泰安新泰的房子是未来第二个鹤岗的房价吗？

　　山东省泰安市新泰市新汶良庄煤矿西岭社区的房子3万元一套都卖不出去，想抄房的去买吧，保你赔个底朝天。新泰市的煤炭都快挖没了，有很多塌陷地，新汶矿业集团把很多煤矿工人都分流到内蒙，山西，新疆等外地煤矿，人员不知走了多少万，没了煤炭做支撑，新泰的经济算是完了，以新汶为例，你到大街上去看看，四十多岁的人就是年轻的了，新汶人比以前少多了，二三十岁的人绝大多数都走了，只剩老弱病残，你想房价能高吗？新泰城区还好点，房价也从去年7月份的均价9000多一平，半年多下降到今天的6000多一平，新泰已是国家批准了的资源枯竭型城市，山东省的资源枯竭型城市就三个:①枣庄②新泰③招远，不信的可以上网查查，新泰其他产业并没有发展起来，虽然也建了新泰，新汶和羊流(新泰西城)这3个经济开发区，但发展的都一般，没有形成支柱大型产业，新泰城区建设的倒挺漂亮，挺干净的，是国家宜居城市，旅游城市，卫生城市等，这只是驴屎弹子外面光，实体经济发展不起来，拿什么支撑房价 ?  到新泰城买房的都是一些暴发户，该买的都买了，以后谁还会接盘?到新泰放眼望去，城区面积越来越大，到处都是房地产建设工地，唯独没有建设工厂的，在新泰县城买了房子，想找个打工的地方都不好找，人们都住在楼房里望房兴叹，不久的将来，那些赶时髦在新泰县城买房子的，早晚会后悔，等到他们都明白过来，新泰房价也就完了…  …对于房子，人们会越来越理性的
　　我是新泰人，我可以肯定的告诉大家，新泰绝对不会成为第二个鹤岗。过去几年新泰正在努力转型经济，效果也非常显著。
　　经常关注新闻的可能会知道，泰安2019年招商引资，泰山区和新泰是重点地区。＂新泰只有煤矿＂，说这话的人白在新泰活了几十年了。新矿集团当年确实养活不了很多人，可是零三零四年左右再往后，煤矿上就没了正式工了，全是合同工。那个时候几乎每个家庭都有在矿上工作的，包括我家里也有一半人在矿上工作。后来内退以后都自己谋生路去了，现在再看看，还有几个人还在矿上的。即使在矿上，那也不在新泰了。
　　经济转型，受影响较大的应该属新汶街道办事处，说实话新泰还真没受多大的影响。新汶大街南北的房子确实几万一套，没有人要。那时候新矿集团就在新汶。主要是新汶依靠新矿集团，没有其他的产业了。新泰虽然也受新矿集团纳税影响，但是这两年已经转型成功了。而且经济水平还略有提升。而鹤岗整个城市完全依靠自然资源，并没有其他产业，并没有转型，而且是人口流出型的城市。怎么和新泰比。
　　新泰县城是真正的驴屎蛋子外面光，没有活干光有房子什么吊用，座在高楼上喝西北风，最好是新泰房子崩盘，让那些炒房客去哭娘去吧！
　　泰安新泰的房子是未来的第二个鹤岗的房价吗？不是未来，是已经是了。这是北方资源城市资源日趋枯竭后出现的后遗症，为城市没能通过资源转型为新型城市。过度依赖矿产资源的城市不能转型的地区都将面临着相同的问题。
　　缺乏大量资本的支持，没有创新，没有人才的流入，这样的城市终将面临城市老旧，人才流失经济衰退的窘境。新泰市现在的问题也是如此，煤炭资源被挖掘殆尽，城市发展走进了死胡同。未来不容乐观，比如鹤岗就是这样的情况，虽然表面上看还是上百万人口的地级市，但是房价却一跌再跌。
　　去年鹤岗因为房价低，吸引了不少钱少的人去购房。但是，还是有很多人黯然离场。这是为何？因为城市缺乏活力，购房在那个地方居住并没有太大的意义。至于说资本介入，这个就完全想多了。地产资本都是趋利性的，它不会贸然进入鹤岗楼市这样的坑。如果连资本都嫌弃这个地方，那么这个地方还有多大潜力？
　　新泰市未来的房价并不被看好，除非这个城市发展能够得到资本的认同，可惜的是，目前看不到新泰未来有多大的潜力。
　　你说的是山东泰安，可能性不是特别大。
　　首先，泰安属于山东，山东的经济发展还是不错的。泰安那边比较靠近泰山旅游发展还是挺好的。
　　其次，这要看当地的人口状况如何？
