大事记河南1。7万个老旧小区迎改造郑州大都市圈新规划高速

　　盘点一周大小事，述说一周新鲜事！9月20日至9月26日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
　　一周重磅
　　定了！河南将向郑州、洛阳下放部分省级管理权限
　　9月26日，河南省十三届人大常委会第二十次会议表决通过了《河南省人民代表大会常务委员会关于向郑州市 洛阳市下放部分省级经济社会管理权限的决定》，这意味着河南省向郑州、洛阳下放部分省级管理权限，将于法有据、有序推进。
　　一周河南资讯
　　河南博物院主展馆对公众试开放
　　9月24日，经过全方位提升的河南博物院主展馆开始面向社会试开放，全新的基本陈列＂泱泱华夏 择中建都＂及部分专题展览以崭新的面貌与公众见面，其他专题展览也将随后开放。
　　河南今年将力争开建20个高速项目
　　9月23日，河南省政府新闻办发布会上，河南省交通运输厅等部门相关负责人，对日前印发的《河南省高速公路网规划（2021~2035年）》《关于加快高速公路建设的意见》中＂一规划一意见＂作了官方＂解读＂，并介绍今年年底前将力争开工20个、1241公里、总投资1792亿元高速公路项目。
　　规划明确：基本实现从全省49个高铁站、9个民航机场、9个水运港口10分钟上高速；全省180个产业集聚区、115个主要物流园区20分钟上高速；所有4A级及以上景区30分钟上高速。
　　据统计，截至8月底，全省22个在建高速公路项目完成投资235亿元，占年计划的72%。
　　河南出台设镇、设街道标准！平原地区拟设镇，总人口不少于3.5万人
　　9月22日，河南省印发《河南省设立镇标准和河南省设立街道标准》，对设立镇、设立街道的标准进行了明确。设立镇要坚持撤一设一、撤多设少原则，采取撤乡设镇、乡镇合并等方式。常住人口16万人以上的街道可以分设1个街道。
　　拟设镇的乡位于平原地区，总人口不少于3.5万人；拟设街道的乡镇，一般公共预算收入或人均一般公共预算收入位于所在县(市、区)所辖乡镇上一年度排名的前40%。
　　河南1.7万个老旧小区将迎改造
　　9月21日消息，据统计，河南省2000年以前建成的符合改造认定标准的老旧小区约1.7万个，涉及群众190万户。2019年纳入中央资金支持范围的老旧小区3402个，约51.6万户；2020年纳入中央资金支持范围的老旧小区5480个，约66.6万户。
　　2019年以来，河南省累计争取财政部和国家发展改革委补助资金151.4亿元，发行专项债券方面，截至目前，郑州市、商丘市、开封市、信阳市、濮阳市、焦作市、南阳市共安排城镇老旧小区改造专项债券9.3亿元，一般债券0.8亿元，共计10.1亿元。
　　河南9个示范县（市）获156项省辖市级管理权限
　　9月20日，从河南省委编办获悉，河南省深化扩权强县改革，将156项省辖市级经济社会管理权限赋予长葛市等9个践行县域治理＂三起来＂示范县（市）。
　　据悉，本次下放的156项省辖市级经济社会管理权限共涉及23家省直部门。其中，基础设施建设、项目建设类43项，民生类37项，服务企业类35项，产业发展、技术创新、财税政策、人才政策类29项，环境保护类7项，文物保护类5项。
　　只租不售！郑州房管局再发＂公租房＂风险警示
　　9月24日，郑州住房保障和房地产管理局再次发布申请公共租赁住房风险警示，提醒广大群众：郑州公租房只租不售，不要轻信谣言。据了解，一些不法分子声称＂公租房可以购买＂，可＂托关系走捷径＂等，用虚假信息为诱饵，收取好处费实施诈骗。近期公安机关已破获多起公租房诈骗案。
　　郑州市现场签约六个重点项目 总投资63.7亿元
　　9月23日，在第四届全球跨境电子商务大会开幕现场，郑州市签约六个重点项目，投资总额达63.7亿元。
　　据介绍，这六个重点项目包括投资20亿元的中部塑胶互联网交易中心、投资15亿元的德邦物流供应链基地、投资10亿元的极兔速递分拨中心、投资10亿元的鼎菱跨境综合产业园、投资7亿元的别样跨境零售总部基地、投资1.7亿元的区块互享仓全球平台等。
　　郑州大都市圈建设，新规划4条高速公路
　　9月23日消息，河南省加快高速公路建设，尤其是＂13445＂工程，明确了＂两圈三山六通道＂为建设重点。
　　按照规划，未来郑州都市圈辐射路线4条、315公里，分别是：郑州至洛阳高速公路、郑州至焦作高速公路、郑州至新乡高速公路、长垣至修武高速公路。未来，郑州与洛阳、开封、新乡、焦作、许昌中心城区直连的高速公路通道均达到3条及以上。郑州都市圈形成＂三环六纵六横六联＂高速公路网络，路网密度由9公里/百平方公里提升至11。
　　贾鲁河全线已划定9个垂钓区域
