文|钟 一 来源：额滴神 去年，一部热播剧《长安十二时辰》让大唐西市又火了一把。在剧中，西安籍导演曹盾通过影视化的手段，再现了古丝绸之路的起点——长安的西市盛景，勾起了许多观众对大唐西市的好奇心。 2009年，吕建中在接受采访时，曾放出豪言：＂我们一定要把大唐西市打造成一个精品，经典，做成‘来西安的人一定要来西市，不到西市就等于没来西安。’＂十年之后，吕建中不负当年的豪言。如今，大唐西市每天游客如织、往来不息，成为了西安最著名的网红打卡地。 命运总会格外优待，耐得住寂寞的人。有诗云：＂十年磨一剑，霜刃未曾试＂。吕建中手握着＂大唐西市＂这柄利剑，只轻轻挥舞了一下，就虎虎生威，势不可挡。现在，在高光时刻，他开始谋划大唐西市下一个十年。 众所周知，陕西是一个文化大省，拥有丰富的历史文化资源。然而，抱着这么大的金饭碗，文化产业却总做不起来。而大唐西市打破了这个僵局，它是＂以商养文、以文促商＂的经典样本，也是陕西文化产业的一块金字招牌。 此时的吕建中，内心应该是骄傲的。 尽管他一向处事低调，但他所创建的大唐西市，名气越来越大，风头甚至盖过了陕西众多老牌文化景区。谁能想到，许多年前，他只是一个腼腆，羞怯的庄稼汉子。＂2009年时，吕总上台演讲还是磕磕绊绊，总是不够自信。＂跟随他多年的老员工说道。 渭河北岸的陕西三原县，是吕建中出生的地方，他童年时期是在困窘贫寒中度过的。和大多数出生在农村的孩子一样，吕建中也想着跳出＂农门＂，然而，事与愿违，他还是在老家过了一段庄稼汉的日子。 年轻时，吕建中对财富的理解和渴望，就异于常人。他最大的愿望是赚够3000块，存进银行，那个时候，银行的月利息是5厘多，也就是说，每个月的利息就有15块，比一般学徒工8块的工钱还高。 这是一种典型的进取型思维。拥有这种思维的人，怎可能安心做一名庄稼汉？＂生命不息，折腾不止＂就是这类人的座右铭。他先后干过小生意、跑过运输、做过贸易、餐饮、房地产。生意越做越大，目标也随之变得高远。 做房地产的王健林曾有一句名言：我有一个小目标，先赚它一个亿。做房地产的吕建中同样有自己的雄心：既然陕西的文化产业还没有一个能叫得响的，那我来做第一个。 尽管吕建中出身贫寒，起点并不高，但他学习能力极强，在合作伙伴和工作伙伴眼中，吕建中从商悟性极高，尤其是投资眼光精准而狠辣。 2005年，西安市政府提出＂皇城复兴计划＂，决定开发唐长安西市遗址。已在房产行业风生水起的吕建中意识到，自己的机会来了。 早些年，吕建中接受采访时，总要提到一个老梗——＂买东西＂。 ＂买东西＂这个词的来源，我们都在《百家讲坛》上听老师们讲过。大概意思是说，在唐朝长安，有东市和西市两大市场，东市主要服务于达官贵人等少数人，西市比较平民化，来自世界各地的客商都云集于此。所以，人们把到东市和西市购物简称为＂买东西＂。 其实，这个老梗恰好体现了西市巨大的历史文化价值。＂挖掘潜在价值＂是一个成功商人的必修课。而这次，吕建中是真的要动土挖掘。 搞房地产的人都知道，西安地下文物多，一旦发现重要遗址，就得停工。延误工期不说，运气不好，整个项目都黄了。别人害怕挖到遗址，而吕建中却巴不得能挖出个宝物——有了实物印证，大唐西市的名号也就打响了。 如吕建中所愿，果然挖出了好东西。这次发掘，先后发现了隋唐时期的道路、过水涵洞、石桥、房屋基础、水井以及各种生活用品、建筑材料、钱币等。大量遗迹显示，这里就是盛唐时期那个商铺林立、车水马龙、人流如织的西市遗址。 有了实物佐证，这块地马上被国家文物局贴上两个标签——＂隋唐丝绸之路起点的重要标志＂ ，＂纳入丝绸之路联合申报世界文化遗产名录＂。 作为重要的历史文化遗址，这块地的价值已经不言而喻。