据潇湘晨报等媒体报道，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85，否则将不能网签。
　　这是2021年全国首个防止房价下跌的限跌令。
　　对于发布限跌令的意图，相关部门回应称，近期有些房企为了减轻债务，大幅度降价销售商品房，给市场带来不良影响。而这里说的减轻债务的房企不由让人联想到近期丑闻缠身，负债累累的恒大集团。
　　湖南省岳阳市
　　值得注意的是，岳阳6、7月份新房销售价格呈持续下滑趋势。据房天下研究院统计，岳阳市7月份新房成交均价为8254元平，环比下降4。38；成交金额17。36亿元，环比下降13。4；成交1834套，环比下降6。19；成交面积21。03万平方米，环比下降9。43。
　　其实这两年，在部分一、二线城市房价还在飙涨的情况下，很多三四线小城市已经提前迎来了房价的寒冬。人口外流，产业向大城市集中，导致三四线城市购买力严重不足。
　　这跟股市炒作也有类似，当行情火热时，大多数股票会一起上涨，可是行情开始转冷，庄家要进入高位出货套现阶段，大多数股票会熄火，只剩龙头股继续上涨。这跟近几年的楼市非常相似。
　　江南三大名楼之一岳阳楼
　　对于国内三四线小城市，调控重点明显已经不是防止上涨，而是防止下跌。对于一线城市，近期也是调控政策频出，去年到今年年初炒作最疯狂的深圳二手房市场交易已经被近乎冰封。
　　其实不管一、二线大城市，还是三、四线小城，现在更重点应关注的已经不是房价多少了，而是成交量，锁死二手房成交将是未来的大趋势。房价不管多高也好，没有成交，无法卖出，就真的只能房住不炒了。

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