八年温柔时光，惊艳追梦之城

　　1
　　城市的发展是一个递进的过程，从建造城市到挖掘土地的文化，城市总在不断生长，不断适应着人们从物质到精神的需求改变。
　　城市更新，同样是郑州近些年发展的主旋律。过去的二十年，郑州一路向东，城市核心从中原区跃向如今的郑东新区；环郑新区林立，开启了郑州城市版图快速扩张的步伐……城市更新的背后，城市理想家们都在寻求新的方式激活和改造这座城市。
　　那么，究竟什么能代表郑州的城市精神内核？有人说这座＂火车拉来的城市＂没有底蕴，只是依靠交通禀赋＂野蛮生长＂，这种说法很显然是错误的。
　　你可曾看见，商城遗址诉说着郑州千年来的中原文化？你可曾记得，昔日二七商圈的＂商战＂引领全国商业变革？你可曾知道，郑纺机、六大国棉厂昔日在全国纺织业的江湖地位？
　　▲资料图
　　每个城市的区域都有着属于自己的特性和故事，也有属于这里独特的生活方式。但作为个体的市民只是参与者，真正能够让城市发生变化的，则是这座城市中的＂造城者＂。
　　郑州有太多代表城市价值的＂内核＂，我们需要的是一个挖掘城市内涵、尊重城市记忆、凝聚独立思考的城市理想家，为郑州勾勒未来的理想生活单元。
　　换句话说，城市理想家创造的不止于＂城市＂，更是赋予土地应有的＂灵魂＂。
　　2
　　作为一名老郑州人和楼市观察者，笔者也曾思索，如何保留和传承郑州城脉？
　　直到我遇见了万科。
　　2016年，在郑州楼市向东看的趋势下，万科以强大魄力拿下了南阳路郑纺机的旧址。
　　▲南阳路郑纺机的旧址
　　更令人想不到的是，这里并未规划建设一座完全现代化的新城，而是让这片拥有工业辉煌过往的土地，得到最高的尊重。
　　万科将郑纺机文脉提纯，以独特标签化的形式语言，涵养历史，与人文接轨——
　　还记得郑州因遍地法桐获得＂绿城＂的称号吗？如今的郑州除了人民路等少数路段外，只有万科世玠全冠保存了两条近70年树龄的法桐大道，保留了＂绿城＂的＂底片＂。
　　▲万科世玠项目实景图
　　郑纺机两栋近70年历史的苏式洋楼，同样被保留下来，并被列入第一批优秀近现代建筑保护名录。在郑纺机的旧址，万科选择用时间属性唤醒本土文化的记忆。
　　▲苏式洋楼
　　毋庸讳言的讲，城市开发商作为当下＂造城者＂最重要的主体之一，95%的开发商仅仅把这项关乎城市未来的事业当成了一门生意——高周转、高利润成为他们追求的目标。这本也无可厚非，因为商人做生意，本来就以盈利为主。
　　但是，这也让我们知道了，如果一个区域有一个并不单纯卖住宅、而是以提升城市功能和为业主营造生活作为自己核心要义的开发商，是多么的重要。
　　不用多，任何一个区域，哪怕只有一个这样充满情怀的开发商，那么都是这个区域的幸运。
　　3
　　尊重历史记忆，更要让生活有温度——令人向往的城市生活，应该是有更多开放亲密的公共空间让城市生动起来。
　　去年，笔者受邀参加郑州万科城举办的社区＂厨王＂争霸赛。单从专业角度，这是场＂惨不忍睹＂的比赛，番茄炒鸡蛋这道家常菜也成为比拼的主角。
　　▲活动现场
　　但，你见过500名居民参赛、1.5万户居民围观、52万人次在线观看的厨艺比赛吗？
　　这组抢眼的数据曾令笔者心潮澎湃，这是一种久违的感觉，在这个邻里关系被钢筋水泥所＂切割＂的都市生活中，万科的社区文化像一股清流，搅动一池春水。
　　回顾万科入郑——2012年12月，万科进入郑州，西区万科城打响了进入郑州＂第一枪＂。从首座万科城创下深圳销售奇迹后，万科城成为万科旗下敢打＂硬仗＂的品牌系列。
　　▲郑州万科城
　　彼时，1600亩的郑州万科城入市，成为全国第30座万科城，也是当时该系列最大的一座万科城。土地多，某种程度意味着初期开发阶段区位不成熟，也就是配套稀缺、人气不旺。
