威海青岛烟台的房价还会涨吗？你怎么看？

　　谢邀
　　青岛的房价走势各区不一样，市南、崂山稳中略降，市北新都心、CBD正在将老四方的房价持续拉升，高新区、蓝谷、西海岸新区投资热度已过气，青岛出台限购限售后基本平稳。
　　再说说威海，其实我不是很看好威海，2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩，直到2015年都没找到接盘侠，基本是空城，只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月。
　　烟台要比威海好一些。
　　总体来讲，还是要看城市的经济支撑，人口商业基建相互作用，当前不建议盲目购房，经济下行时期，一定要去杠杆、减仓，现金为王。
　　谢邀，
　　一个字‘涨’。青岛市正在奔二，哪有不涨之理？观注过我的友们，前期已经作过评测，今年（2018）她的价格在繁华地段已超3万，隐予会向周边幅射，咱美丽大山东亦借力京，津冀开发东风，迈开了禁锢几十年的束缚脚步，正以昂扬气魄前进。
　　这类城市都是山东沿海城市，亦是开发旅游城市，又是宜居地城市，因此，房价必然会上涨的趋势，究其各种因素，给予她的预判这是肯定的。城市的中心饱合后，随既会向周围副射。各个老板的心理虽想呃制房价，但是要在一个相对平衡的区间运行。除刚需外，国家还要出台空置率的问题，还有个政策的调控，不要你房价涨的超出人们的预期。再也不会相说的买一颗葱的价格，纯是再妄言！
　　国家亦是掌握这样一个分寸，既是能买的起房子，同时又不会国家的土地价值流失，就是它的平衡力度所在。
　　你对这个探究会满意吗？你有更好的分析讲来我们体会一下。
　　威海城镇化率2017年是65，威海现在农村已经没有年轻人口输送给威海市区，再威海没有好的企业创造好的工作，基本就吸引不了外来人口，按现在的出生率，初步预判将来20年，威海户籍人口可能要减少30万，而且近年那么多楼盘起来，慢慢你就会感觉人少房多了
　　别说威海烟台青岛的房价会不会涨，我可以肯定的说，全国房价都会涨，只是涨的幅度不同而已，物价在涨，人工费在涨，地皮在涨，怎么可能房价要跌呢？最大也是维持不变小幅反复震荡，但买房时一房一价还是涨了，房子是用来住的不是炒的，刚需有实力喜欢就买，反正其他投资更不保险，房子起码还能住，投资理财再赔了，精神都垮了，再说，房子面积缩水很严重，公摊太高，100多平方的房子看着不如以前的70几平方的房子大，如果我有钱就买房。
　　你炒也没要的，新海阳成，靠海边，说青岛后花园，城阳，即墨，李沧，有去买的，都上当了，没人去，是座枯城，鬼城了，卖也卖不掉，去住没人去，青年去住没收入，青岛，烟台，等好多捎偏一点的楼盘，有价格，炒价格，空城一座！炒的买不起的，去了没收入的，这些空城可咋整？？？
　　烟台的房价一定还会涨。无论经济和环境都对得起现在的房价。现在每平一万二三。
　　现在谁买谁后悔，暴跌的日子在后面，不信你就买！
　　首先要说明一个逻辑问题，房价涨与不涨绝对是伪命题。
　　通常，我们衡量房价的标准就是货币，而实际上，货币与其实际价值的偏离程度，更大程度上决定了房价的上涨。基于货币是不断相对贬值这一事实结论，我们便可以得出房价肯定会一直相对上涨。
　　讨论房价涨与不涨，不如讨论如何让手中的货币保值甚至增值，如果没有更好的方式，买房无疑是相对稳健的手段。
　　我们来看一组数据。
　　今天的100万，十年之后拿回今天花相当于多少？
　　官方cpi告诉我们，十年之后拿回来相当于83万；它的实际购买能力仅仅相当于50左右；而按照货币保有量的充足率，仅仅相当于24万！
　　朋友们，想让你的货币保值甚至增值？三种方案最可取！
　　私信我知道答案！
　　我感觉青岛西海岸，烟台，威海会涨这几个地区对比青岛主城区属于价格洼地气候生活创业求学等因素不次于青岛城区。参照江苏苏锡常地区，苏州先涨，常州后涨的例子，上述地区在未来几年等各方面条件成熟后会补涨。
　　你们手里大把的钱没地方放，你可以说涨，因为你在赌涨。我就是普通上班族，首付都困难，等我接盘吗？继续等吧