房价大跌！降价潮都出现了！你知道吗？

　　1hr一个又一个城市迎来楼市大降价；
　　降价潮，终于轮到了楼市。
　　5天前湖南岳阳突然发布了一份限跌令。是的你没有看错，以前只听过限涨，现在开始限跌了。
　　据当地的媒体报道，岳阳住建局近日发布了一份《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，这也是全国首个发布楼市限跌令的城市。
　　根据文件内容，岳阳当地的商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85。
　　简单来说就是，降价不能超过15！下跌不难超过15！
　　岳阳为什么要突然出台这样的限跌令？？
　　起因应该跟国家统计局最新公布的数据有关，按照统计局的数据显示，7月份岳阳新建商品住宅价格与上月相比下降0。7，为70个大中城市中下降最多的城市；
　　二手住宅价格与上月相比下降0。6，跌幅在70个大中城市中位列第二。
　　不管是新房，还是二手房，岳阳楼市都领跌全国。在这样的背景下，当地的房企压力很大，为了尽快资金回笼，开始纷纷提前对楼盘进行恶意大降价。
　　这样的现象如果不制止，任由暴跌，会造成什么样的后果呢？
　　比如，你是前面2个月高价买的新房。现在才买了2个月，开发商突然把其他没卖完的房子打七折，八折，甚至五折大甩卖。
　　你是自认倒霉呢？还是选择维权？去闹？
　　没有人，知道结果如何！但，所有人都不想看到这样的一幕发生
　　2hr岳阳，敢于全国第一个发出这样的指令，敢于直接将房价可能下跌，做出这样的风险提示，是值得表扬的。
　　但，更多的二线，三线其他的城市，就没有岳阳这么行动迅速了！！
　　下面是昆明：
　　昆明现在降价猛烈到什么程度？？一句话，没有最低，只有更低。
　　昆明融创文旅城，原价1。21。4万元平，现在第二套，直接半价！没错就是打五折！
　　现房7000元平方米；
　　昆明的碧桂园KCC云南映象，原价9080元平方米，现在也在紧急大降价，只卖6800元平方米。
　　昆明到处清一色的新房不是在降价，就是在降价的路上。
　　阳光城，原售价16000平方米，现在1000011000元平方米；
　　绿地海之城，原售价12000元平方米，现在按揭9162元平方米起，全款8597元平；
　　恒大文旅城，原价7800元平方米，现在直接3800元平方米，比腰斩还惨烈
　　在昆明，像这样的房价暴跌例子，还有很多很多
　　并且，这还有点恶性循环的苗头在里面，因为现在当地的房子不好卖，再加上现在全国的楼市都在贷款政策各种收紧，甚至拒贷；
　　购房者本就少了，房价又不涨，还暴跌；开发商为了紧急回流资金，只能各种降价大促销，
　　这个时候，谁还管赚不赚钱，那都是行情好，舒服的时候才敢想的事情，如今活下去比什么都重要。
　　为了避免房价暴跌影响到更多的人。更为了当地的民众情绪。
　　昆明房协组织紧急开了一个会，然后宣布：
　　将加强市场监管及监督，发现扰乱市场现象，尤其恶意降价行为及时举报。相关部门首先约谈相关楼盘项目，如不整改，情节严重者将停止项目网签。
　　简单来说，就是不许降价，开发商要是不听话的就暂停网签。
　　惨！真的是惨啊！！
　　那最近是不是只有岳阳，昆明这2个城市这样大降价呢？？
　　不，还有很多很多
　　3hr沈阳也在大降价。有的开发商直接就是降价30！然后被约谈了。
　　给你们看看下面这个图吧：
　　你们自己看看，华润，碧桂园，恒大，保利，中金，万科，美的，等等等。在沈阳的楼盘，全都在紧急大降价
　　如果说一个楼盘降价，你可以理解为促销，做活动。
　　那10个楼盘，100个楼盘，全都大降价，是什么？？
　　是房价暴跌！真正的降价潮！来了！
　　由于担心降价潮会引发一系列社会不稳定事件。当地房产局连夜，进行了会谈。
