▲ 点击上方关注本号，更多行业内容推送 前两天看到一个段子，说当下主要矛盾，是人民群众拿着现金贬值和投出去就亏损之间的矛盾。 让投资保值和增值在后疫情时代显得更加重要了。房产也是如此。 打理好了，就是产生现金流的资产。 打理不好，就成了一直要填钱的窟窿。 于是越来越多的房东将自己闲置的房子投入到民宿运营大潮当中去 那么，将要投身进民宿领域的业主应该注意些什么呢？ 1、 消费人群及行为分析 进行市场细分，通过细分找到自己的独特核心价值，为后期组织相应的资源与之相应的客户匹配明确方向，细分过程你必须取舍。 核心：女性成为消费主力军，家庭亲子出游占比居高。 2、 管理服务流程 1.预抵服务﹥﹥房间检查|礼品准备|欢迎客人|行李运送|欢迎茶饮|房间介绍及入住登记 2.在店服务﹥﹥酒店介绍|餐饮服务|夜床服务|活动预订|早餐送餐|交通安排|外部合作|带客活动|购物以及其他客人的任何合法要求 3.预离服务﹥﹥准备并检查菜单|搬运行李|检查遗漏物品|送客|物品归还 核心：管家永远不要对客户say no 3、 管理风格 民宿的成长是行业的成长，也是员工的成长，在这里，每一个人都可以活成自己想要的模样。坚持运动，让身体健康，让心情愉悦；坚持培训，让每一个员工都有机会站上舞台分享，即是专业，也是快乐；坚持团建活动，让团队更加紧密。 核心：让每一个人都能活成自己喜欢的模样 4、 服务规范与标准 所谓＂正规＂，是隐藏在民宿背后的运作体系、组织构架都应该是专业的，甚至是小到遥控器的朝向、浴巾的摆放这种细节，背后都有完整的SOP和PNP（两者皆为酒店业标准作业程序）在支撑。而所谓的＂不正式＂，管家可以陪客人过生日、摆宴会，甚至帮宾客策划一场求婚，就像朋友那样。而在培育明星管家上，所有的激励机制、培训方式、薪资待遇的构成，都注重以客人的体验为指标去衡量。 核心：倡导正规不正式的服务理念 5、 配套设置及活动 将民宿周边资源充分运用，例如民宿边是农人的一片梨园，不仅可以把梨子榨成一杯新鲜的梨汁，做成可口的梨糕，也可以作为伴手礼，还可以加入农业观光。竹林挖笋、稻田农事、林间慢宴、蔬果采摘等诸多就地取材的体验却能成为客人独特而美好的记忆。 核心：将民宿变为旅游目的地 民宿主一定要具备忧患意识、竞争意识、营销意识。你洞见表象，也要深谙背后的规律。以后，你的民宿要切入乡村、接入旅游、涌入城市、混进地产都可以，但能够活得滋润的民宿主一定是靠创新认知，靠专业能力存活的。 版权声明：图文来源于橙心优居，版权归原作者所有，仅用于学习交流，如有来源标注错误或侵权，请及时与我们联系，我们将第一时间做出处理。 读万卷书，行万里路。读道文旅很荣幸和您分享这篇文章！不落地，不创意，如果您有好的素材案例，也欢迎在下方留言分享~
我用三生深情，换取你的一世回眸时光，在指缝滑落，花开花落又一春。冬去春来又一轮，红尘阡陌的邂逅，让我昼夜相思，那一回眸的浅笑嫣然，温暖我三生三生的暖，我愿倾世把你等。前言人生短暂，经不起等待，而我想说，所有美好好好爱自己，写给渐渐老去的我们岁月流走，光阴渐行渐远，我们也在慢慢变老。人生在世，草木一秋，生命的轮回谁也无法逆转，我们只有顺势而为，顺势而下，顺其自然地过好当下，活好眼前，眼前的每一个瞬间都是我们今生最年轻的人活到极致，真实也就成为一种境界，三千繁华，终归朴实每个人都有多面性，外表和内在总是不一，不同的环境，不同的场合，表现出来的都不一样。有掩饰内心的坚强，有委屈求全，有坚韧的外表下的脆弱。前言当一个人拿出自己最真实的样子时，此时的心境茗一盏清茶，阅一页诗词，品一味浮世清欢，度一方风雅年华五月初夏，又正逢节日，早上起床时，太阳已经晒到了我的脸颊。推开窗，夹着香樟的清香迎风而来。没来由地喜欢这样的感觉，沉醉沉迷，恋恋风尘，匆匆颜笑。前言人生短暂，不过是一场场花开花落，四十岁后，我们该做些什么呢？在落日的残阳下，我们的身影或短或长，恍惚间，时光它就成了一个梦，在年少时的灿烂与年老时的仓皇间不停地在变幻，年少时我们都盼望着长大，憧憬着未来的美好与远方的诗行。可是长大后，生活就20年前的老友记，太时髦了你有什么难以忘怀的影视剧吗？一周前老友记重映特辑，17年后六位主演再次相聚，让许多粉丝热泪盈眶。对很多人来说，老友记不只是一部美剧，它还包含着向往的生活和友谊，更是一段最美好的青春虞书欣的职场穿搭，太时髦了现在正值毕业季，有许多人由学生变成职场小白，作为一名初入职场的新人，最困扰的大概就是穿着上如何像一名打工人。进入职场后的穿着，自然与学生时期有所不同，一身符合公司氛围又不过于夸张的蓝，永不过时的高级感仲夏如期而至，万物变得浓郁热烈。冗长的夏日，需要一抹沉静，需要一丝凉意。蓝色，与夏日的一切美好想象有关，碧蓝的天空微咸的海水穿在身上的淡蓝连衣裙有人说，蓝色是夏天的第二种白，也有人李健的新歌，也太温柔了也曾遇见过幸运生活过得不艰难纵然有一些遗憾终究会释然唯有每次想起你忧郁从心底蔓延你曾拥有的青春胜过今天的花朵浓郁芬芳而单纯现在很少人见过还有倔强的灵魂不轻易低头六月，李健发了新歌，撩而不露的吊带，让你美到发光如果说T恤是夏天的冰镇饮料，那么吊带衫则是戒不掉的炎夏甜汤。针织吊带，让你美到发光49购买细细肩带的吊带，和若隐若现的锁骨相得益彰，侧衣着里，藏着你的灵魂巴尔塔沙葛拉西安说衣着，是灵魂的外壳。有些人灵魂优美，自然优雅，若再配上出色的着装，便如锦上添花，魅力倍增。那些精心的打扮，不止装饰了你的外表，更彰显着你内在的灵魂。01hr着装，