随着城市化的发展，越来越多的人搬进了城里，农村的常住人口越来越少，这就造成大量的宅基地资源空置。
　　外面的人想进去，城里的人想出来。
　　农村人想进城，城里人自然也有很多想去农村，或者开民宿创业，或自建房养老、休闲，但碍于各种限制，不能实施。
　　不过，近期遵义市湄潭县下发了首个《农村宅基地批准书》，允许姚先生有偿使用70年的宅基地并在规定范围内，自由建设房屋。
　　这个先例一开，对于那些宅基地长期空置的农民兄弟来说，算是一大利好消息。
　　如今老龄化问题越来越严重，留守农村的也基本都是一些上了年纪的老人，而宅基地作为农民的根，也在不断被弱化，若是农村老一辈人过世，年轻人不愿返乡，那么大量的宅基地就会被限制，甚至荒废，造成资源浪费。
　　据第六次人口普查结果显示：如今农村老年人口（60岁以上，这里指乡村人口，不包括镇人口）：99283174人，占全国人口14。98。试想下这个群体有多庞大。
　　而且这部分老人，为了不给儿女增加负担，都是自给自足，虽然日子过得紧巴巴，但也不愿伸手找子女要钱，可怜天下父母心。
　　但如果宅基地能盘活，那么空巢老人将空置的宅基地产权，有偿承包给租客，就能获得足够的养老资金，来给自己养老，但宅基地所有权还是自己的。
　　如今宅基地产权放开，也就意味着农民可以自己处理限制的宅基地资源，可转让产权给城里人，这样农民兄弟们能增收，城里人也能来到乡下创业或养老，如此不但将宅基地资源盘活了，还可将外面的新技术和新观念带到农村，从而带动农村的发展，促进新的产业经济。
　　农民既可以参与进去，一起创业，给创业者打工，解决就业问题。
　　这次宅基地产权的放开年限最高为70年，在盘活农村闲置宅基地和农房的同时，也顺带解决了农民的养老、资产变现以及引才下乡的问题。
　　那些上了年纪的农民，如果以后不想再外出务工，可以选择回乡就业或者创业，实在干不动，还能靠转租宅基地来获取收益，提高生活水平，减轻子女的压力。

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