在上海市的旧改中，一直有一个＂原拆原还＂的探讨，很多居民希望＂原拆原还＂，但是在上海市的杨浦区、虹口区旧改不适合原拆原还。
　　道理很简单，区域定位是关键，作为市中心区，虹口区、杨浦区在旧改之后并不适合＂住人＂，因此外迁要好于＂原拆原还＂。
　　从人口密度上来说，杨浦区、虹口区都是远远大于上海市的平均水平，这其实也是因为旧改缓慢引起的。旧改区域的人口密度过大，所以才需要旧改，如果旧改之后，老住户搬回来住在这个地方，人口密度非但不会减少，而且只能让人口密度更大。
　　除了人口密度之外，上海市中心区的定位也是一个关键因此，市中心旧改之后的地方，要作为＂公共活动区域＂，而非生活区，因此＂原拆原还＂很难实施。
　　虹口区已经是上海市人口密度最大的市辖区，在未来的定位中虹口区北外滩要成为＂大上海的会客厅＂，显然这客厅不是主人的地方。
　　杨浦区面积比较大，但是在上海市依然算人口比较多的区域，在杨浦区未来的几大待发展区域中，还有很多需要旧改的，旧改之后那里也不是住人的地方。
　　虹口区、杨浦区还有部分区域属于上海CAZ，也是中央活动区——市中心的中心，这部分地区更是应当减少常住人口，增加公共属性，这也是符合大上海发展的道路。
　　总而言之，虹口区、杨浦区的发展，从外迁人口的需要、从区域公共定位来看，都是不适合＂原拆原还＂。

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