惠州高铁北站屈起

　　预见下一个深圳北站！惠州高铁北站百万大盘强势归来！
　　自从赣深高铁开工以来，其施工进度一直牵动全惠州人民的心。
　　近日，赣深高铁工程再传喜讯——剑潭东江特大桥已完成浇筑。此项工程进度，意味着赣深高铁距离明年通车又近一步！
　　（赣深高铁剑潭东江特大桥效果图）
　　每一项工程进度的成果，都为2021年赣深高铁全线通车奠定基础。如今2020年已过半，市民从惠州高铁北站乘坐高铁去往深圳、东莞等地的日子，一天天临近。共同见证惠城正式迈入高铁时代，指日可待！
　　高铁时代 惠州北站就是下一个深圳北站
　　自赣深高铁惠州北站及北站新城规划公布以来，以惠州北站对标深圳北站，以北站新城对标龙华新城的观点，屡屡被提及。
　　深圳作为粤港澳大湾区城市群中的一线＂大哥＂，其发展轨迹，确实能给惠州起到＂示范＂作用。
　　（图片来源网络）
　　2007年，深圳北站动工。龙华新城，这个总投入超2000亿元、11万人口居住的片区规划，使深圳北站周边一跃成为深圳房价升幅迅猛的代表，房价从3000元/㎡直升至10000元/㎡。
　　2011年，深圳北站全线通车。周边房价也一路从10000元/㎡狂飙至70000元/㎡，部分新房价格已突破100000元/㎡关口。
　　然而，在深圳楼市热火朝天的背景下，政府突然＂泼了一盘冷水＂。近日出台了＂限售3年改5年＂,＂深户购房社保需满3年＂等等严厉政策，让深圳的置业门槛骤然升高。
　　一时间，闲置的置业资本无处可去，必然会外溢至深圳周边城市。这时，既拥有＂深莞惠都市圈＂光环，又拥有惠州高铁北站枢纽的高铁北站新城，将成为备受深圳资本追捧的置业热土。惠州高铁北站，就是下一个深圳北站！
　　同为交通枢纽，惠州高铁北站是惠城迈入高铁时代的标志，自然拥有不逊色于深圳北站的发达路网。待赣深高铁通车后，从惠州坐高铁到广州、深圳、东莞等城市都只需30分钟左右，3站即到深圳，真正实现广深莞半小时经济生活圈。
　　广汕高铁（建设中）、莞惠城轨延长线（规划中）、深惠城轨西线（规划中）将在此交汇，打通惠州通往粤港澳大湾区东西向的＂任督二脉＂。
　　另外，根据日前惠州市公共资源交易中心发布的《赣深高铁惠州北站综合交通枢纽配套工程（二期）施工及客运站经营招标公告》，首次曝光了惠州地铁1号线始发站的初步设计。也就是说，惠州地铁未来建设可期。
　　目前，按照相关规划，整座惠州高铁北站占地约5万㎡，为赣深高铁全线14站中最大的新建站点。且站房总规模达7台16线，仅此于深圳北站（11台20线），其中赣深5台12线，布置于北侧，规划莞惠城际2台4线，布置于南侧。
　　惠州高铁北站新城，屹立深圳都市圈核芯位置，一面承接深圳东进，一面对接河汕，作为中枢桥梁，肩负着深圳都市圈超级枢纽的重要使命。
　　惠州北站的建设，不仅是实现多轨道、多交通类型接驳的立体交通枢纽，如同深圳北站之于龙华新城，惠州北站也将带来一个冉冉升起的人居新城。
　　根据2017年惠州市住建局就发布的《惠州高铁北站地区分区规划》（草案）。以惠州高铁北站为片区枢纽核心，规划高铁北站新城以＂TOD＂模式开发，总用地面积约44平方公里，建设32所中小学，划分5个居住组团，规划居住人口达42万人。
　　42万人，接近龙华新城规划人口的4倍，其发展潜力可见一斑。高铁北站新城不仅仅基于高铁的交通枢纽，还将建设总部基地、站前商业、国际公寓、6处下沉广场等等配套。
　　由交通带动片区商业、医疗、教育、生活等各方面配套的更迭，将决定了这里更是一个有产业、有人口、有居住氛围的人居新城。
　　（赣深高铁惠州北站效果图）
　　其未来的发展，将重现龙华新城的发展轨迹。如果说深圳北站是撬动龙华新城腾飞的支点，那么，惠州高铁北站就是下一个媲美＂宇宙中心＂的爆发点！
　　惠州高铁北站，＂高铁+地铁+城轨＂三站合一，继广州南站、深圳北站之后的大湾区第三大超级枢纽。2021年实现通车后，半小时即可畅行深莞惠河四市，城市未来发展前景及生活价值无可限量。
　　然而目前来看，惠州高铁北站周边房价基本在13000元/㎡出头，仍处于价格洼地。投资必然要有长远的目光，高铁北站新城日后的涨幅潜力，绝对不容小觑。