　　9月22日上午，《郑州市贾鲁河保护条例》、《郑州市城市公共汽车客运条例》新闻发布会召开。上述两个条例均将在10月1日起施行。目前，郑州市水利部门已确定了9处钓鱼区域，总长度10公里，近期将向广大市民公布。
　　郑州成为跨境电商综试区先导城市，发展创新指数位居全国第三
　　9月22日，第四届全球跨境电子商务大会发布《中国跨境电商综试区城市发展指数报告(2020)》。在发展总指数先导城市中，郑州位列第五，发展创新指数郑州进入前三。
　　从发展总指数看，《报告》将105个综试区的城市分为三类，跨境电子商务综试区先导城市1~15位，中坚城市16~30位，潜力城市51~105位，其中郑州位列先导城市第五。
　　郑州5条新公交线路开通，郑州北龙湖以北区域有直通市区公交了
　　9月21日上午，郑州公交在郑州市杨金路公交场站举行2020年＂公交出行宣传周＂启动仪式暨公交线路开通仪式。郑州公交自9月21日起，新开S179路、276路、Y32路3条公交线路。为助力郑州市金水科教园区建设，郑州公交积极筹备，也新开2条定制公交线路。
　　2020年安阳市第三批105个重大项目集中开工
　　9月24日上午，2020年安阳市第三批重大项目集中开工活动暨旭阳新型光电显示材料产业园项目开工仪式在安阳县（示范区）隆重举行。此次集中开工重大项目105个，涉及产业转型发展、基础设施建设、社会民生等多个领域。
　　9月28日信阳首列始发杭州高铁开通，全程仅5小时43分
　　9月24日消息，信阳东至杭州东G1793次始发高铁将于9月28日起正式开行，这是首班信阳始发杭州高铁，定员576人，全程历时5时43分，沿线停靠武汉、麻城北、合肥南、宣城、湖州、杭州东等12站。首发高铁缩短了近两个小时。票价380.5元，低于现有过路高铁。
　　太焦高铁正式启动联调联试
　　9月24日，纵贯山西省东南部太行革命老区的首条高铁线路太焦高铁，已正式拉开联调联试序幕，这标志着此线路开通已进入倒计时。太焦高铁北起山西省省会太原市，南至河南省焦作市，全长约358.8公里，设计时速250公里。太焦高铁于2016年10月全线开工，计划于2020年12月建成。
　　济阳高速全线通车 河南再添一条出省大通道
　　9月23日零时，随着山西省阳（城）蟒（河）高速公路的全线通车，济（源）阳（城）高速公路济源至豫晋界段正式通车运营，这标志着济阳高速济源至阳城全线通车，也标志河南省又打开了一条出省大通道。
　　洛阳制造业高质量发展基金首批项目签约
　　9月22日上午，洛阳制造业高质量发展基金项目签约暨基金推介会在洛阳举行，当天，共有8个项目现场签约，工商银行合作子基金、农业银行合作子基金、前海科创子基金等4个子基金签约。此次签约项目及子基金整体投资规模达到197.88亿元，其中基金拟投资金额约49.5亿元。这也是该基金设立以来签约的首批项目。
　　周口市2020年第三批重点项目集中开工建设
　　9月20日上午，周口市2020年第三批重点项目集中开工活动暨河南联塑民用管道项目开工仪式在淮阳区举行。全市此次集中开工重点项目259个，涵盖产业转型发展、基础设施建设、生态环保、社会民生等多个领域。
　　专家观点
　　郁亮：三道红线是重大游戏规则改变 对所有开发商都是挑战
　　9月25日，万科在云南昆明举行媒体交流会。万科董事会主席郁亮介绍，中国房地产有三个阶段，2002年之前是土地红利阶段，＂招拍挂＂之后是金融红利阶段，而＂三道红线＂之后，是管理红利时代。
　　郁亮认为，＂三道红线＂是行业重大游戏规则的改变，进而影响打法的改变。＂对于所有的开发商都是挑战，我们不希望行业出现跑路现象。＂
　　国内政策
　　国务院：严控特色小镇房地产化倾向
　　9月25日，国务院办公厅转发《国家发展改革委关于促进特色小镇规范健康发展意见的通知》，提出严控特色小镇房地产化倾向，在充分论证人口规模基础上合理控制住宅用地在建设用地中所占比重。同时，对投资主体缺失、无法进行有效建设运营的，以及以＂特色小镇＂之名单纯进行大规模房地产开发的，要坚决淘汰除名。
　　中办、国办：调整完善土地出让收入使用范围，优先支持乡村振兴
　　9月23日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》，指出，从＂十四五＂第一年开始，各省（自治区、直辖市）分年度稳步提高土地出让收入用于农业农村比例；到＂十四五＂期末，以省（自治区、直辖市）为单位核算，土地出让收益用于农业农村比例达到50%以上。
　　西安住建局：新建商品房项目须按比例配建公共租赁住房