　　决定一个城市的房价，基本上就是看当地的年轻人口数量是多少？年轻人都愿意在一个城市待的话，当地的房价绝对不会下跌。一个地方如果连年年轻人都留不住的话，那房价下跌是必然的趋势。
　　目前泰安市下面的县发展的应该还可以。
　　所以说，嗯，可能性不是特别大。
　　最后还有一点就是鹤岗市是属于地级市，买三四百一平方的那个地方，基本上都是农村，距离城市还是非常远的，非常偏僻。
　　如此的价格基本上是属于棚改安置区。
　　还有就是，地理位置的条件因素，因为当地。都会有取暖费用。如果房子长期不租出去的话，就会产生大批的费用。这不同于南方城市，南方城市这一块儿是根本没什么要求的。就算把房子放在那儿几年也不会产生什么费用。
　　所以说你们那个县房价基本上一时半会儿结不了了。
　　新泰人口还是很多的，而且厂子也多，新矿集团不是不行了，是全部走出去发展了，新矿集团实力还是很强的，上一次清明节的时候去新泰玩，发现新泰孩子很多啊，特别多，可能大城市待的时间长的人不理解小城人的心态，大城市确实工作好找，收入高，教育医疗条件好，可是小城市人活的没有那么大的压力，身体健康，可能人均寿命长一点，再说了，得了重病，你在哪个医院想看好都不容易，都是一个几率问题，孩子的教育的话，新泰教育资源也是很发达的，不比地级市甚至省城差多少，而且小城市，生活圈子小，浪费的时间少，孩子受到的环境影响小，父母关心陪伴孩子的时间长，基本上正常家庭的孩子能有多大本事都能发挥出来，不行的就是不行了，行的也都能考上211.985，这个是没有问题的，而且现在通信交通这么便利，从北京到新泰也就三四个小时，反正我感觉新泰还是比较欣欣向荣的，发展后劲也是很强的，如果在新泰再有一些大型企业的话，新泰的发展就更没有问题了。还有就是房价，小城市的房价就是一手房价格高，二手房老房子价格就是低，人口流动不大，圈子相对固定，就造成了在核心位置，特殊位置房价特别高，周边位置可能不到高价的一半，很正常，还有就是，看房子的产权性质，是国有土地，划拨土地，工业用地，还是棚改的土地，土地性质不同，房价肯定不一样，小城市这些土地性质都存在，跟大城市不一样，大城市正规一点，小城市乱一点，但是对于住户来说，都是他们的家，看自己收入水平了，再说新泰这种小城，就是郊区，你在市中心上班，骑电动车也用不了二十分钟，通勤时间短，跟大城市通勤时间一到两个小时也是不一样的，在新泰市郊你买个小产权房，应该是不到3000，基本想买的都能买的起，你要想在新泰一中周围或者花园那一片买的话，肯定贵，某些房子有可能得一万，就看自己的经济实力还有需求了，所以不能说的这么绝对！
　　泰安新泰的房子是未来第二个鹤岗的房价吗？
　　在2018年春夏之交，我从东北辽西启程经沈阳、本溪到鸭绿江西岸的丹东开始的全国旅行，沿途经过河北、天津，沿着京广线到长沙转车湘潭，到韶山。再沿着沪昆线到昆明转车一路向西去大理。
　　秋末冬初，到了贵州的遵义暂住。
　　超一线、一线城市和热点城市房价＂坚挺＂和人口＂拥挤＂，其他的城市高楼林立，可是人在哪呢？
　　结论：万事皆有可能。
　　怎么说呢？新泰本身上班工资不是很高，房价确在6千至9千左右。工薪阶层买不起，做买卖挣钱的才多少？新泰人能接受的价位在3千左右，这样才响映国家号召，房子是用来住的，不是用来炒的。
　　我是地地道道的新泰人，这几年怎么就能见到新泰转型呢？在哪？除了建房的就是建花园假山的……工厂？用工单位在哪？每年被迫四处奔波找活干……
　　绿城车位小30万一个！再说鹤岗中心的其实也不便宜！网上都是虾比比！买不起的过嘴瘾！一群穷比！草他妈北京市中心和十三环能一个价吗！新泰人口基数太大，房子一出来就被抢购一空，前几年房价真比泰安都贵了，后来新泰人一看县级市那么贵都去泰安买了，结果泰安这几年又炒没边了把新泰甩后边去了 。最近泰安新泰都相对平稳了！不会有太大波动了！