9月郑州每天卖房636套黄河纪念公园规划出炉郑州进20强

　　盘点一周大小事，述说一周新鲜事！10月18日至10月24日，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
　　一周重磅
　　9月郑州商品房销售 均价每平方米11825元
　　10月21日，郑州住房保障和房地产管理局发布统计数据，今年9月郑州全市商品房销售19080套（间），销售面积209.11万平方米，销售均价每平方米11825元。
　　其中，9月商品住宅销售15501套，销售面积185.12万平方米，销售均价每平方米11944元。非住宅销售3579套（间）,非住宅销售面积23.99万平方米，非住宅销售均价为每平方米10907元。
　　9月郑州全市二手房共成交7654套（间），成交面积77.13万平方米，成交均价每平方米10636元。其中，住宅二手房共成交7432套，成交面积74.09万平方米，成交均价每平方米10602元。
　　9月在郑州主城区的各区中，全市商品住房销售均价最高的是郑东新区，每平方米21938元；最低的是二七区，每平方米12095元。非住宅销售均价最高的是郑东新区，每平方米18548元；最低的是高新区，每平方米10761元。
　　一周河南资讯
　　河南省市场主体总量突破761万户 居中部六省第一位
　　10月21日，从河南省市场监督管理局获悉，截至今年9月底，全省实有市场主体总量达761.08万户，居全国第五位，中部六省第一位，同比增长14.2%。其中，实有企业数达207.23万户，同比增长17.9%。
　　在今年新设立的现代服务业企业中，九成企业集中在科学研究和技术服务业，租赁和商务服务业，房地产业，文化、体育和娱乐业，其中金融业增长最快，企业数量同比增长超49.8%。
　　河南前三季度新建棚户区改造安置房开工率102%
　　10月21日，河南省住房城乡建设厅消息，截至9月底，2020年全省实际开工棚户区改造安置房已达到13.15万套。而2020年全省计划新开工棚户区改造安置房12.9万套，照此计算，已完成计划的102%。
　　前三季度 河南重点项目主要指标超额完成目标任务
　　10月20日，河南省政府重点项目办传出喜讯，今年前三季度，河南省重点项目完成投资8103亿元，占年度目标的87.4%；完成开工项目460个，占年度目标的94%；完成审批事项3247个，占年度目标的93.7%。主要指标超额完成目标任务。
　　河南企业家首进胡润百富榜前十
　　10月20日，《2020胡润百富榜》正式发布，马云以4000亿身家蝉联首富，马化腾、农夫山泉创始人钟睒睒位居第二、三位。此次河南共有30位企业家上榜，牧原的秦英林、钱瑛夫妇蝉联河南首富，排在总榜单的第10位，排名较上年提升了5位，这也是迄今为止河南企业家在胡润百富榜中的最靠前排名。
　　河南电子身份证、电子驾驶证正在测试阶段
　　10月20日，从省公安厅了解到，目前河南省公安厅正在积极推进互联网特色服务，电子证照是其中的一项，正在探索测试阶段，待系统成熟后将向全省推广。
　　河南县城以上城区5G网络全覆盖
　　10月20日，从河南省工业和信息化厅获悉，河南省已建成5G基站3.6万个，实现县城以上城区全覆盖和行业领域场景应用按需覆盖。
　　2021年U.S.News世界大学排名发布，河南三所高校上榜
　　10月20日，2021年U.S.News世界大学排名发布，中国共有200多所高校入围。其中，河南有三所大学上榜，分别是郑州大学、河南大学和河南理工大学。
　　据悉，2021年U.S.News世界大学排名涵盖了全球81个国家和地区约1500家院校，根据13项指标进行排名。中国共有200多所高校上榜，其中，清华大学、北京大学、上海交通大学位居中国大陆高校前三，清华大学和北京大学，是仅有的两所入围全球前100名的中国大陆高校。
　　河南又一青年公寓封顶，预计2021年年底可入住
　　10月19日上午，由中铁十二局集团有限公司承建的省直青年人才公寓广惠苑项目首栋装配式住宅楼顺利完成封顶。
　　此次封顶的广惠苑项目，总建筑面积约37.5万平米，包含16栋高层装配式住宅楼、8栋附属建筑及地下两层停车库，共计2628户，预计于2021年底可交付使用，拎包入住。
　　河南省产销合作项目签约暨招商引资专场推介会签约134亿元
　　10月19日，第三届中国粮食交易大会河南省产销合作项目签约暨招商引资专场推介会在福州海峡国际会展中心举行。
　　此次展会，河南省共组织125家粮食企业参展，展览面积2406平方米，参展粮油品种千余种。本次专场推介会共签署产销衔接及招商引资项目41个，签约金额134亿元。
　　河南省国家级产业化基地增至30家，全国第五
