风向！应郑州房管局之邀，150家主流房企集体学习未来健康建筑

　　为进一步规范郑州市房地产市场秩序，切实为郑州市的经济发展提供强劲动力，9月17至18日，郑州市住房保障和房地产管理局组织召开了＂郑州市2020年度房地产开发管理工作培训＂座谈会，各县（市、区）房地产开发主管部门分管领导和相关负责人共30余人参加了此次会议， 郑州市房管局副局长李家璋、开发处处长黄煜，郑州市住宅与房地产业协会副会长兼秘书长叶琦 共同出席了本次会议。
　　▲未来健康建筑立面效果图
　　为了切实推动郑州市住房结构优化和品质提升，推广绿色生态健康建筑，提高人居环境品质，在此次工作培训座谈会上，郑州市住房保障和房地产管理局特意抽取了一上午的时间（9月18日上午），联合城市森林花园建筑研发中心河南办事处，邀请到清华大学建设设计研究院成都分院院长、城市森林花园建筑研发中心主任郑波莅临座谈会现场，为大家进行城市森林花园建筑（第四代住房）建设及应用的讲座，推动郑州绿色人居建设的开展。150余家主流房地产开发企业相关负责人应邀参会，共同进行了学习。
　　会议由郑州市房管局开发处处长黄煜主持，黄处长首先阐述了本次座谈会的意义，黄处长表示，城市森林花园建筑（第四代住房）作为近年来最具技术创新性的研发成果，以一种全新的建筑形态正在引领着住房变革，让＂绿水青山＂、＂房住不炒＂真正落地，带领人们奔向美好生活，同时也是建设海绵城市、绿色公园城市的最佳解决方案之一，最终实现人、建筑、自然、城市和谐共生，现已在全国24个省级行政区实现具体项目的推进和落地。
　　然而，作为河南省的省会城市，郑州还没有实现这一创新建筑的落地，希望通过此次座谈会，各县（市、区）房地产开发主管部门分管领导和相关负责人，以及参会的广大房地产开发企业能够认真学习，洞悉购房者的潜在需求，把握市场前沿，让郑州人民能够住上真正满足其需求、提升其幸福感的好房子。
　　简单的开场后，这场由郑波院长带来的＂未来健康建筑的实践与再思考＂主题分享正式开始。郑院长从＂未来城市空间的发展＂＂未来健康建筑的再思考＂＂未来健康建筑的实践＂三个大方面进行了详细而透彻的阐述。
　　未来城市空间的发展
　　郑院长表示，中国城市在快速发展的过程中出现了一系列诸如人口、环境、气候、空间、社会等多方面的问题和挑战，城镇化质量亟待提升。目前，中国的城镇化仍处于快速发展期，但随着增量市场的饱和，中国的城镇化将逐步过渡到稳定发展期，进入存量市场时代，由规模和速度的竞争，转变为以质量为导向的需求端的竞争。而在技术驱动下，未来城市空间的发展也将呈现新的趋势。未来，城市的发展，必定是以人为核心的，所有技术、系统、场景，都是用于服务人的。
　　正是未来城市空间发展的背景因素及对于未来城市空间发展趋势的判断，推动了郑波院长及其团队对于未来健康建筑的再思考。
　　未来健康建筑的再思考
　　郑院长分析称，此次全球大流行的新冠肺炎疫情让人类对于生存空间有了重新的思考，特别是病毒通过管道实现非接触式的传播也让人们更加警醒，消费者的健康需求被极大地激发。其实，不只是病毒影响着人类的居住健康，在当前的建筑形态下，电梯房约束了人类作为群居动物对室外空间的需求，使得人们形成了许多不良的生活方式，引发了生理、心理上各种疾病。而近年来，不止是中国，全球以健康为导向的物业都显示出了强劲的发展态势。健康建筑已经不再是＂改善＂需求，而是＂刚需＂。
　　在这样的背景下，健康建筑应运而生。健康建筑能够防止病毒传播、减轻不良生活习惯带来的疾病负担，延长居民健康寿命；可以通过降低居民医疗支出、提高工作效率、提高场地租金以及提高企业留职率来产生可观的经济效益；还能推动健康科技的全面应用。由此，健康建筑才是未来建筑发展的方向。
