在刚刚过去的11月，持续降温的北京二手房市场迎来了转机。从网签数据来看，11月，北京二手房市场成交量结束4个月的连降态势，环比出现上扬。不过，11月二手房成交量不足12000套，也仅好于10月，市场形势并没有出现本质性改变，仍处于震荡调整期。 业内人士预计，随着部分刚需购房需求的释放，接下来北京二手房市场成交量或将有所回升，但涨幅不会太大。 从观望到出手，购房意愿逐步加强 进入11月，随着业主报价持续松动，购房者议价空间增大，部分购房者选择出手，80后的张凯就是其中之一。 张凯在北京工作已有多年。今年初，他说动父母，陆续将老家山东潍坊父母名下的3套房产出售。随后几个月，他奔走于房山、通州、朝阳定福庄等区域看二手房。11月，张凯终于在朝阳区垂杨柳买了一套65平方米左右的二手房，总价约360万元。 张凯出手买房并非个例。实际上，在之前观望的购房者中，选择在11月出手买房人数有所增多。 21世纪不动产首开幸福广场店店东姚学松告诉记者，其负责的门店处于工体商圈，自11月开始，能明显感受到观望的客户开始出手了，且购房意愿也较此前加大，一位看了一年多房子的客户，中间经历了几个月的观望，他最近感觉市场比较明朗，便果断在11月出手买房。 从常营商圈近两周成交来看，11月常营二手房成交量迎来一波上升行情。在此之前，从7月到10月，整体市场基本属于停滞状态。21世纪不动产褡裢坡地铁店店东崔国胜表示，近两周，常营周边二手房成交量逐渐上来了，甚至有些好的户型还出现抢购状态。不过，户型稍差的房子，市场成交依旧不多，但明显能感受到，客户入场动力增强。 崔国胜指出，近期成交客户基本上都是观望了至少半年的人群以及换房的业主，这类客户看到关注的户型一直在成交，且所剩房源不多，就开始着急出手。 随着买房人数增多，看房的频次更勤了。根据麦田房产统计数据显示，11月新增客源量比10月份增加14，日均带看量则比10月份翻了一倍多。对此，麦田房产分析指出，11月份买家的看房次数明显增多，在一定程度上反映了购房者的心态正在发生变化，市场的活跃性较10月份明显提升。 与此同时，11月卖房的业主量有所下降。根据麦田房产统计数据，11月新增房源量较10月减少约4。此外，在调价房源中，选择调低挂牌价房源占比较10月少了2。2个百分点，这意味着，购房者带看量增加后，在售业主的价格心理预期也随之发生变化。实际上，11月份议价空间比10月少了0。5个百分点，由此可见，11月虽然仍为买方市场，但买方谈价优势有所缩小。 11月二手住宅量升价跌，成交套数环比上涨27 北京二手房市场的回暖，最终反馈至成交数据上。从网签数据来看，今年11月，北京二手房市场成交量结束4个月的连降局势，环比出现上扬。据北京中原、麦田房产、诸葛找房等机构的统计数据显示，今年11月，北京二手住宅成交11851套，成交套数环比上涨27，不过，同比仍下降31。 从11月每周成交走势来看，麦田房产统计数据显示，成交量呈现稳步走高特征，尤其进入11月下旬以来，甚至出现了连续多天单日网签量突破600套的情况，这说明成交量筑底回升形态基本确立。 对此，麦田房产分析指出，11月成交量回升幅度较大，主要是因为10月受国庆假期影响，成交量下降较多，11月对比基数较低。除此之外，银行信贷环境改善，放贷额度有所增加，放款周期也有一定的缩短，之前受到挤压的换房客户，需求得到释放。 不过，麦田房产同时强调，虽然11月成交量较10月明显提升，但市场形势并没有出现本质性改变，仍处于震荡调整期。从今年各月份成交情况来看，11月二手房成交量不足12000套，也仅好于10月，当前市场并不活跃。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐亦指出，11月北京二手房成交量回升，但横向比较，12000套左右月均交易量属正常市场运行区间。 当前市场运行更多应理解为筑底企稳，而非过冷过热。许小乐指出，信贷环境的正常化，使置换需求释放速度加快。除此之外，三季度市场转弱，使售房者预期回归，无论是挂牌价还是调价都更趋向于市场真实水平，使得交易过程摩擦相对减少，市场成交数量恢复。 值得一提的是，受前期调控政策持续作用的影响，部分业主为加快交易进度会选择降价出售，在一定程度上带动市场均价下滑。诸葛找房数据研究中心数据显示，今年11月，北京二手住宅市场均价为55644元平方米，环比下跌2。