郑州1613亩控规公示!涉及北龙湖龙子湖高铁片区白沙
从郑州美术馆新馆的正式开馆,到郑州大剧院的正式启用,再到郑州"星光里"文化演艺大剧场……可以看出,郑州在文化艺术方面已经有了长足进步。
近期, 郑州东强桥头堡的郑东新区,接连发布多项控规,合计约1613亩,涉及北龙湖、龙子湖、高铁片区、白沙等多个片区 ,其中就包含郑州"星光里"文化演艺大剧场用地以及多宗商业地块和多所小学。郑州东强建设加速,未来潜力无限!
▲板块位置标示
龙子湖组团
《郑东新区龙子湖地区F1-1街坊局部地块 控制性详细规划修改论证报告》 批前公示
本次拟修改地块位于郑州市郑东新区龙子湖地区,具体位于文苑南路东北、博学路西的街坊内。街坊总用地面积为52214平方米(折合约78.32亩),其中,拟修改地块用地面积为14291平方米(折合约21.44亩)。
金水东路北侧为两所高校,华北水利水电大学和河南中医学院龙子湖校区。博学路东侧以行政办公用地为主。文苑南路西南为东风渠,东风渠两侧绿化建设良好。地块周边整体建设和发展较好。
▲拟修改前、后用地性质规划图
拟修改地块控规调整前后均不为居住用地,建设项目为文化演艺大剧场,即郑州"星光里"文化演艺大剧场项目。该项目是115个参与国际合作高地重点项目之一,项目建成后将成为以文化演艺、影视娱乐、教育培训、时尚餐饮等夜间消费新产品为主的高端消费集聚区,将助力郑州市建设成为国际消费中心城市。
▲项目效果图
2020年4月,郑州市政府新闻发布会公布《郑州市关于促消费增活力稳增长的若干举措》,鼓励培育新消费业态和模式,降低疫情对经济的影响,其中,"夜经济"是这些推动消费措施中的亮点。通过举办夜郑州系列消费促进活动,组织重点商圈开展夜购活动,发展一批24小时业态,推出夜游旅游项目等,郑州市将打造一批"夜郑州"地标,积极营造夜间消费氛围。
本次拟修改地块未来将建设文化演艺大剧场,是以发展"夜经济"产业为主的文化泛娱乐产业剧场集合体,包含文化演出、夜游体验、明星培训、时尚餐饮等多种业态,项目的建设将引导郑东新区"夜经济"产业向"文、旅、演、娱"全产业链发展,激发郑东新区乃至郑州"夜经济"巨大潜能。该项目的推进可以促进郑州夜间消费提质升级,能够有效促进郑东新区乃至郑州市城市"夜经济"消费氛围的打造,也将推动郑东新区产业发展提质升级。
《郑州市郑东新区明德街南、夏庄街西A3-3-02地块控制性详细规划》 批后公告
本次规划项目地块位于郑州市郑东新区龙子湖片区,由明德街、薛岗街、孟庄北路和夏庄街四条城市道路围合的街坊内,红线内地块面积为1.35公顷(折合20.25亩)。
▲用地现状和规划图
地块用地现状为闲置地,将规划为新型工业用地(M1A),容积率大于2.5、小于3。
▲道路交通规划图
《郑州市郑东新区夏庄街东、明德街北A2-7-06地块地下空间控制性详细规划》 批前公示
本次规划项目地块位于龙子湖片区,由薛夏南街、夏庄街、明德街和博学路四条城市道路围合的街坊内,规划范围面积为4.29公顷,红线内地块面积为4公顷(折合64.35亩)。
▲用地现状和规划图
用地现状为空闲地,将规划为一宗中小学用地。
《郑州市郑东新区薛夏北街南、博学路西A1-8-04地块控制性详细规划》批前公示
本次规划项目地块位于龙子湖片区,位于薛夏北街、夏庄街、育翔路和博学路四条城市道路围合的街坊内,地块面积为2.59公顷(折合38.85亩)。
▲用地现状和规划图
用地现状为闲置地,将规划为一宗中小学用地,容积率小于0.8,地块将建设非寄宿制36班小学。
▲道路交通规划图
北龙湖
《郑东新区龙湖地区龙泽西路东、龙源西八街北TA2-03、TA3-09街坊局部地块控制性详细规划》批前公示
规划范围位于郑东新区龙湖地区西北部,具体位置龙泽西路、龙源西七街、龙润西路、龙源西八街所围合的TA2-03、TA3-09街坊局部地块。总用地面积约为9.9公顷(折合148.5亩)。
▲用地现状和规划图
根据用地现状和规划图,2个地块目前以空闲地为主,将规划为商业服务业设施用地,其地下开发层数小于等于3层。
《郑东新区龙湖地区龙湖内环北路西B8-01-09地块控制性详细规划》批前公示
本次规划范围位于郑东新区龙湖地区东部,行政区划隶属于郑东新区龙湖办事处,具体位置位于育翔路以南、龙湖内环北路以西,总用地面积约3.82公顷(折合57.3亩)。
▲用地现状和规划图
用地现状为临时绿地,将规划为商业用地兼容商务用地,容积率小于1.5,建筑高度小于24米。
《郑东新区龙湖地区龙腾二街东、如意河西七街南D4-06街坊控制性详细规划》批前公示
