恒大75折购房是不是陷阱？购房者要不要在此时出手购房？

　　2020年突如其来的一场疫情改变了人们的生活轨迹，不仅给众多企业造成了一定的影响，对每一个普通人的生活也产生了较大的影响。那么，2020年的房地产行业究竟会如何发展呢？想要买房的小伙伴到底应该在何时买房最合适呢？恒大此次推出的75折购房到底是不是购房陷阱呢？
　　早在前一段时间，就有房地产领域的有关专家提出，2020年各大房地产商将会推出相应的房价折扣活动，希望可以在短期内快速回笼资金，解决各大房地产商的燃眉之急。而在前几天恒大地产推出的＂75折购房优惠＂似乎印证了这一推论，但是，对于众多的买房者来说，现在真的是最佳的购房时机么？
　　我们先来看看恒大地产推出的这个＂75折优惠政策＂
　　＂2020年2月18日至2月29日期间，全国各在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受75折优惠＂
　　＂2020年3月1日至3月31日期间，全国各在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受78折优惠＂
　　消息一出，很多网友表示，这难道是遇到了百年不遇的楼市打折活动？
　　而实际上，一些专业人士指出，在这次的恒大75折活动中，如果买家在年前就已经实地看中了恒大地产的某一套房屋，也有了购房打算，确实可以趁着这个活动选购。然而，如果买家并没有实地考察过房屋，只是看中了恒大此次的优惠活动，并不建议买家此时入手。
　　这主要是因为，虽然当前恒大推出了大规模的打折优惠活动，但由于疫情的影响，即使买家有购房意向，也无法实地看房。而恒大房地产商为此开启的＂网上VR看房＂、＂网上购房＂等服务并不能为买家提供充足的购房保障。毕竟，对于绝大多数购房者来说，购房是一件非常重要的事情，购房所要花费的资金也是不小的一笔数目。如果真的可以网上购房，那未来是不是都可以在各大网购平台上直接选购？
　　另外，一些细心的网友发现，恒大地产所推出的房源的价格出现了变化。年前均价显示为8600元/m2的房价已然变成9979元/m2，按照这个数据来看，原本100m2的房子的价格为86万元，而现在的房价变为99.79万元*0.75=74.84万元，实际折扣为87折。虽然不如恒大地产宣传的75折，但也着实便宜了不少。
　　除了优惠75折购房之外，恒大还推出了＂最低价购房＂和＂无理由退房＂政策。
　　＂最低价购房＂指的是＂自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，购房者享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调，可获补差价＂
　　＂无理由退房＂指的是＂自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续前，购房者可享有无理由退房权利＂
　　这两条优惠政策的出台可谓是为有意愿购买房产的用户吃了一剂定心丸，相信很多想要购房的用户会更加愿意在此时选购恒大地产的房产。只有用户可以在2020年5月10日之前交付定金5000元钱，就可以在实际购房时将这5000元钱抵做20000元使用，也就是说，用户可以直接节省15000元的购房资金。
　　对此，专业人士表示，此次恒大的＂最低价退房＂和＂无理由退房＂政策主要是为了吸引买房者尽快支付定金5000元，这样一来，恒大地产就可以在短期内快速回笼资金。据悉，当前恒大地产负债率已经高达89.71%，总负债数额已经高达8000亿元。如果恒大可以借此优惠活动鼓励更多的买房者优先交付定金，可以在短期内有效缓解恒大当前的债务压力。
　　另外，恒大地产还推出了＂推荐他人购买奖励政策＂，只有在规定时间内，用户推荐其他购房者购买恒大地产的房产，就可以直接给用户1%的推荐奖励金；如果用户交付定金5000元选购的房产被其他购房者看中并购买，恒大地产将会返还5000元定金，并支付5000元赔偿金，也就是说，用户不但没赔，反而还赚了5000元钱；最后，如果用户可以推荐其他购房者到售楼处看房，恒大地产会直接奖励用户100元钱，500元封顶。
　　可以说，恒大地产这次推出的＂推荐奖励政策＂确实实现了双赢局面，一方面，有人脉资源，能够为恒大地产推荐购房者的用户确实可以获得一笔可观的收入，另一方面，恒大做足了免费的口碑宣传，虽然恒大地产自身的名气已经很大，但这次的活动过后，相信会有更多的用户了解恒大地产。
　　但是对于购房者来说，还是那句话，如果你在年前已经看中恒大地产的某一处房产，对其价格和房屋构造都十分了解的话，确实可以趁当前的优惠活动选择购房。但是对于尚为选购恒大房产的用户来说，并不建议大家盲目跟风，被铺天盖地的留言迷惑，盲目购房。毕竟，买房子是人生大事！