建房便宜多一半，土地不花钱。商品房的价格里地价几乎占一半。再加上县城商品楼的建筑成本也比在农村自建房高很多，自己在农村建房的成本也就是买商品楼费用的30%左右。
　　2.在农村建房适合自己居住，环境好，使用成本低，没有物业费，长期居住下去会节省很多钱。
　　3.如果在农村种地，在县城居住，很不方便，整天往返于农村和县城之间，天长日久会很劳累，不如在家乡住方便。
　　4.县城的房子普遍过剩，未来是降价的趋势。以后乡镇也会盖楼，楼房在农村不再是什么稀罕物。过早的在县城花大价钱买楼会后悔的。
　　在哪里买房是关系到全家人的事业和生活的大事，也关系到孩子上学、老人赡养的问题，要考虑周全，这可不是仅仅有20万可以决定的事情。同时还要考虑自己的根在哪里。
　　人往高处走，水往底处流，有条件还是投资县城买房，主要是教育和卫生方便，农村保留宅基地以防退路更好。