规划范围位于郑州市中心城区东北部,郑东新区龙湖地区南部,具体为由如意河西七街、龙腾一街、龙湖中环南路和龙腾二街所围合的街坊,总用地面积约为7.24公顷(折合108.6亩)。
▲用地现状和规划图
用地现状为空闲地,地块规划为中小学用地和商业用地,地块临近轨道交通8号线。其中,中小学用地容积率小于0.8,建筑高度小于24米;商业用地容积率小于1.7,建筑高度小于20米。
《郑东新区龙湖地区龙源东七街东、龙湖外环北路南B6-02街坊局部地块控制性详细规划》 批前公示
本次规划范围位于郑东新区龙湖地区东北部,具体为龙湖外环北路、龙泽东路、龙源东七街和龙源东八街所围合街坊的东部区域,规划总用地面积约为2.8公顷(折合42亩)。
▲用地现状和规划图
用地现状为中小学用地、空闲地等,将合并为一个地块,并规划为小学,班级规模为36班。
《郑东新区龙湖地区龙源西六街西、龙泽西路南TA2-03、TA3-08街坊局部地块控制性详细规划》批前公示
规划用地位于郑东新区龙湖地区西北部,具体为龙泽西路、龙源西六街、龙湖中环北路、龙源西八街所围合的A2-03街坊、A3-08街坊的局部地块。总用地面积约6.86公顷(折合102.9亩)。
▲用地现状和规划图
用地现状为空闲地,将规划为商业服务业设施用地、城市轨道交通用地等。地块紧靠地铁4号线,未来交通十分便利。
A2-03地块容积率小于3,建筑高度小于45米;A3-08地块容积率小于2.5,建筑高度小于45米。2个商业地块的商务建筑量和商业建筑量各占地上总建筑面积的50%。
高铁片区
郑东新区东风南路西、金水东路两侧局部地块控制性详细规划修改论证报告
拟修改区域位于郑州市中心城区东部,郑东新区东风南路西、金水东路两侧,行政区划隶属于郑东新区,具体是由正光路、东风南路、七里河北路和众旺路所围合区域,涉及修改的共四个街坊,规划修改总面积约 44.47 公顷(折合约667.05亩)。
修改前后用地面积对比表:
将拟修改范围内部分集中公园绿地调整至金水东路北侧,调整后规划范围内绿地与广场用地面积与总规绿地面积一致;将行政办公用地调整至金水东路南侧,且用地性质调整为适合商业、商务、居住等性质的建设用地。
《郑东新区龙湖地区九如路东、如意河东二街南E1-11街坊控制性详细规划》批前公示
本次规划范围位于郑东新区龙湖地区南部,行政区划隶属于郑东新区龙湖办事处,具体为九如路、如意河东四街、九如东路和如意河东二街所围合的街坊,总用地面积约为10.01公顷(折合约150.15亩)。
▲用地现状和规划图
用地现状为空闲地,将规划为一所小学、一所中学以及配套的服务设施用地。
《郑州综合交通枢纽地区永平路北、心怡路西D-02-11地块控制性详细规划》 批前公示
规划用地位于郑州综合交通枢纽地区的南部,具体为万通路、心怡路、永平路和普惠路围合街坊的局部地块,规划地块面积约为1.37公顷(折合约20.55亩)。
▲用地现状和规划图
用地现状为空闲地,将规划为科研用地。地块紧邻轨道交通5号线及永平路、心怡路等主干道,三环内交通畅达。
白沙组团
《郑州市郑东新区白沙组团BS16-04-02地块地下空间控制性详细规划》 批前公示
规划地块位于郑州市郑东新区白沙组团西南部,在京港澳高速辅道、绿博大道、通商路和永昌路所围合的区域内,规划总用地面积为26884平方米(折合40.33亩)。
▲用地现状和规划图
地块现状为空闲地,将规划为中小学用地。
《郑州市郑东新区白沙组团BS16-05-02地块地下空间控制性详细规划》 批前公示
规划范围位于郑州市郑东新区白沙组团西南部,在通商路、永昌路、桑林东路和玉溪路所围合的区域,规划总用地面积为21128平方米(折合约31.69亩)。
▲用地现状和规划图
用地现状为空闲地,将规划为中小学用地,地下开发层数小于等于2层。
《郑州市郑东新区白沙组团唐庄路以西、河沟王路两侧部分地块控制性详细规划公示》批前公示
本次规划项目地块位于郑州市郑东新区白沙组团的西南部,具体为京港澳高速公路东侧,瑞佳路、圃田路、后屯巷、唐庄路所围合街坊的局部地块,规划范围包含两个地块,北地块道路红线内面积为4.45公顷(折合约32.69亩),南地块道路红线内面积为4.39公顷(折合约65.85亩)。
▲用地现状和规划图
用地现状为空闲地,将规划为一宗商业、一宗中小学用地,其中商业地块面积43872.68平方米,容积率小于3,用于建设便民服务中心;学校为54班非寄宿制九年一贯制学校。
根据道路交通规划图,地块紧邻轨道交通8号线(在建),未来交通出行方便。
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