　　据媒体报道，8月6日沈北新区房产局主动牵头，联合城建局，教育局，市场局，公安局执法局对多家房地产企业进行了约谈。
　　点名批评这些降价的房企，口头警告大家要遵循房地产市场发展规律，尽量避免以价格优势吸引购房者达到销售目的。
　　虽然没有明确说，但意思谁都明白是什么意思
　　昆明，沈阳，岳阳，的楼市都在大降价再给你们看看广西！
　　下面是桂林近期各个楼盘的挂牌价格：
　　你敢相信？！桂林啊，房价竟然只要5000元一平了
　　如果我没记错，桂林几年前房价就已经7000，8000左右了啊。现在几年过去了，已经跌到这个程度了？？
　　如果不是很多朋友都在转发下面这个图，我本来还没关注到广西
　　果然，桂林也在紧急约谈，要求各大房企自律，不准恶意降低价格，抛售。。。。。。
　　楼市大降价的情况，其实现在已经波及到很多很多城市了。包括深圳的房价也在猛烈下降！
　　还有泸州、南充、遵义、大理、韶关、常德、平顶山、赣州、安庆、秦皇岛、呼和浩特，等等等等。
　　也都在大降价！
　　4hr说真的，过去二十年的房地产市场真的是太热、太火热了。
　　新冠肺炎爆发时，房产中介说疫情令人们认识到了家的重要性，所以房价要涨。
　　新冠肺炎结束时，房产中介说疫情的结束让压抑的购房需求得到释放，所以房价要涨。
　　经济不行的时候，房产中介说马上就要印钞放水了，所以房价要涨。
　　经济红火的时候，房产中介说经济那么好，房租都在涨，房价怎么可能不涨。
　　总之，万事万物都利好房价，什么消息都可以得到房价要涨的结论，无数的人都是无脑信任房价会涨，所以只要你随便给一个看起来还说得过去的理由就行了。
　　过去20年楼市真的就像疯了一样的疯狂上涨！
　　为了赚钱，开发商拼命贷款买地，炒房的拼命贷款炒房。各种民间借贷，流动资金等等七七八八的也在贷款进军楼市，
　　恐怖到什么程度呢？？
　　房地产贷款已经占到我国金融体系所有贷款的4050左右。
　　这是一个非常非常恐怖的比例，是真正的半壁江山。。。。。。
　　这个占比太高太高了。如此巨大的占比，如果房贷出一点毛病，那整个我们中国的经济，金融体系都得地动山摇！！
　　可能有人看不起，楼市的影响力。
　　1，过去世界上总共产生了130多次金融危机，其中和房地产有关的，你们猜是多少次？？100多次！！
　　2，最近的一次，2008年的美国金融危机，起因是房地产。
　　3，还有著名的90年代日本的金融崩溃，起因其实也是房地产。
　　太多太多，因为房地产，引起的全国性，全球性金融大危机了
　　今天，这个在我们中国火了十多年的神话，也终于迎来了转折点
　　我们的房子也开始出现，不再只会涨，也可能随时迎来下跌！！
　　写在最后：
　　这些年，中国的房地产贷款比例真的是太吓人了！直接就是飞速上升，在20152017年，银行系统每年新增贷款的6070几乎都涌向了房贷市场。
　　与其说中国的房价是民众买起来的，不如说是银行自己买起来的。银行拼命地把钱贷给买房的人！
　　但民众需要还房贷啊。
　　并且房价看似上涨了，其实都只是数字，然而背后过高的房贷，却已经掏空了居民的现金流，很明显的一个变化就是：消费下滑和婚育下滑的后果。
　　群众手里没钱，怎么消费？怎么婚育？更别提拉动内需、经济了！
　　更不用说，在国家目前已经非常明确，未来中国经济要开启内需外贸双循环的国家大方针，在这个经济节点的时间上，房地产首当其冲肯定第一个被打压的对象
　　要拉动内需，要拉动消费，还要大家生娃，那就必须抑制住房价上涨！甚至下跌一波也在所不惜。
　　未来一段时间，起码五年内。房价不再上涨，甚至房价下跌，几乎已经成为了一个定局！！
　　这五年内，原先那些哄抬房价、剪刚需羊毛的炒房客们，在这一波房价大跌潮中，肯定将要彻底傻眼！
　　不信，你们看吧！岳阳，昆明，桂林，沈阳等等开启的这一波大降价，肯定只是一个刚刚开始。
　　草蛇灰线，伏脉千里！
　　炒房的时代，已经正式在我们中国结束了。
　　拐点，已经正式来临！