长沙地铁3号线周边房价各地均价多少，洋湖湿地房子怎么样？

　　长沙地铁3号呈向西南和东北方向布局，主要衔接坪塘科教研发及文化创意产业基地、洋湖垸片区、岳麓大学城、体育中心、东塘商圈、长沙火车站、长沙大学、月湖居住板块、星沙商业中心等重要地区，此线路穿越了长沙
　　地铁三号线北起星沙，星沙作为城市副中心，近几年配套逐步，新开项目较多，周边项目有恒基凯旋门、碧桂园城市花园、华润置地广场等项目，目前已知恒基均价约6000元每平；
　　地铁三号线下至开福区，开福区是楚汉名城和湖湘文化的重要发祥地，区域内文化配套齐全，可换成地铁1号线，目前区域内内房源充足，沿线有恒大雅苑、海洋半岛、大汉海派，目前已知恒大雅苑带装修房源均价约11800元每平；
　　到达市中心芙蓉区属于板块，可中转地铁2号线，属于板跨中均价最高的，区域配套成熟，新开项目较少，周边楼盘有：壹廷平层大宅，均价约1。8万每平；从中心转西南方向至雨花区，雨花区作为湖南推进长株潭一体化的核心之区，交通便利，目前南城板块推进速度很快，周边东塘有东友新座、芒果天地；
　　最后到达岳麓区，主要途径洋湖板块，洋湖片区是我国中南地区最大的城市湿地，属于城市中宜居板块之一，近几年兴起，从规划上来看，配套完善，发展前景较好，目前周边楼盘较多：旷远洋湖18克拉、中天栖溪里、北大资源理想家园、北大资源时光、COCO蜜城、奥克斯城市之光、恒伟西雅韵公馆，目前新开较少，周边二手房均价约9000元每平
　　洋湖对比梅溪湖，有以下几个优点：一、交通相对更便利，到市中心、高铁站、机场更方便，驾车去往各地市上高速更顺捷；二、整体密度相对较小，不像梅溪湖密密麻麻都是高楼，入住率达到50以上时，交通拥堵不堪想象；三、教育资源相对梅溪湖少一点，但也不差，有雅礼、长郡、中加、湘江等名校；四、医疗方面，未来有洋湖医院、妇幼儿童医院等；五、地铁，相对梅溪湖起步晚，但同样会有3号线等；六、娱乐活动资源更多，洋湖湿地公园、大王山、恒大童世界、湘江欢乐城、华宜电影小镇等都在周边不远；七、宜家等大型购物中心在建中，比梅溪湖揽秀城、梅溪湖步步高不会差太远，2年后生活基本便利；综上所述，洋湖较梅溪湖来讲更宜居，至于房价嘛，自己去判断。
　　我住洋湖，客观的说，洋湖所处的位置是不错的，离市中心近，有洋湖湿地、湘江、靳江包围，非常适合宜居，尤其对于喜欢跑步的人来说，很爽。
　　缺点也很名显，目前没有大的商业配套，公共交通较少，需要时间去完善！
　　至于房子好不好，住的爽不爽，与开发商和物业关系非常大，最好选品牌物业和开发商，虽然中国房地产商都有一些毛病，但对比起来，好的物业和开发商住起来还是要舒心很多
　　洋湖未来趋势还不错，宜家都会在那边！