　　10月13日，国家科技部公布了2020年国家高新技术产业化基地认定名单，其中，河南省平顶山尼龙新材料高新技术产业化基地入围。截至目前，河南省国家级产业化基地达到30家，总数位居全国前列，其中国家高新技术产业化基地12家，位居全国第五，中部第三。
　　郑州综合经济竞争力跻身全国20强
　　10月22日，中国社会科学院与经济日报社共同发布《2020中国城市综合经济竞争力报告》。《报告》对中国内地和港澳台地区291个城市的综合经济竞争力进行排名，郑州跻身竞争力榜单前20，排名5年提升5个位次。
　　2020年城市综合经济竞争力10强依次为：深圳、香港、上海、北京、广州、苏州、台北、南京、武汉和无锡。
　　9月郑州新建商品住宅销售价格环比下降0.1%
　　10月20日，国家统计局最新公布的＂2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况＂显示，今年9月，郑州新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降0.7%。二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降4.5%。
　　前八个月郑州工业增长率超全国平均水平1.4个百分点
　　10月20日下午，郑州市政府召开＂保产业链供应链稳定＂新闻发布会。1~8月份，全市工业增长1.8%，高于全国平均水平1.4个百分点，高于全省平均水平2.7个百分点。1~8月份，郑州市工业六大主导产业增加值同比增长1.9%，其中电子信息、铝及铝精深加工业、现代食品制造业增加值分别同比增长4%、10.7%、8.3%。
　　郑州半年累计帮企业减免税费近520亿元
　　10月20日，郑州市政府新闻办举行＂六稳六保之稳产业链供应链＂新闻发布会，对郑州市贯彻落实六稳六保之稳产业链供应链的具体举措和相关情况进行发布。
　　自3月10日起在郑州全市范围内开展＂送政策、送服务、送要素、强信心＂活动。活动开展以来，截至9月30日，郑州全市累计帮扶企业31.81万家，协调解决事项127.6万件；其中，帮助企业解决用工275.57万人，减免税费519.3亿元，提供资金支持7893.2亿元，谋划专项债项目投资额4028.8亿元。
　　机南城际铁路正式联调联试
　　10月18日0时46分，55701次首趟综合检测列车在新郑机场站顺利驶过，标志着新建新郑机场至郑州南站城际铁路正式开始联调联试，距开通运营目标更近一步。
　　郑州南站建筑面积为48.3万平方米，设计16座站台、32条到发线，其中城际场设7座站台、13条到发线，目前工程正在建设中，本次进行联调联试的是郑州南站24至27道。
　　第八届中国创业者大会在郑州举行
　　10月18日，第八届中国创业者大会在郑州举办，来自上百个城市的创业者齐聚中原，围绕微信新生态、私域流量裂变增长、零售数字化、小店经济、工业互联网等领域进行交流，共同探讨企业突围发展及创业之道。
　　黄河纪念公园规划出炉，位于荥阳黄河边
　　10月12日，荥阳市自然资源和规划局发布《黄河纪念公园控制性详细规划批后公告》，用地位置在荥阳市高村乡西北部枣树沟北邙山，规划区总面积25.74公顷，合386.1亩。
　　平顶山市劳模园工程建设项目开工
　　10月21日上午，平顶山市劳模园工程建设项目开工仪式在白鹭洲国家城市湿地公园举行。劳模园工程建设项目位于白鹭洲国家城市湿地公园内，由平顶山市总工会投资，投资近500万元，一期占地面积34亩，包含劳模园基础工程建设和劳模雕塑安装两个项目，主要包括劳模主题广场的浮雕、圆雕、18个劳模单体雕塑和文化墙、宣传廊道等。项目工期180天，将于2021年4月建成，建成后移交白鹭洲国家城市湿地公园管理。
　　封丘获封＂中国道地金银花之乡＂
　　10月18~20日，中国·封丘第六届道地金银花产业发展大会暨中医药守正创新助推县域经济振兴发展高峰论坛在河南封丘举行。在此次大会上，中国中医药信息学会正式授予了封丘县＂中国道地金银花之乡＂的称号。
　　2020数字文化大会在开封举行 开封发力数字文旅新生态
　　10月19日，由中国软件行业协会、中关村软件园主办的2020数字文化大会在开封召开。
　　大会现场，开封市正式发布《开封市数字文化创新合作重大工程》，根据规划，未来开封市在5G网络规划工程、5G网络建设工程、5G商用工程、智慧文旅数据平台建设工程、数字文化交流工程、宋文化活化再现工程等方面，将有重大突破。
　　漯河房租可用公积金支付
　　10月19日，从漯河市住房公积金中心获悉，该市职工及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房满一年的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