吕建中知道自己是押对宝了。 这时，拿到这个项目的吕建中有两个选择，一是在遗址范围内找一块地，修一个纪念馆之类的建筑，拿钱走人。二是把这个地方保护起来，＂原地保护、原样保存、原物展示＂，尽管投入更大，回报周期更长，吕建中还是毫不犹豫地选择了后者， 格局和远见是作为一个成功企业家的基本素养。这个选择，让吕建中完成了一个普通商人向一个企业家的进阶。也是从这时起，吕建中提出了＂以商养文、以文促商＂的发展思路。2010年开馆的大唐西市博物馆，就是在这一思路下创建的。 这座总投资超过10亿的博物馆，可谓大唐西市文化产业的最核心的部分。它也是国内首家非国有＂国家一级博物馆＂。其＂镇馆之宝＂是保护了原西市东北＂十字街＂遗址。馆藏文物2万余件，其中以西市遗址出土文物，以及吕建中投入6亿多征集的文物为主，上起商周，下至明清，蔚为壮观。 此后，总投资80亿元大唐西市的建成和运营，成为陕西最具标志性的文化产业项目之一，围绕此他搭建的资本运作平台大唐西市文化产业投资集团有限公司，也成为了当地优秀民营文化企业的代表。的确，吕建中眼光不俗。 经历了十年发展，依托大唐西市文化产业平台，大唐西市集团的业务已经涉及文化展览、旅游商业区、艺术品拍卖、银行金融等多个领域。 在文化会展方面，大唐西市举办了＂大唐西市春节文化庙会＂＂丝绸之路国际博览会＂＂一条丝路两城歌＂等文化会展活动，参与主办了＂丝绸之路工商领导人（西安）峰会＂＂丝绸之路国际投资论坛＂等600余场大型国际会展活动。 在2015年12月，吕建中又发起成立了＂丝绸之路国际总商会＂。吸纳了22个国家的58个城市加入总商会。这个总商会对吕建中来说，意义重大。几年后，它将给吕建中送来一份超级大礼。 而在金融投资方面，大唐西市也收获颇丰。比如2014年，对西安银行股权投资，吕建中再次展现了他投资眼光的敏锐和独到。 2014年7月，已将IPO纳入发展计划的西安银行，但大股东中国信达却失去了耐心，公开挂牌出让所持的6.3亿股，共计 21%的西安银行股权。一个多月后，大唐西市以22.51亿转让价接下这部分股份，本次交易中，中国信达转让溢利仅572万元。 仅仅4年后，西安银行首发便获得通过，闯过了千军万马的IPO＂独木桥＂。 作为大唐西市的实控人，吕建中本人持有大唐西市50.60%的股份，三位自然人股东即杨兴文、梁雷、于宝安各持有13.8%股份，此外，还有宁波欧盈宏创投资合伙企业占据了8%的股权。 作为陕西首家上市的城市商业银行，西安银行发行价5.62元，收盘报6.74元，若按此价格计算，西安银行发行当天的市值达295亿元左右，大唐西市所持西安银行股份的市值约为29.48亿元，而吕建中间接持股部分市值将在15亿元左右。 在＂进场与离场＂之间，吕建中主导的大唐西市成了＂幸运儿＂，入场时机恰逢其时，投资回报周期亦不算漫长。足见吕建中的在投资上的眼光与魄力。 同样是在2015年8月，大唐西市集团借壳太元集团在香港上市。吕建中担任上市公司执行董事及公司主席，公司更名为＂大唐西市丝路投资控股有限公司＂。 值得一提的是，除了与吕建中一起创建大唐西市的元老外，上市公司非执行董事里，中华文促会主席王石亦名列其中。其中的深意不言而喻。 吕建中最初的规划，要把＂港股公司＂做成一家轻资产公司，通过并购的方式，设置了两个新主业，艺术品拍卖和移动财经。于2016年7月，以发行2948.148万股的方式收购了北京景星麟凤国际拍卖有限公司，以4080万元并购移动财经集团。 事实上，这两项业务近年的表现并不十分耀眼。直到2019年，吕建中以1亿余元收购大唐西市集团最优质的资产——＂大唐西市实业＂，包括丝绸路国际总商会西部总部大楼、艺术品中央商务区及丝绸路风情街欧洲段，总建筑面积约26万平方米。 