引子先讲个你看了可能笑不出来的笑话：一家大陆港资公司的香港同事问大陆同事住多大房，大陆同事说100多平米，不过这是建筑面积，套内大概只有七、八十平米。没想到香港同事也感慨起来，我原先也像你一样住大房，因港府改政策（取消公摊），一下子就缩水近三成。这就是中国在世界上独有的住房公摊！
　　最近，随着各地调控政策升级、调控力度加大，房价总算有所降温。但有关房市的话题并未消停，这不，住房公摊又上了热搜，新华社、新华每日电讯一同发文《公摊面积伤民矛盾亟待求解》，将公摊面积的讨论推上了风口浪尖，文中追问：既然国际上基本都是按套内面积计算房价，为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积？职能部门治理房地产行业乱象之时能否回应公众关于公摊面积乱象的关切？。真心实意也好，掩人耳目也罢，官媒自己出来揭短打脸也算良心发现、小有进步我们不去追究它的前世今身，只看它有多坑！不过这坑只坑有刚需的老百姓，对政府、开发商、物业公司毫发无损，甚至借机搞猫腻操作。
　　一、开发商说，我的均价降了，本来开发商的总成本是羊毛出在羊身上，最终会转嫁给消费者，由业主承担。但弄出个公摊后，就给不明就里的购房者造成均价下降的错觉。例如：一套建筑面积100平米的房屋总价80万元人民币，折合均价8千元平米，但它公摊了20平米，实际套内使用面积只有80平米，均价为1万元平。两相对比，一下子降了20，幅度之大，真优惠呀！更有甚者，一些不法开发商利用购房者信息不对称、情况不明了而巧立名目进行无中生有的多公摊。
　　二、物业管理公司可以名正言顺多收费，物业管理费是按红本本上的建筑面积计收的，面积越大，收的越多，而且理直气壮，毫不脸红。
　　三、政府可以多收税，将来房产税开征也是按面积收的。承前例，按传说中的方案，人均超30平米以上的部分征税。本来一家三口相安无事舒心地住着80平米的房子，结果因为公摊，被莫名地要交10平米的房产税，舒心变闹心了
　　公摊变公害，必须尽快整肃！

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