　　据悉，职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取，但不超出公积金账户内余额。职工租住商品住房的，提取公积金的最高月租金标准分别为：未婚职工360元/月；已婚职工700元/月，低于此标准的，按实际房租计算，但不超出公积金账户余额。
　　开封菊花文化节招商签约项目115个总投资约910.68亿元
　　10月18日，从中国开封第38届菊花文化节2020中国企业慈善公益500强发布暨开封市招商推介会上获悉，本届菊花文化节开封招商成果丰硕，全市共邀请客商780人，签约项目115个，总投资约910.68亿元。
　　洛阳市洛龙区第四季度重大项目集中开工
　　10月18日上午，洛龙区举行2020年第四季度重大项目集中开工暨华耀城关林商业中心项目启动仪式，共有14个项目集中开工，项目总投资158亿元，年度计划投资7.4亿元。
　　其中包括投资100亿元的华耀城关林商业中心等5个产业发展项目，投资1.3亿元的洛龙区道路绿化及综合整治等2个传统基础设施项目，投资30亿元的洛阳南山公园牡丹田园综合体项目等5个生态环保项目，投资1.5亿元的洛龙区隋唐遗址保护区村民给水项目等2个民生和社会事业项目。
　　第七届中原（鹤壁）文博会交易额超14亿元
　　10月16日至10月19日，为期4天的第七届中原（鹤壁）文化产业博览交易会，现场观展65万人次，交易额14.1亿元。其中，现场交易额1.6亿元，订单交易额12.3亿元，线上交易额0.2亿元。
　　许昌正式成为中德工业城市联盟成员城市
　　10月16日，在广东省佛山市举办的2020年中德工业城市联盟第九次全体会议暨＂新入盟成员城市＂授牌仪式上，许昌市获颁＂联盟成员证书＂，正式成为中德工业城市联盟成员城市。
　　最高奖1020万元！驻马店市出台企业上市挂牌专项奖励办法
　　10月14日，驻马店市人民政府办公室印发了《驻马店市企业上市挂牌专项奖励办法》。该《办法》明确了奖励支持范围，即：上市股改支持、企业境内上市支持、企业境外上市支持、企业挂牌支持、外地上市企业迁入支持、并购重组支持6个方面。
　　专家观点
　　李宇嘉：深圳住房供求矛盾会明显缓解
　　10月11日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020——2025年）》公布，方案指出，支持在土地管理制度上深化探索。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次改革下放农用地转建设用地审批权，将在土地用途管制上明确赋予深圳更大用地自主权。深圳的住房用地瓶颈，将获得突破，住房供求矛盾会明显缓解。
　　国内政策
　　南京：＂商改租＂房产税率暂减 个人支付房租可抵扣个税
　　10月22日，南京市住房保障和房产局和国家税务总局南京市税务局发布了《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》。
　　公告提出，企事业单位、社会团体以及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房或出租经批准的＂商改租＂＂工改租＂住房，用于居住的，房产税暂减按4%的税率征收。而个人支付的符合条件的住房租金，按规定在计算个人所得税时扣除。
　　合肥租赁房新政：支持非住宅改建 个人出租自有住房可免税
　　10月19日，合肥市政府办公室印发《关于加快发展和规范合肥市住房租赁市场的通知》，明确发展和规范住房租赁市场，加快建立租购并举的住房制度。通知自2020年11月12日起正式实施，有效期3年。
　　《通知》主要提出增加租赁住房有效供应，支持竞自持新建、非住宅改建、园区企业配建、成套住宅改造、国企引领示范。承租人可以根据市租赁平台备案信息办理居住证，按照合肥市住房租赁试点有关政策享有义务教育、就业、卫生和计划生育等基本公共服务。
　　国内市场
　　住建部：房地产市场基本实现＂稳地价、稳房价、稳预期＂目标
　　10月23日，住建部党组书记、部长王蒙徽在《人民日报》刊文称，住房发展向住有所居目标大步迈进。
　　一是城乡居民住房水平明显提高。二是建成世界最大住房保障体系。三是房地产市场保持平稳健康发展，基本实现＂稳地价、稳房价、稳预期＂目标。四是城镇老旧小区改造全面推进。
　　央行：10月LPR报价维持不变 1年期3.85%，5年期4.65%
　　10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，中国10月一年期贷款市场报价利率(LPR) 3.85%，预期3.85%，前值3.85%。五年期贷款市场报价利率(LPR) 4.65%，预期4.65%，前值4.65%。
　　国资委：今年央企肯定能完成降杠杆目标
　　10月20日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍今年前三季度中央企业经济运行情况。
