宜宾市城市未来房价会不会破万？

　　去年五粮液可是没少登上头条，不知房价是不是跟着五粮液的热度涨上来的。现在已经有好几个9000多的楼盘了，破万那是指日可待，
　　宜宾主要还是旅游和酿酒支撑的经济结构，这种情况很难吸引人口流入，也没法提供持久的工作岗位。长期发展的话不如其他城市潜力和吸引力大。
　　宜宾人口这些年几乎没有增长，现阶段户籍人口500多万，实际常住人口400多万，城镇人口200多万，如果按照国家发展城市化建设中心城市圈的规划，还要有100多万人进入城区县镇，这100多万人又不知是多少套房子才能支撑的。
　　后期如果城镇化推广效果好，加上棚改拆迁征地，以及外出务工人员回来置业，那宜宾房价还是看涨的。
　　宜宾的邦泰天玺，并非正三江口位置，打着三江口的擦边球进行宣传高逼格，已破万！宜宾，一个官方所谓的三线城市，除了五粮液大型国企，在第二三产业上缺乏可持续性。第一产业先天不足，无法成特色产业。城市发展潜力，与泸州比起来要低一些。近几年宜宾GDP挺进四川前四，房地产的可谓居功至伟。但在新的高铁网中，宜宾侥幸成为一个重要枢纽城市，对发展潜力有了一点补充，但产业结构还需不断完善。就是这样一个城市，人民工资不高，可是在政府的帮扶下，房地产企业不断抬高房价，政府所谓的补贴使得住房供应不足，进一步抬高房价。对于众多刚需购房者，只能望尘莫及！
　　宜宾房价肯定会破万啊，时间问题，年底就会，然而大家应该关心的是，宜宾房价何时破一万五！现在大开发商的高速下沉三四线，外加棚户区改造，房价涨是必然，我的感觉是，房价暴涨的的两个区域，临港和柏溪，为撒子不是西区？西区将来两个高铁站，一个市政务中心，一个卫校，两个长途客运站，很多人认为靠近高铁站好，恰恰相反，高铁站的设立，必降拉低居住品质，加上客运站和卫校市政务中心，整个交通在高峰期，十车道都打不住！加上客运站和高铁站是流动人口密集区，大家知道这意味着，龙蛇混杂，什么逃犯人口贩子最喜欢的区域！本身西区建设的很好，高铁站和客运站的设立，直接拉下来了
　　肯定会破万，但是率先破万的楼盘绝对是集地理位置（如三江口、上江北滨水文化街区、下江北天元799临江区域、南部高铁新区），开发商品控（如丽雅、华乔城、万科、恒大）于一体的。宜宾房价过早破万不利于宜宾对高端人才的吸引。
　　答案是肯定会破，三江口的邦泰天玺已经买到九千多了。也许有人会说这是个案，并不普遍。但我想说的是十年前成都房价还没现在宜宾高呢，你看现在成都房价多少了，有的楼盘3万多已卖到。反正我只相信面包肯定比面粉价高，同样也适于房地产，随着地价，材料，人工价格的上涨，难道房价不涨?开发商又不是傻子。
　　而且房地产业是地方政府收入的主要来源，政府是会大力发展房地产的。房价只会越来越高
　　宜宾南岸西区绿地集团才开发出来的地产11000一个平方米，丽雅龙城13000一个平方米…你说会不会破万
　　宜宾未来的房价很有可能是维持在7000元左右，不可能破万，那样的话肯定是房产泡沫。
　　宜宾市是四川省辖地级市，有＂万里长江第一城、中国酒都、中国竹都＂之称。宜宾市目前只是一个四线城市，所以目前的房屋均价是比较正常的7100元每平方米
　　宜宾市只有极少的楼盘是超过1万元的。但绝大多数楼盘都是在一万元以下，一半左右在7000元以下的。所以从整体来看宜宾市的房价都是属于正常四线城市房价范围。宜宾市作为四川省较大的城市，经济和人口还算比较好，所以房价下跌的话基本也跌不动。但是宜宾市作为一个西部四线城市，经济与人口的发展根本不足以推动房价达到1万元以上的水平，如果有达到这个均价，说明炒房相当严重，未来肯定会跌回去。所以有，也是泡沫不能买。
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　　大家也不要谈论房价涨与跌，天天谈这些有意思吗？买房要看个人需要而走，你不买房那怕房子降到三四千一平米你依然不会买，反过来讲要买的他必然会买，量体裁衣，你们也不要讲买南岸也不愿意买柏溪或者上江北等其他地方，问题是要你有票子靠全他妈费话。买不起在降也恼火，根据自己的能力来不是你想降或涨多少他就降或涨的。靠天天看这些评论点意思都没有
　　宜宾是四级城市。
　　我觉得买的起的你在卖好贵都买的起。买不起的你在卖便宜还是买不起。这就是市场。有这样的市场存在。就有它消费的市场存在