好消息！ 7月土拍汇总和8月土拍预告终于来啦！ 气象君已为您整理完毕~快往下看吧！ ▲土拍结果详情（点击查看大图） 7月郑州主城区11宗620亩地成功出让，拿地房企阵容可谓豪华。 月初（7月8日），鸿宝片区23号地依然令人记忆犹新。郑州主城少有的净地，据说引得有一二十家开发企业竞相争夺，不过最终还是由碧桂园持股公司摘得，拍出了71%的溢价，地价更是堪比北龙湖，达到1278万/亩。可以说，鸿宝片区这块地，在河南各地市土拍普遍火了一把之后，再次将人们的实现拉回了主城。（相关链接：土拍直击｜1278万/亩，溢价71%！郑州鸿宝片区引领土拍热度回归 ） 当前房地产企业在销售层面紧抓现金流，但投拓方面依然未曾放松，7月中旬以后的土拍中，就可清晰地看出：万科、新东润、建业、朗悦、恒大、康桥、融创等纷纷出手，7月各地块均名花有主，无一宗流拍。 8月土拍预告 8月份，郑州主城区又有14宗合计969.55亩地即将开拍，数目显然也不小，起始楼面价最高为5753元/㎡。14宗地中，高新区5宗、管城区2宗、经开国际物流园区2宗、中原区3宗、惠济区1宗、上街区1宗。包括： 加油加气：经开区19、20号地；城中村改造：中原区29、31、34号地，惠济区30号地；合村并城：管城区32号地，高新区12、13、14、15、16号地；旧城改造：管城区33号地；其他：上街区。 8月10日：2宗 >>>>郑政经开出[2020]19号（网） 经开物流园区 郑政经开出[2020]19号（网）地块位于福达路以南、义通街以西，土地用途为零售商业用地，土地面积2996.47平方米（折合为4.49亩），出让年限40年，限高12米，容积率小于0.6。地块起始价2801万元。起始地价623万元/亩，折合起始楼面价15579元/㎡。 >>>>郑政经开出[2020]20号（网） 经开物流园区 郑政经开出[2020]20号（网）地块位于南三环（规划路名物流大道）以北、经开第四十三大街（规划路名环区东路）以西，土地用途为零售商业用地（地下交通服务场站用地），土地面积4237.14平方米（折合为6.36亩），出让年限40（地下40）年，限高12米，容积率小于0.6。地块起始价4271万元。起始地价672万元/亩，折合起始楼面价16800元/㎡。 根据规划，以上两宗地块用途均为加油加气用地。 8月13日：4宗 >>>>郑政出〔2020〕29号（网） 中原区 郑政出〔2020〕29号（网）地块位于凯达路南、汇龙路东，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积50365.69平方米（折合为75.55亩），出让年限70（50）年，限高100米，容积率大于1.1、小于3.5。地块起始价64621万元，熔断价97021万元，竞地价最高限价129242万元。起始地价855万元/亩，起始楼面价3666元/㎡。 该地块为中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造项目（一期）安置用地。 >>>>郑政出〔2020〕30号（网） 惠济区 郑政出〔2020〕30号（网）地块位于粮食西路东、粮食路北，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积35871.06平方米（折合为53.81亩），出让年限70（50）年，限高100米，容积率大于1、小于4.5。地块起始价56683万元，熔断价85083万元，竞地价最高限价113366万元。起始地价1053万元/亩，起始楼面价3512元/㎡。 ▲地块位置大致标示 市区三环内，惠济区兴隆铺村城中村改造项目开发区用地。依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。 >>>>郑政出〔2020〕32号（网） 管城区 郑政出〔2020〕32号（网）地块位于豫六路北、香江路西，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积38684.81平方米（折合为58.03亩），出让年限70（50）年，限高100米，容积率大于1.1、小于2.5。地块起始价41893万元，熔断价62893万元，竞地价最高限价83786万元。起始地价722万元/亩，起始楼面价4332元/㎡。 管城回族区十七里河以南片区大棚户区合村并城项目（一期）开发用地。依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。 >>>>郑政出〔2020〕33号（网） 管城区 郑政出〔2020〕33号（网）地块位于石化路南、城东路西，土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融用地（地下交通服务场站用地），土地面积45699.28平方米（折合为68.55亩），出让年限70、40（50）年，限高100米，容积率大于1.1、小于3.5。地块起始价72647万元，熔断价109047万元，竞地价最高限价145294万元。起始地价1060万元/亩，起始楼面价4542元/㎡。 ▲地块位置大致标示 依据改造方案和控规要求，该地块安置房（地上）面积不大于44075㎡（其中住宅33075㎡、商务11000㎡），此部分房屋不得进入一级市场销售。依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。 8月14日：1宗 >>>>郑政出〔2020〕31号（网） 中原区 郑政出〔2020〕31号（网）地块位于淮河西路南、万杰路西，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积55924.23平方米（折合为83.89亩），出让年限70（50）年，限高100米，容积率大于1.1、小于3.5。