大事记郑州老旧小区改造明年6月完成会展业竞争力郑州排第二

　　盘点一周大小事，述说一周新鲜事！10月25日至10月31日，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
　　一周重磅
　　郑州老旧小区改造明年6月完成
　　10月26日消息，从郑州市住房保障和房地产管理局，去年4月，郑州开始全面推开老旧小区改造，共有1634个老旧小区（市内五区1431个）申请了中央补助，涉及7767栋楼，建筑面积2446万平方米，居民28万户。目前，已改造完工1090个，正在施工544个。根据计划，老旧小区预计明年6月全部改造完工。
　　一周河南资讯
　　第十四届河南投洽会明年4月19日至21日举办
　　10月29日，从河南省外经贸协调机制工作会上获悉，受新冠肺炎疫情影响，第十四届中国河南国际投资贸易洽谈会将延期到2021年4月19日至21日举办，目前筹备工作已经开始。据悉，本届投洽会仍将设置主宾国，并探索设立主宾省。
　　河南＂二十条＂新政，促进郑洛新自创区高质量发展
　　10月28日，河南省委、省政府共同印发《关于促进郑洛新国家自主创新示范区高质量发展的若干政策措施》，从深化体制机制改革、持续强化创新主体培育、培育壮大创新型产业集群、加快建设高能级创新平台、引进培育高层次创新型人才团队、促进科技成果转移转化、扩大对外科技开放合作、营造创新发展良好环境等8个方面共提出二十条措施，促进自创区高质量发展。
　　河南四县（区）入选首批国家数字乡村试点地区
　　10月28日，从有关部门获悉，在近日公布的首批国家数字乡村试点地区名单中，河南省四个县（区）榜上有名，分别是三门峡市灵宝市、鹤壁市淇滨区、南阳市西峡县、漯河市临颍县。
　　河南培育出19个千亿级产业集群
　　10月27日消息，目前，河南省共有150个开发区纳入了国家开发区公告目录，总量居全国第3位。截至目前，依托开发区，培育出了洛阳智能装备、漯河食品、商丘纺织服装等19个千亿级产业集群，以及127个百亿级特色产业集群，形成了一批特色鲜明、竞争力强的区域品牌。
　　河南生态保护修复有了路线图
　　10月26日，由河南省委、省政府组织编制的《河南省山水林田湖草生态保护修复规划》顺利通过专家评审。根据《规划》，到2035年，以生态保护红线、国家公园及各级各类自然保护地为主体的生态保护格局全面形成，全省重要生态系统面积保持稳定，生态环境实现根本好转，生态环境安全得到有效维护，人民群众的生态福祉日益增进，基本建成天蓝地绿水清的美丽河南。
　　2020河南民营企业百强发布，3家民企营收超500亿
　　10月26日下午，河南省工商联举行＂河南省民营经济‘两个健康’高峰论坛暨2020河南民营企业100强发布会＂。此次高峰论坛上发布了2020河南民营企业100强的系列榜单。其中，洛阳栾川钼业集团股份有限公司位列第一位，河南双汇投资发展股份有限公司位居第二位，郑州中瑞实业集团有限公司排名第三位。值得一提的是，这3家民营企业营业收入总额均突破500亿元。
　　河南省新型智慧城市试点出炉，郑州等8市上榜
　　10月23日,河南省发展和改革委员会发布公示，经各地申报、专家评审，郑州、洛阳、焦作等8个新型智慧城市试点市和主要试点任务已公布。其中，作为试点城市的郑州，明确试点目标为：打造在交通综合治理与保障医疗服务等方面具备全国标杆水平的新型智慧城市。
　　郑州28万个停车位实现一键导航
　　10月29日，从郑州市城市管理局召开的智慧停车管理平台建设新闻通气会上获悉，市民只需通过郑好办APP进行绑定，即可感受智慧停车的强大功能。通过手机，郑州市区约700家经营性停车场和全部道路路侧泊位共约28万个停车位，能够实时查询，并一键导航。
　　郑州入选＂2020中国夜间经济二十强城市＂
　　10月24日，在中国旅游研究院主办的＂2020中国夜间经济论坛＂上，郑州成功入选＂2020中国夜间经济二十强城市＂，建业电影小镇《一路有戏》荣获＂2020游客喜爱的十大夜间演艺＂奖项。
　　中国城市会展业竞争力指数发布 郑州居省会城市第二位
　　10月22日，《2019年中国城市会展业竞争力指数报告》在成都发布，郑州在省会城市2019年城市会展业竞争力指数排名中稳居全国第二位。
　　据了解，2019年郑州市共举办展览240个，展览面积301万平方米，荣膺中国最佳会展目的地城市、中国会展名城、中国最具竞争力会展城市等称号。