　　（各地高铁开通后房价涨幅一览）
　　高铁红利 只会留给尽早抢滩的远见者
　　由于轨道交通的建设，为站点周边地区带来了庞大的人流、技术流及资金流。据相关研究表明，每投资1亿元的轨道交通项目，可带动GDP增长2.63亿元。
　　一直以来，知名房企都是最先预见城市发展的远见者，正是看到高铁北站新城的发展先机，星河、万科、雅居乐、龙湖等知名房企早已相继拿地进驻。
　　房产市场上一句俗语说得好：＂真正的好房子，买早不买晚。＂这对于一个新区来说，更是如此。一个片区的崛起，从规划之初到落地兑现，将经历不止于8-10年的开发时间。越是在前期入市，受到的制约及限制越小，越能用时间和精力打造出高品质项目。
　　其中，百强星河地产联袂本土豪宅专家金裕集团，早在高铁北站新城规划正式出台之前，就以前瞻性的眼光，抢滩布局高铁北站新城之央，并于2018年，以建面约180万㎡生态学府大城，率先启幕高铁时代下的品质人居。
　　（项目鸟瞰图）
　　金裕星河丹堤择址高铁北站新城核芯居住地段，可谓＂近水楼台先得月＂。作为高铁北站新城最大规模的项目，金裕星河丹堤提供的全配套百万大城生活，将能完美承接深圳外溢的购房需求，万般精彩，一城尽汇。
　　百万大城 畅享双CBD辐射一步一繁华
　　于外，金裕星河丹堤尽享惠州高铁时代之便利，经由赣深高铁、广汕高铁及深汕高铁，畅达大湾区各城各市。
　　于内，项目不仅坐拥惠州北站枢纽中心，还毗邻惠州大道、惠博大道，临近惠河高速及济广高速。待金泉路开通之后，更能快速直达惠城江北，直接串联千亿城市配套。
　　（示意图）
　　配套醇熟 高铁时代下的人居担当
　　金裕星河丹堤，直线距离惠州北站约1.5公里，以豪宅标准，恢弘擎划建面约180万㎡高铁学府大城，集合超大园林、超大商业、超优学府等全面醇熟配套。自面世以来，受到深惠双城热捧，冠领高铁北站。
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　　学校环伺 出门即享品牌教育
　　在教育配套方面，项目奢配两所15班制幼儿园（规划中），家门口即享九年制品牌学校，让孩子从小涵养名门，构筑一站式成才之路。
　　（效果图）
　　以星河COCO系商业综合体 定鼎片区繁华中心
　　星河COCO系商业体，是星河集团凭借享誉大湾区的国际商业综合体运营实力，开创的专属品牌。深圳福田星河COCO park就是旗下享誉盛名的商业综合体项目。
　　金裕星河丹堤将引入星河COCO系商业综合体，集国际风情购物、时尚餐饮休闲、生活服务体验于一体，填补片区高端商业的空白，打造片区内唯一的商业综合体。
　　（效果图）
　　目前，美宜佳商超已正式营业，餐饮巨头麦当劳已签约。据悉，星河寰宇影城、汉堡王、乐凯撒、星趣童堡、星河美居等品牌商家有意向进驻，大城繁华已初步显现。
　　涵养自然 拥揽稀缺生态资源
　　金裕星河丹堤坐拥汤泉片区，独揽3000亩汤泉高尔夫胜境，北临＂岭南第一汤＂等旅游度假区。举步入汤泉，挥杆上果岭，成就湾区人物滋养身心的原乡。
　　（实景图）
　　项目北望33平方公里象头山国家自然保护区，七娘坛公园、体育公园等7大公园簇拥。还能便捷通达惠州5A级风景区惠州西湖、红花湖两大景区。
　　居于此，群峦耸翠、绿意环绕，享受回归自然的宁静生活。
　　定制汤泉主题园林 享诗意栖居
　　除了拥有外部的自然环境，项目二期还斥巨资打造了5万㎡汤泉主题园林，让汤泉与园林共融。社区内还为业主专属配备高端汤泉会馆等健康休闲配套，让你享受居家如度假的完美体验。
　　（实景图）
　　甄选名贵树种，用大香樟、丛生香樟等打造1.8公里香樟景观大道，还有汤泉主题花园、奢配流线型泳池等社区配套，给业主更极致的奢华体验。
　　高铁北站之央 180万㎡学府超体
　　建面约85-135㎡园景观邸
　　建面约104-144㎡墅院洋房
　　7月18日全新加推 恭迎品鉴
　　项目地址:中国·惠州江北·高铁北站新城
　　咨询电话:0752-2876666