如此一来，上市公司的业绩很快实现了扭亏为盈。仅仅十几天后，就传来新世界入股大唐西市的喜讯，人们这才反应过来，这一波＂神操作＂，其实是为新世界入股大唐西市做铺垫。 在大唐西市2018年年报里，作为董事会主席的吕建中这样描述：本年度拍卖公司在香港和内地共举行了五场拍卖，受全国经济形势影响，文物管理政策进一步收紧及社会资金匮乏影响，拍卖整体经营环境面临较大挑战。 对目前的经济形势，吕建中的判断是：＂展望2019年，市场的不确定性恐将成为常态。＂同时，他也提出了应对之法：凭借母公司的在文化地产资源、文博艺术、银行金融等方面实力优势，积极研究引入符合本集团战略发展及具有可持续发展的优质资产。 来自香港的郑裕彤家族，绝对属于吕建中眼中的＂优质资产＂。 郑裕彤是香港新世界发展（香港四大地产商之一）、周大福珠宝主席及恒生银行独立非执行董事。在2012年《福布斯》富豪榜中位居第39位，净资产达160亿美元。 现在掌舵新世界发展的，是其长子郑家纯。此次与大唐西市洽谈成功的就是他。新世界集团的业务遍及全球。涵盖房地产、酒店、公共设施、基建等，总资产超过5000亿港元， 而对中国内地的投入，新世界集团表现得尤为积极。在中国内地投资累计超过人民币2000亿元，遍布四个直辖市及19个省份。郑家纯公开表示：＂对大陆地产市场依然有信心，将继续加大内地项目的投资，在内地寻找更多的发展机会＂。 其实，早在2018年8月，大唐西市集团、丝绸之路国际总商会、新世界发展有限公司（＂新世界集团＂）以及K11(中国)有限公司在香港签署四方战略合作协议。由此可见，2015年成立的＂丝绸之路国际总商会＂，是吕建中与郑家纯的交往平台。 K11则是郑家纯长子郑志刚于2008年创立，家族表述为全球首个将艺术、人文、自然三大核心元素融合成一体的原创品牌。显然，郑家纯入股大唐西市，很大程度上，是出于自身发展战略的考虑。 对于吕建中来说，获得新世界近6亿的入股，无疑是个超级大礼包。 为了吸引郑家纯，吕建中也付出了一定成本，新世界的配售成本价较前一日（7月15日）收盘价6.56港元/股折让约17.88%，也就是几乎打了8折。 面对＂未来不稳定的市场＂，有了香港四大家族这个大个子给顶着，大唐西市也踏实不少。无论是资金的投入，还是产业的拓展，都会更加自信与从容。 2009年，吕建中在接受媒体采访时说：＂建成后的大唐西市将成为陕西省、西安市的又一亮点和标志性建筑，一个具有深厚历史文化氛围和现代商旅特点，并集旅游、娱乐、购物、会展一体的文化体验休闲胜地。＂ 经历十年的经营，大唐西市基本实现了这一愿景。 事实上，十多年来，吕建中亦经历了过一些波折和风雨，但当初随他一起打拼的元老们却不离不弃。＂或许是因为吕总是一位重情重义的人。＂老员工们说。 十几年前，吕建中的夫人因患病失去了语言能力和生活自理能力，吕建中不离不弃，不仅给夫人雇了了保姆，请了专家医生照顾。更难能可贵的是，不论国内国际，坚持隔天用手机信息进行对话。 多年来，他们以一种匪夷所思的方式进行交流，夫人用眼神示意保姆选字，组成句子然后让保姆以短信方式发送给吕建中，吕建中则用手机短信或微信的方式耐心回复。这一独特的对话交流方式延续十几年，那场景令人见了为之动容。 或许，正是吕建中独到的投资眼光，以及重情重义的人格魅力，造就了大唐西市如今的声势与地位。 接下来，大唐西市即将进入下一个十年。对大唐西市来说，这是一个新的起点，一个良好的开端；对吕建中来说，他进阶到企业家的另一个阶段——彻底挣脱了财富的束缚，去创造更大的社会价值，实现最初的理想。