南国置业2020年度扭亏为盈加快向轻资产运营商转型

　　2021年4月15日，南国置业发布2020年年报，数据显示，2020年南国置业实现营业收入40.25亿元，同比下降36.80%；归属于上市公司股东的净利润0.20亿元，较上年同期增长了105.75%。
　　2020年受疫情影响，重资产商业项目经营受挫，南国置业积极发挥多年积累的轻资产运营经验，在稳商复产，唤醒城市活力方面取得了显著成果。与此同时，在＂三道红线＂ 融资新规等监管政策逐步趋严的环境下，南国置业逐步探索适合自身发展的地产金融模式，并取得了初步成效。
　　积极发挥优势 轻资产运营成果显著
　　2020年伊始，线下商业形态受疫情冲击，一度陷入缺乏流动客群的窘境，如何通过创新型活动策划等方式，激发和带动商业活力，助力商家及早复工复产，是对运营商的巨大考验。南国置业多年来自有商业运营地探索和优势，在此时凸显，发挥了极为重要的作用。
　　据记者了解，2020年上半年，南国置业就在成都市武侯区政府的大力支持下，策划运营了围绕稳增长、保就业、促消费为目标的＂食光里＂美食街项目，开街一个月，吸引了46家创业者来到美食街落户。2020年下半年，随着国内疫情得到有效控制，紧抓线下消费需求释放的契机，南国置业重点打造多样化的商业内容，创意活动层出不穷。7月，南国置业商业项目与产业项目首次联动发起吾•悦之名＂七夕情人节特别活动；9月南国置业产品线——泛悦Mall·西汇店发起＂YUE起来，HUI精彩＂暨首届热气球飞行的体验式消费活动，延续至整个国庆假期；中秋长假期间，南国置业与商户多方联动，在汉口城市广场举办了＂汉宝的秋日农场＂主题活动，营造沉浸式自然农场互动体验，活动首日客流高达5.3万余人次；持续的商业内容输出和活动策划，是强大的团队管理、资源整合、利益平衡和创新能力的体现，南国置业轻资产运营能力可见一斑。
　　此外，2020年下半年，南国置业位于光谷核心商圈的泛悦城商业街隆重发布，改项目一经发布，就吸引了众多一线品牌入驻。南国置业表示，该项目是是公司已经落地的第三个轻资产输出项目。如今南国置业四条主要产品线的开发运营能力及品牌影响力正不断提升，并已经培育出一批日趋成熟的专业化运营管理团队，形成南国置业自有的一套轻资产管理输出模式及标准，已具备快速复制的能力及条件。
　　探索创新融资模式 地产金融模式初具雏形
　　拓宽融资渠道，降低融资成本，紧抓公募REITs逐步开放带来的新机遇创新融资模式，也是商业地产转型轻资产运营的重要途径，2020年，南国置业成功发行超短融、应收账款ABS产品共计5.12亿元，并正式发行公司首单类Reits产品＂申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划＂，共计金额18.1亿元，通过此次专项计划发布，南国置业盘活了公司存量资产，提高了公司资金使用效率，优化了资产结构，并且让中小投资者能够拥有以小额资金入股由专业团队运营的核心城市成熟商业地产的机会，享受稳定的租金收益和收获城市增长红利，进一步提升了南国置业的品牌影响力。
　　在盘活资产、城市更新的背景下，商业地产管理的＂打法＂正在发生改变，轻资产运行正成为商业地产行业共识。毫无疑问，凭借早期入局轻资产运营的前瞻布局，在可预见的未来，南国置业专业化的运营管理团队、业已成熟的管理输出模式及标准，结合创新的融资模式，必将展现出它巨大的优势和活力，助力南国置业走向商业地产行业转型升级的前列。