房奴和租房族谁更心酸？多年后，双方差距将明显拉开

　　如果说在过去20多年的时间里，国内变化最明显的地方是什么？相信很多人都会第一时间想到房价。确实，在短短几十年的发展中，国内房价已经达到了极高的水平，从2000年开始，各地的房价就处于不断上涨的状态，如今已经涨到了每平方米上万元，特别是在一些大型城市，每平方米的价格已经达到了六七万元。除了这些一线城市的价格涨幅比较高之外，就连一些小型城市或者一些偏远的小县城，房价也达到了每平方米1万元以上。
　　按照这种房产价格进行计算，购买一套房子至少需要上百万元。再看看现在人的收入水平怎么样？据统计，大多数年轻人的收入水平只有三四千块钱，他们每个月的收入只能维持最基本的生活费用。虽然有不少年轻人买了房子，但却在接下来的几十年时间里，必须要承担着巨大的还贷压力，未来的生活将会被房贷牢牢抓住。为了避免受到这些方面的压力影响，有一些年轻人干脆不买房子，他们会选择租房子租住。目前有超过2亿人主要是靠租房解决居住需求。那么，未来多年之后，通过银行按揭贷款买房的人和选择租房的人，到底会有哪些不同呢？
　　
　　贷款买房的优势
　　在面对上面的问题是有一些人认为，年轻人还是应该选择给自己一点压力好，如果在年轻的时候已经办理了贷款，虽然每个月需要承担房贷的压力，但是，在顶着这些压力将钱还清之后，这些房子永远就是属于你自己的房子。而那些选择租房子住的人，他们每个月都需要交纳租金的，租来的房子永远不可能是属于自己的。
　　要知道，在购房之后，房子会产生一定的保值和升值作用，对于购房者来说，可以充分利用房子的保值升值功能，再加上未来的升值空间，对于购房者来说是有很多好处的。但那些选择租房住的人，就没有办法享受到房产升值带来的福利。
　　
　　通过银行按揭贷款之后，每个月至少要还四五千块钱的月供，对于年轻人来说是不小的压力，但只要长时间坚持下去，这种压力只会越来越小，再加上人们的收入水平在不断上升，慢慢地还贷，压力会不断下降。
　　与之形成鲜明对比的是那些租房者，他们虽然不用承担着房贷的压力，但是每个月都逃脱不了房租的问题。过去租房过程中经常出现房东肆意涨价的现象，如果拒绝涨价的话，那么就有可能被房东赶出去，他们在租房的时候必然要承受着涨租金的压力，并且没有一个比较安稳的住所，时常面临着搬家的问题。
　　
　　租房的优势
　　不过，也有一些人认为，现在国内房价正处于比较高的状态，不是年轻人买房的好时机，还是选择租房比较好。因为现在有不少中小型级城市，买一套房都要100万元以上，如果设定30年的还款期，每个月需要还款的数额达到5000元，最关键的是，在贷款之后要面临着巨大的压力，而且这种压力会持续几十年时间。如果在这些城市选择租房住的话，一个月最多只有2000多块钱的租金，这样就可以省下一大部分钱，保证生活质量。即便是未来，房租价格会再涨，也不可能超过5000元。从这一点来看，租房确实不需要承担太大的压力。
　　如今国家正在不断针对租房市场，在对这个市场整顿之后不仅能保证租客的相关权益，同时也是对房东相应权益的一种保护，在未来发展过程中，整个市场将会朝着更加规范的方向发展。
　　
　　未来房产市场发展趋势
　　不管是选择购房还是选择租住房子，最关键的是要了解房子的价格，如果房价水平处于比较高的状态，这时极有可能成高房价的接盘者。之前就有不少炒房客，在投资房产的时候，因为接受了高额的房价，最终导致严重的亏损。
　　事实上，在人们选择租房居住的时候，其实也可以享受其中的许多乐趣，不仅能经常更换环境，还可以大大减轻经济压力。再加上国内房价寿命只有30年到50年的时间，好不容易还清了债务时，却发现这些房子已经成了危房。
　　
　　总结：
　　由于现在各地的房价正处于比较高的水平，对于经济能力比较薄弱的年轻人来说，并不是买房的好时机，现在买房不仅要承担着巨额的还贷压力，同时还要面临房价下跌的问题。在这样的情况下选择租房或许是比较明智的，毕竟整个市场正在朝着更加规范化的方向发展。