　　利润方面，第三季度中央企业实现净利润4748亿元，同比增长34.5%，其中9月实现净利润2046.3亿元，创历史同期最好水平；前三季度累计实现净利润9133.5亿元，效益降幅由上半年的37.7%收窄到13.6%。
　　降杠杆方面，国资委此前提出目标，中央企业到2020年底，比2016年底要降低2个百分点。到2019年底，中央企业的平均负债率是65%，比2016年降了1.7个百分点，剩下0.3个百分点，预计在2020年肯定能够完成。
　　统计局：我国前三季度GDP由负转正 第三季增速提至4.9%
　　10月19日，国家统计局官网披露称，前三季度经济增长由负转正。
　　初步核算，前三季度国内生产总值722786亿元，按可比价格计算，同比增长0.7%。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%，三季度增长4.9%。从环比看，三季度国内生产总值增长2.7%。四季度乃至全年经济有信心保持目前的态势。
　　9月70城房地产价格涨幅略有回落 一线城市环比涨0.4%
　　10月19日，国家统计局发布9月70个大中城市住宅销售价格变动情况。
　　环比方面，9月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
　　同比方面，9月，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。
　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%，涨幅比上月均回落0.1个百分点，均连续18个月相同或回落。70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。
　　前三季房地产开发投资增5.6% 商品房销售额11.56万亿元
　　10月19日，国家统计局发布2020年1—9月份全国房地产开发投资和销售情况。
　　据悉，1—9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比1—8月份提高1.0个百分点。其中，住宅投资76562亿元，增长6.1%，增速提高0.8个百分点。
　　在商品房销售和待售情况方面，1—9月份，商品房销售额115647亿元，增长3.7%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长6.2%，办公楼销售额下降15.7%，商业营业用房销售额下降17.1%。
　　企业资讯
　　6.6亿拿下95亩宅地，碧桂园洛阳市区再落一子
　　10月23日上午，洛阳市老城区政府西边一块95.04亩住宅兼容商业用地网上挂牌出让，被碧桂园集团子公司以65974万元竞得，每亩地价694.17万元，楼面地价3591元/㎡。碧桂园在洛阳市区再落一子。
　　该地块位于老城区瀍涧大道与金谷北路东北角，出让面积63359.924平方米（95.04亩），土地用途为居住兼容商业，容积率大于1.0小于等于2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，出让年限为住宅70年、商业40年。该地块被洛阳卓简置业有限公司竞得。该公司为碧桂园集团子公司。
　　纬五路一小、郑州八中落地中原融创文旅城
　　10月23日，＂金水区、平原示范区优质教育资源共建暨郑州市纬五路第一小学和郑州市第八中学（中原融创文旅城校区）开工仪式＂于中原融创文旅城示范区隆重举行。
　　纬五路第一小学和郑州市第八中学是金水区名列前茅的重点中小学，是金水区重点支持的中小学之一。
　　建业摘地洛阳核心区域，将建200米地标
　　10月21日下午，建业集团以14.9亿元摘取洛阳王城大道约116.494亩土地。未来上述地块将规划建设地标建筑，涵盖1座200米高的地标塔楼。
　　建业此次摘取的LYTD-2020-47号地总面积约116.494亩，其中约80.37亩土地限高200米、容积率5.5；约23.44亩土地限高150米、容积率5.5；另有约12.69亩土地限高100米、容积率3.5。
　　该地块起始单价1277万元/亩，土拍成交单价约1279万元/亩。因上述宗地各地块容积率不同，以容积率5.28计算，折合楼面价约3633元/平。
　　郑州浩创底价1.29亿元摘得南京高淳商住地块
　　10月20日，南京高淳区出让1宗编号NO.高淳2020G19商住地。
　　该地块位于北岭路以南、固城湖北路以东，出让面积24494平方米，容积率1-1.4，建筑面积34292平方米，起价1.29亿元，楼面起价3762元/平方米。
　　最终经过1轮报价，郑州浩创房地产开发有限公司以1.29亿元竞得该地块，楼面价3762元/平方米，溢价率0%。