　　洛阳市今年第四批重大项目集中开工
　　10月28日上午，2020年全市第四批重大项目集中开工仪式在涧西区东方红（洛阳）国际陆港项目现场举行。此次开工的重大项目共253个，总投资859亿元，年度计划投资126亿元，涉及＂两新一重＂、产业升级、创新能力、民生社会等多个领域。
　　河南·民权签约项目16个、资金56.8亿元
　　10月28日，备受瞩目的＂2020年河南·民权第六届制冷装备博览会＂在中国制冷设备产业基地——民权县举行。在当天举办的民权县县情说明暨项目签约仪式上，签约项目16个，资金56.8亿元，线上线下交易额2.65亿元。在当天举办的民权县县情说明暨项目签约仪式上，签约项目16个，资金56.8亿元，线上线下交易额2.65亿元。
　　第九届河南省产业集聚区建设＂金星奖＂初选名单出炉 驻马店这几家产业集聚区入围
　　10月27日，第九届河南省产业集聚区建设＂金星奖＂初选名单出炉，西平县产业集聚区入选河南县域经济特色百亿集群候选名单，遂平县产业集聚区、驻马店装备制造产业集聚区、平舆县产业集聚区、驻马店市高新技术开发区入选河南5A级营商环境集聚区候选名单，汝南县产业集聚区、泌阳县产业集聚区入选集聚区＂最佳管理体制改革＂典型案例候选名单。
　　商丘华商节签约70多个项目，投资规模380多亿元
　　10月25日上午，第八届中国·商丘国际华商节在华商文化广场举行。据悉，本届华商节共成功签约70多个项目，投资规模380亿元。
　　沪安签约29个亿元以上项目，总投资超200亿元
　　10月25日，从安阳市相关部门获悉，该市与新城吉利控股集团已于日前达成合作意向，未来双方将携手开发甲醇产业，并推进实施甲醇重卡项目，建成后将有利于安阳产业转型、改善大气质量。
　　双方先后签约29个亿元以上项目，涵盖新能源、智能制造、精品钢及深加工、汽车零部件、电子信息、数字经济、食品医药、文化旅游等多个领域，总投资额超过200亿元。在签约项目中，属高新技术成果转化及采用高新技术改造传统产业的合作项目近10个，占签约项目总数的近30%。
　　第三届高博会新乡开幕 共征集签约项目125个
　　10月25日，第三届高校院所河南科技成果博览会，在新乡开幕。本届高博会共征集签约项目125个，总投资359.08亿元。其中，招商引资项目44个，总投资291.9亿；科技合作项目81个，总投资额67.18亿元。
　　专家观点
　　杨红旭：预计全国新房均价同比涨幅将趋于收窄
　　未来一年，预计全国新房均价同比涨幅将趋于收窄，一年后回落至0~3%区间。70城二手房价格数同比涨幅将小幅收窄，一年后回落至0~1%区间。
　　国内政策
　　国家发改委：鼓励提取公积金用于个人支付老旧小区加装电梯
　　10月29日，国家发展和改革委员会发布关于印发《近期扩内需促消费的工作方案》的通知，其中提到，要加大对城镇老旧小区改造的支持。
　　《方案》称，在坚持＂房子是用来住的，不是用来炒的＂定位基础上，加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策。鼓励各地对城镇老旧小区有条件的楼栋加装电梯。
　　上海：建立专项资金项目库，培育关键零部件、元器件头部企业
　　10月27日，上海市经济和信息化委员会、上海市财政局共同印发了《上海市促进产业高质量发展专项资金管理办法（暂行）》，明确，专项资金将聚焦集成电路、人工智能、生物医药三大先导产业，建立专项资金项目库，在关键零部件、元器件、基础材料等重点领域培育头部企业。
　　国内市场
　　央行：截至三季度末房地产贷款余额48.83万亿 增速连降26个月
　　10月30日，中国人民银行公布2020年三季度金融机构贷款投向统计报告。
　　报告指出，截至2020年三季度末，人民币房地产贷款余额48.83万亿元，同比增长12.8%，比上季末低0.3个百分点，连续26个月回落；前三季度增加4.42万亿元，占同期各项贷款增量的27.2%，比上年全年水平低6.8个百分点。
　　＂金九银十＂房企境内发债融资逾千亿元 同比增长56.9%
　　＂金九银十＂期间，房企发债融资依然活跃。根据Wind数据，今年以来截至10月29日，房企境内债券发行规模达6283.51亿元，同比增长20.5%。其中，9月份以来，房企境内债券发行规模1017.49亿元，同比增长56.9%。