　　郑院长认为，国家当前提倡的绿色建筑，不该只是提升技术应用，而是要创造一个更为友好、更为包容的人居环境，实现人与自然、人与建筑、人与人之间的和谐发展。基于这样的思考，未来健康建筑应该在建筑的全生命周期中，通过Well Space健康高效空间、Well Support健康便捷服务、Well Smart健康安全科技的3S系统，实现＂户内＂、＂户外＂和＂配套＂全方位的健康升级，为住户构建新时代的高质量的生活场景。
　　在接下来的分享中，郑波院长从空间、科技、服务板块分别介绍了其对于未来健康建筑的思考与探索。并向在座呈现了未来健康建筑的代表设计——城市森林花园建筑（第四代住房）的创新设计。
　　▲庭院房效果图
　　▲街巷式庭院房效果图
　　▲街巷载车式庭院房效果图
　　未来健康建筑的实践
　　此外，此次分享最大的亮点还在于郑波院长就清华大学建筑设计研究院对未来健康建筑的实践进行了详尽的介绍。不仅展现了其实践成果，对目前已落地城市森林花园建筑（第四代住房）进行了案例分享，还剖析了类似案例存在的六大通病及其在实践过程中研究总结出的解决措施等，让在场听众不仅知其然，更知其所以然。
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　　针对庭院这一空间，大家虽然都非常期待，但心中或许都有各种疑问，包括庭院的荷载、支撑体系、土壤、灌溉、结构等等，对此郑院长表示，庭院是有一整套的系统进行支撑的，并进行了简单说明。就城市森林花园建筑（第四代住住房）推行的政策诉求及各地政策支持情况，郑院长也进行了简单介绍。
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　　未来健康建筑是一种能够改善生态和人居环境、提升城市综合竞争力、实现建设用地100%再生、助力供给侧结构改革、实现产业转型升级的创新设计，具有极高的政治意义，因而受到政府的肯定和支持；未来健康建筑能够使房地产开发企业在当前政治环境和市场趋势下，更具吸引力、竞争力、高溢价能力，是开发企业愿意打造的产品形态；未来健康建筑的庭院设计，能够让人们重回街坊邻里的生活场景、满足全龄阶层的各种室外空间需求、具有更高的居住体验和更高的性价比，是消费者愿意居住的产品。
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　　未来不是预测的，而是创造的。郑院长表示，未来健康建筑是一场全民参与的创造，除了设计公司、开发商和政府，空间运营商、零售商、科技公司也将注入更多的组织运营、空间零售和技术输出力量。未来已来，未来健康建筑已经悄然走进我们的生活。
　　▲七一城市森林花园实景图
　　一上午的分享很快就结束了，大家在震撼之余收获满满，即便已经散场，郑波院长还是被房地产开发企业围住，大家表达了想要建设城市森林花园建筑（第四代住房）的愿望，并咨询了许多专业的问题。本次分享，是郑州房管局为了推动郑州住房改革，实现人民幸福人居的一次有益尝试，架起了广大房企与前沿创新设计的桥梁，是推动郑州未来健康建筑落地的重要一步。
　　城市森林花园建筑研发中心河南办事处是全国首个省级办事处，旨在积极推动城市森林花园建筑（第四代住房）创新设计在河南实现成果转化，推动河南住房 省级 。城市森林花园建筑研发中心在河南区域的相关职能：负责城市森林花园建筑在河南区域的推广和商务洽谈，协助城市森林花园建筑在全国乃至全球区域的推广；通过多方资源对接，为合作客户提供城市森林花园建筑设计、工程管理等服务支持；根据具体项目需要，与企业合作开发。 有咨询、考察、合作需要，可联系15738873333详询。