　　9月25日，西安市住建局、西安市自然资源和规划局联合西安市财政局发布一则《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》，指出，西安市行政区域内新出让住宅用地（含用地性质变更、规划指标调整）的商品住房项目，建设单位应按规定配建公共租赁住房。配建公共租赁住房以商品住房项目实物配建为主，也可以相对集中建设，由建设单位自行选择。
　　东莞：首套房公积金贷款由120万降至90万 二套房为50万
　　9月23日，广东省东莞市住房公积金管理委员会发布《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，自2020年10月19日起，其中，在调整最高贷款额度方面，首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元，二套房最高贷款额度由80万调整为50万元。
　　长春楼市调控：首套房贷首付比例不低于30%，二套不低于40%
　　9月23日，长春市人民政府官网发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》。
　　通知指出，购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。
　　上海落户新政：交大复旦同济华师大应届毕业生可直接落户
　　9月23日，上海学生就业创业服务网站发布《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》，明确将之前＂以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户＂的政策，范围扩大至在沪＂世界一流大学建设高校＂。
　　在沪＂世界一流大学建设高校＂包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学，因此这四所大学应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户，不包括华东理工大学。此外，《办法》中还提到＂博士、研究生符合基本申报条件即可落户＂，＂世界一流大学建设高校应届硕士毕业生符合基本申报条件即可落户＂。
　　国内市场
　　8月中国养老床位791.7万张，相关企业同比增长21.2%
　　9月23日消息，民政部网站发布了2020年2季度民政统计数据，显示我国目前共有提供住宿的养老机构35814个，养老床位数为791.9万张。另外，根据天眼查发布我国养老相关企业大数据，今年第二季度新增近1万家养老相关企业，与去年同期相比增长21.2%。
　　9月LPR报价：1年期与5年期品种均与上月持平
　　9月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
　　企业资讯
　　建业新生活1698万元收购一家废物处理公司51%股权
　　9月25日午间，建业新生活有限公司发布收购济源市众帮的股权公告。据悉，公司全资附属公司河南建业物业管理有限公司与卖方济源市绿地环境保洁有限公司及两名人士，就有关以现金代价人民币1698万元收购济源市众帮环境保洁有限公司的51%股权订立了股权转让协议。
　　济源市众帮为中国河南省济源市的废物处理公司，提供环境卫生清洁管理服务，且在其废物处理设备生产及运营拥有先进技术。
　　郑州保利熔断价摘经开区地块
　　9月25日，郑州经开区出让1宗地，被郑州保利亨业房地产开发有限公司收入囊中，成交价82714万元，折合楼面9977元/㎡。
　　郑政经开出〔2020〕028号（网）地块位于经开区经开第六大街以东、经北二路以南，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积27635.88平方米（折合为41.45亩），出让年限70(地下50）年，限高100米，容积率大于1.0，小于3.0，绿地率30％。该地块起始价55114万元，最终被郑州保利亨业房地产开发有限公司以熔断价82714万元竞得，折合楼面9977元/㎡，综合房价19798元/㎡。
　　鑫苑房地产以1.03亿美元部分回购5期优先票据
　　9月24日，鑫苑房地产有限公司宣布公司已完成对在新加坡证券交易所（＂SGX-ST＂）上市的某些优先票据的部分回购，合计回购1.03亿美元。
　　敏捷1.92亿中标河南巩义宅地 面积约3.57万平方米
　　9月24日，敏捷控股有限公司公告称，竞得一幅位于河南省巩义市的土地。据了解，敏捷控股是透过挂牌出售成功中标这幅土地，成交价1.92亿元。
　　根据公告，该地块位于巩义市青龙山路东、人和路南，土地面积约3.57万平方米，用作住宅用途。而早前于9月2日，敏捷控股亦宣布投得另一幅巩义市的住宅用地，成交价2.64亿元，该地块占地面积约为3.66万平方米。