92。从整体来看，11月北京二手房市场呈现量升价跌的状态。 业内：预计12月成交量或继续上行 那么，接下来的12月，市场将呈现怎样的发展趋势？对此，崔国胜指出，以目前跟客户和业主频繁沟通的情况看，过年前的几个月，市场会迎来一波成交小高峰，但价格方面预计会偏稳。 21世纪不动产西山华府店店东武照福表示，接下来的12月，预计整体成交量会比11月份要多一些，大部分客户已经看稳市场，并且跨年之后预计银行放款收紧的情况会有所缓解，将会促使一部分客户出手。 目前银行房贷额度并未大幅放松，只是对刚需群体的合理需求予以满足。预计随着部分刚需购房需求的释放，接下来北京二手房市场成交量或将有所回升，但涨幅不会太大。诸葛找房数据研究中心分析师梁楠如是说。 合硕机构首席分析师郭毅认为，北京二手住宅交易量此前持续下滑，但在11月份出现向上的拐点，不过，并没有骤然上升，而是保持相对稳定的上升状态。由此可见，此前部分片区二手房价格出现小幅下行的局面或将得到缓解，同时，或将带动今年年末以及明年年初整体市场继续呈上行态势。 新京报记者张晓兰 编辑武新校对赵琳
为什么笔记本电脑电源指示灯一直闪？笔记本电脑电源指示灯一直闪的时候，我们可以检查电源线连接器，关机重启，电池问题等操作来检查问题。如果这些都都没事的话，就只有拿去专门维修的电脑店进行维修了。以下是详细介绍：……主持人周涛一改温婉形象，穿黑色西装大背头帅气十足，超A点击关注按钮关注星茉莉，每日收看有料的娱乐资讯。在嘉人女性影响力之夜上，周涛第一个出场，大背头加黑西装造型超A，身材保持的非常好，简直是气场全开！嘉人女性影响力之夜……HTCG6的开机动画怎么修改画面打个比方说，part0文件夹里面共76个图片，播放时间就是76302。533333秒播放完毕，当然在手机里面会有一定的延时，尤其是你的图片文件比较大的情况下，手机想播快也快……护眼仪什么牌子好护眼仪品牌推荐介绍详解当今社会，随着电子产品越来越深入人们的生活，视力疲劳等眼睛问题也越来越严重，成为很多人的困扰之一。当人们发现自己容易视觉疲劳时，那么护眼仪就是大部分人首先想到的选择。那么我们应……如果吵架怎么挽回什么样的吵架可以挽回情侣们经常会有吵架存在，只要不是吵得太凶一般都有挽回的可能，那么如果吵架怎么挽回呢，什么样的吵架可以挽回呢，下面来看看吧。如果吵架怎么挽回1、表达自己和好的意图经常……电烤箱的用途有哪些家用电烤箱使用技巧详细介绍摘要：随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人开始关注自己的生活品质，各式各样的小家电开始进入到人们的生活中去，其中电烤箱就受到了不少消费者的关注。不过电烤箱的用途有哪些以及电……情侣之间亲密动作10个情侣之间有情调的动作大家看过韩国插画家的作品吗？他把自己与女友的甜蜜日常生活，画成了插画，在韩国很受欢迎哦！最近二人更结为夫妇，恭喜恭喜！小编为大家找了10个超甜情侣时刻，相信蜜运中的你看了会很有……李小冉这发型是来搞笑的么？搭配一副黑框眼镜，大美人变成小憨包大家都知道发型对颜值、气质的有影响，但对它影响的程度却太乐观。很多人换了发型觉得难看，首先就是怀疑自己的颜值，觉得只要颜值够高什么发型都能驾驭好。但现实还真不一定如此，哪怕是李……新生儿捏鼻子会变挺吗小心得上这几种病很多新生儿刚生出来的时候五官都挤在一起，完全没有形状，很多家长就听说，这个时候的宝宝五官都没定型，经常捏捏鼻子有助于鼻梁的发育，会变得越来越挺的，到底这个说法是正确的吗？有科学……德国博乐新风系统多少钱德国博乐新风系统价格因素介绍详解说到新风系统，相信大家的了解还是比较的多的了。随着现在环境空气污染的不断加剧，很多的消费者都是会选择到来使用到新风系统。那么，大家对于现在市面上很受欢迎的德国博乐新风系统的认识……真搞不懂张予曦的时尚，腿已经够长了，还选拖地的裤子，还挺个性随着人们对于服饰设计方面的要求越来越高，很多服饰的设计风格为了能在众多设计中脱颖而出，都逐渐加入了高腰的设计元素。高腰独特的设计风格也是成为了吸引很多女孩子的一个重要因素……Excel表格怎么使用自动求积公式使用表格避免不了计算一些加减乘除（、、、），小点的数目我们可以用心算，但是数目大了，最好是想点其他的办法，比如今天要为各位讲的ldquo；Excel自动求积公式rdquo；。无……