准备买房吗？

　　最近总是睡不着,喜欢夜里想事,夜里头脑更清晰一点吧~~人说想的太多或许是人老了,上了年纪的人责任感也重了吧,突然发现自己长大了或许这就是成长~~
　　说到长大不得不提的是结婚,说到结婚不得不说的是房子.飘在外面的人,房子真是一座山..
　　我想对于绝大多数年轻人来说买房子不会是一笔小的开销,对于一个普通工薪阶层为一个房子更可能是要奋斗几十年,甚至是2辈3辈人的积蓄....值吗??我看了很多这方面消息也想了很久. (辞职了没事就看贝)
　　先说说现在的行情吧,现在房产可以说是危机四伏,摇摇欲坠,楼价负增长情况已经持续~~许多经济学家以及地产业巨头门纷纷呼吁政府出来救市,给政府施压谋求利好好政策.我们的党会怎么面对这场危机呢?.
　　1是出政策救市,刺激房产业持续＂繁荣＂ 那时会出现短时的繁荣景象，炒房和投机疯狂，外资更乐意进来起哄,大多数老百姓有房的愿望直接破灭,很可能不再考虑买房,房产界完全是炒房人和房产商在玩,届时巨大的泡沫经济一捅即破,百姓怨声载道.
　　
　　2维持现状,保持房价稳定(从政策上看,貌似现在政府想这样做).政府会大量提供福利性 保障性住房，而且还得是百姓住得起保障性房子，（像目前的价位仍不是百姓能买得起的)来解决大多数中低收入家庭的住房问题,实现政府承诺的＂居者有房＂,但是当这种福利性质房子占据了房产市场后那房产业还能算个产业吗?又回到了20多年前分房时代,政府更头疼会面临严重腐败问题,不能让福利房成为少数有权有钱人的福利.  
　　3控制价格稳步下降. 买涨不买跌的投资者会逐渐退出,广大有房需求者会在房价下跌到合适水平纷纷出手购房(横比国外比较发达国家房价基本是一个普通收入者2年左右的收入来算 以青岛一般收入2000/月 5000/平的价格来说 房价降至现在30%~50%左右是合理的),那时候房产业会经历寒冬后重新复苏.但是,现在买房人特别是贷款买房的可能会大量出现不还贷,要求退款的现象,最亏要数最近一两年贷款买房和最新入市的地产商了.
　　我想房产商以上3点是看的更明白,他们要求救市寻求的绝对不是永恒繁荣只是想把套牢的房子出手赚了闪人,把炸弹推给银行和老百姓...由此可看,不管怎样都会损害部分人的利益,到底会牺牲谁?拿＂奋斗＂里的一句话,不管牺牲谁,老百姓都跑不了,正如古人说:＂兴百姓苦,亡百姓苦＂
　　政府到底会怎么做?代表广大群众的利益?或是被某一阶层的左右?以中国政府让人费解的政策习惯真的不得而知,我们还是自救自己吧,谁都靠不住!!设想下当你有50万了准备结婚你买房吗?我想很多人会买吧~在我们的国家，因为文化的差异，很多人都持有以下观点，尤其以女性为最。他们总以为要结婚就一定要买房子，只有买了房子才觉得稳定，才有安全感。
　　我也想过,更是模拟设想了很多种方案.50万!!
　　方案1:买房,买住房.70万的房子首付30万贷款40万,10万装修10万家具,月供2500要做13年的房奴,这13年的负债奴隶生活,会过的什么日子呢?13年后我拥有的是一个房子,我不知道房产业会是什么情况,大涨?貌似可能性不大,大跌?天知道~~但是我知道,我的孩子至少已经拥有了3套住房了,我的父母的,我对象父母的和他父母的(也就是我的)=.=~以小见大,其他家庭应该类似,那时候房子还是问题吗?13年奴隶生活给自己找个睡觉的地儿,给后辈解决了一个不是问题的问题!!~此外,房子买了 工作换了怎么办呢?上班要是跑个1~2个小时一天就浪费3~4个小时在路上,24小时睡觉8小时还有16小时,再减去4就是12小时,活不长按活到80岁算 直接等于减少我1/4的有效生命 就是少活20年!!!MY GOD!!
　　方案2:买房,买的不是住房,买门面房!!对,关注是＂使用权＂和＂收益权＂ 而不是＂所有权＂.花50万在青岛买一个20平米左右的门市,以现在价格来算吧 5000/月的租金 转租出去,再以1500/月的价格租同等档次的房子住,这样每月获取3500收入.不管房产业怎么变化,这样我依然有房子住,并且13年后我能得到的54万的总收入和一个门面房.比起方案1我少的是价值20万的房产但是至少我多得到了54万资金还有13年的安逸和便利的生活.我的付出仅仅是一个 思想的转变,在乎住的房子是谁的干嘛?至少我住着呢^^
　　方案3:破釜沉舟,不买固定资产,持金待机.对,就是投资!!!有人说过 ＂任何一门学科，如果能够成功地应用数学的时候，就变成了一门科学＂。所以，要使投资科学，就要应用经济数学，用钱的时候都要考虑到利息成本和机会成本.当今世界，绝大多数投资者都觉得资本短缺，华商首富李嘉诚也不例外，所以李嘉诚也要经常去银行借钱。看报告数据 中国民间当前融资的月利率在6‰－25‰之间,保守投资融资月利率是10‰算，我买一套50万元左右的住房。50万元按10‰的月息计算，一个月的利息为5000元.如果我在青岛租一套70万元的住房，其租金在1500元左右，这样租房子住就可以节省3500元/月的利息,此外比起买50万的房子我住的是70万的,而且期间我不会因买了房子而损失掉一个投资发财机会。 对,在事业未成之前，钱都是投资理财的种子，把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢？看到房租贵，更要看到利息更贵，更要看到损失投资机会的巨大成本 !! 至于我的孩子,老子自己混的,你丫的也自己混去!!
　　其实我也一直迷茫到底准备买不买,晚上分析分析恍然大悟,还是不买了吧~至少在事业有成之前,不买了~~!~~
　　HO~HO~道行潜,看不深 也就这点见识了~太晚了得睡觉了 就以朋友的话结束吧 :买房是窝囊男人讨不到老婆的后路之选(靠房子讨到的老婆也是又势利又傻X的)