地块起始价72168万元，熔断价108368万元，竞地价最高限价144336万元。起始地价860万元/亩，起始楼面价3687元/㎡。 中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造项目（一期）开发用地。依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。 8月20日：2宗 >>>>郑上出〔2020〕12号（网） 上街区 郑上出〔2020〕12号（网）地块位于金华路以东、锦江路以北，土地用途为城镇住宅用地，土地面积59610.51平方米（折合为89.42亩），出让年限70年，限高80米，容积率大于1、小于2.9。地块起始价19226万元。起始地价215万元/亩，起始楼面价1112元/㎡。 ▲地块位置大致标示 >>>>郑政出〔2020〕34号（网） 中原常西湖新区 郑政出〔2020〕34号（网）地块位于皓月路南、创文路东，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积26158.28平方米（折合为39.24亩），出让年限70（50）年，限高60米，容积率大于1.1、小于2。地块起始价27924万元。起始地价712万元/亩，起始楼面价5338元/㎡。 中原区三环外，城中村改造项目开发用地。依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。 8月28日：5宗 这5宗地块均为合村并城项目用地。 >>>>郑政高出〔2020〕12号（网） 高新区 郑政高出〔2020〕12号（网）地块位于郁香路东、水厂路北，土地用途为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），土地面积73618.01平方米（折合为110.427亩），出让年限城镇住宅70（地下50）年，限高100米，容积率大于1.1、小于4.0。地块起始价95213万元，熔断价143013万元，竞地价最高限价190426万元。起始地价862万元/亩，起始楼面价3233元/㎡。 依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。 合村并城项目用地，郑政高出〔2020〕12号（网）地块需使用A类复垦券110.427亩。 >>>>郑政高出〔2020〕13号（网） 高新区 郑政高出〔2020〕13号（网）地块位于冬青西街南、须水河西路西，土地用途为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），土地面积95925.87平方米（折合为143.889亩），出让年限城镇住宅70（地下50）年，限高100米，容积率大于1.1、小于3.6。地块起始价106256万元，熔断价159456万元，竞地价最高限价212512万元。起始地价738万元/亩，起始楼面价3077元/㎡。 该地块需使用复垦券A券143.889亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。 依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。 >>>>郑政高出〔2020〕14号（网） 高新区 郑政高出〔2020〕14号（网）地块位于梧桐街南、创新大道东，土地用途为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），土地面积86324.61平方米（折合为129.487亩），出让年限城镇住宅70（地下50）年，限高100米，容积率大于1.1、小于3.6。地块起始价95435万元，熔断价143235万元，竞地价最高限价190870万元。起始地价737万元/亩，起始楼面价3071元/㎡。 依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。 >>>>郑政高出〔2020〕15号（网） 高新区 郑政高出〔2020〕15号（网）地块位于梧桐街南、黄兰路西，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地（地下交通服务场站用地），土地面积25437.52平方米（折合为38.156亩），出让年限零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融40（地下40）年，限高100米，容积率大于1.1、小于4.0。地块起始价28997万元。起始地价740万元/亩，起始楼面价2850元/㎡。 >>>>郑政高出〔2020〕16号（网） 高新区 郑政高出〔2020〕16号（网）地块位于滨河路北、双桥东路西，土地用途为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），土地面积45512.81平方米（折合为68.296亩），出让年限城镇住宅70（地下50）年，限高40米，容积率大于1.1、小于1.7。地块起始价44514万元，熔断价66914万元，竞地价最高限价89028万元。起始地价651万元/亩，起始楼面价5753元/㎡。 郑政高出〔2020〕16号（网）地块需使用A类复垦券68.269亩。涉及全国重点文物保护单位小双桥遗址建设控制地带，宗地内建设活动不得影响全国重点文物保护单位小双桥遗址本体安全和历史风貌协调，工程设计方案需依法履行报批手续。 *据公开信息综合整理，转载请注明来源于楼市气象