　　但统计表明，在万科城置业的居民，老客户复购与老带新的占比超过50%，哪怕依靠直客，就可以实现快速销售。
　　其底气，就是万科对郑州人居生活的理解，对社区文化的运营。这种文化运营，让市民生活在平凡中闪耀着光芒。
　　4
　　对城市美好生活的＂补位＂，是万科给笔者带来的最深的感触。万科对未来理想生活单元的思考，不仅仅在社区内、房子内，也与社区周围一公里的生活场景息息相关。
　　当你的生活需要宜居生态，万科世曦以森林为主题的万方楸树公园，定格城市与丛木之外的活力与静谧，为业主阻隔城市的噪音。公园内部设置塑胶环形跑道，最大化地丰富场地功能，切实地去改变着周边居民的生活。
　　▲万科世曦景观效果图
　　当业主注重对运动的追求时，万科打造的V-Park万科运动公园设置了儿童游乐、运动健身、休闲散步等八大区域，童享乐园、标准羽毛球场/篮球场、力量训练区、5人制足球场、约470米环形橡胶跑道等配套设施的修建，在充满各种可能的趣味场地，注入万科独特鲜明的个性。
　　逛街不够便利？万科则贴心地配套＂一公里生活圈＂。郑州万科四大商场分布供给，提升了所辐射交付社区及各片区的整体生活氛围，尤其在目前非常时期之下，更是彰显了便捷与优势。
　　▲郑州高新·万科广场
　　从单一住宅到整体配套、包括区域本身的打造，导入多角度的考虑出发，以＂人民的美好生活需要＂为中心，持续创造真实价值，万科更是将这份美好延续到了业主生活的每一个领域。
　　5
　　无论我们在今天复盘万科在郑州的8年历史，亦或是拉长时间轴，回望万科36年的发展历程，你会清晰地发现，万科作为＂造城者＂，并非将视野局限在城市封面和人居品质的层面。
　　从城市配套服务商到美好生活场景师，深刻理解城市和居者需求的万科，正在以造城者的身份不断参与着城市的建设。
　　▲万科深耕郑州
　　从笔者的角度来说，万科是最像本土开发商的外来开发商。毫不夸张地讲，他甚至比一些本土开发商更尊重城市历史与记忆，这种尊重，才能更好地塑造城市未来。
　　——2016年，万科拿下郑纺机。作为当年地段单价与总价新地王，万科让这片拥有工业辉煌过往的土地，得到了最高的尊重，衍生出具有历史性、文化性、传承性的建筑。
　　——2019年6月，郑州万科与河南博物院正式签约，并在文化的传承和创新方面展开一系列合作。例如，用中原文化的文创开发；双方为郑州万科的业主举办了文化讲坛、华夏古乐团业主专享音乐会，特别是针对小业主开展的历史课堂体验活动等，均受到了广泛好评。
　　——2019年11月，郑州万科第二届业主晚会暨朴里节闭幕式在郑州奥林匹克体育中心盛大启幕。传承·邻里之亲、传承·文化之美、传承·华夏之情三大晚会篇章设计，传递出万科传承优秀家风和弘扬传统文化的初心。
　　▲活动现场
　　从爱国教育到爱家理念，从弘扬传承文化到发扬优秀家风，从拥抱历史到与中原同成长，郑州万科始终为这座城市留下记忆、为记忆找到归属。
　　这样的万科，又有谁能不爱呢？
　　6
　　笔者很喜欢帕特里克.格迪斯在《进化中的城市》写的那句话：城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。
　　如今的郑州，早已过了以冰冷的建筑数量来衡量城市发展的阶段。无论是运营社区文化、城市文化的领跑者万科，亦或是郑州正在对社区文化、城市文脉觉醒与追赶的后继者们来说，他们都在回归＂造城者＂本应有的角色定位。
　　但对多数人来说，迎来36岁生日的万科，以及入郑8年的郑州万科，应该把他当做一颗文化＂准星＂，他将时刻校对着城市文化的前进方向。