　　标普：四成房企半年债务增速超15%，未触红线公司仅12%
　　10月28日，标普信评研究报告显示，最近半年房企债务融资增速较快。在其跟踪的87家样本房企当中，超过40%的企业截至2020年上半年末的有息债务同比增速均超过15%。同时触碰三条红线的房企占了24.1%，完全没有碰线的企业仅占12.6%。
　　30省份三季报：25省份正增长
　　截至10月29日，全国已有30省份公布经济三季报。从前三季度经济总量上看，30省份中，排名前五的依次是广东、江苏、山东、浙江、河南。
　　刚需买房＂上车线＂：北京350万最高，沈阳73万门槛最低
　　10月29日，贝壳研究院发布《2020城市刚需购房报告》，报告首次盘点了主要城市＂刚需上车基准线＂。其中，一线城市北京（350万）、深圳（345万）和上海（295万）刚需上车门槛最高，厦门总价266万元紧随其后；长沙、沈阳、重庆等8城市刚需上车门槛稍低，平均购房总价在百万以内。
　　所谓＂上车＂即首次买房的意思，此次报告中提及的＂刚需上车线＂是指受房价因素影响较小，为满足城市基本居住需求而购房置业的群体。刚需人群购房资金有限，买房时优先会考虑自我承受能力，主要相对于弹性需求而言。
　　企业资讯
　　绿都地产/碧桂园22亿元瓜分洛阳221亩宅地
　　10月30日，洛阳市区3块住宅用地挂牌出让再现疯狂竞争的情形，绿都地产132轮竞争斥资11.033亿元，拿下开元大道与子美街附近100亩地块，每亩地价1102.66万元，楼面地价5703元/㎡，成交溢价率为13.94%；碧桂园斥资11.3839亿元，拿下忠义街与宜人东路南北2地块，面积合计121.33亩，每亩地价分别为836.34万元和1032.22万元。
　　远洋地产郑州落下第四子
　　10月28日上午，荥阳市荥泽大道与荥运路交叉口东北部、碧桂园龙城天悦项目北边的两个住宅地块，面积合计119.08亩网上挂牌出让，共计溢价600万元成交，均被远洋集团子公司竞得。这是远洋集团在郑州市场落地的第四个项目，也是在荥阳落下的第二个项目。
　　其中，荥政储（2020）33-1号地块，位于荥泽大道与荥运路交叉口东北侧，出让面积38638.51平方米（合57.958亩），土地用途为城镇住宅用地（配套商业设施建筑面积不得超过该用地总建筑面积的8%），规划容积率大于1.0小于2.9，规划建筑密度小于20%，建筑限高80米，绿化率大于35%，土地使用权出让年限为70年。挂牌起始价18565万元。以18865万元成交，每亩地价325.49万元，楼面地价为1684元/㎡。
　　荥政储（2020）33-2号地块，位于荥泽大道与荥运路交叉口东北侧，出让面积40749平方米（合61.124亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率大于1.0小于2.9，规划建筑密度小于20%，建筑限高80米，绿化率大于35%，土地使用权出让年限为70年。挂牌起始价19575万元。该地块以19875成交，每亩地价325.16万元，楼面地价为1682元/㎡。
　　2020第四届郑州国际房地产行业博览会暨郑州国际康养产业博览会圆满落幕
　　10月23日~25日，2020第四届郑州国际房地产行业博览会暨郑州国际康养产业博览会盛大召开。吸引了国内外医学、康复、健康管理与服务，地产业、金融业、数字化信息科技等领域权威专家学者，行业领袖及政府相关部门领导，以及奋斗在一线的社区及服务机构负责人等的参与，共有百余家企业和十多家协会参展。
　　相关链接：＂地产＋康养＂，行业新方向！2020第四届郑州国际房地产行业博览会暨郑州国际康养产业博览会圆满落幕！
　　中原华侨城 中原区第五实验幼儿园签约
　　10月27日，＂中原区第五实验幼儿园建设移交签约仪式＂于中原华侨城展示中心隆重举行。此次签约，将大力提升中原新区教育配套品质，为片区教育升级提供有力保障。
　　2020年中建方程双湖科技城发展论坛暨土地推介会圆满落幕
　　10月23日，由中建（郑州）城市发展有限公司主办，河南省房地产业商会楼市气象杂志社协办，双湖科技城发展论坛暨土地推介会在郑州华智酒店圆满落幕。
　　活动当天，郑州国家高新技术产业开发区领导，以及众多地产界精英人士、专家学者应邀到场，与200余名知名房企代表以及众多慕名而来的媒体一道，共话双湖科技城未来的发展。