我要上头条）

　　近期恒大债务问题引起不少人网友围观，买了恒大的房子最担心的就是烂尾，投资炒房接下来的日子并不好过了，许多人只看到房价涨了，基本忽视了一些正在下跌的。之前西安华润二十四城二手房挂牌价普遍在1万9接近2万，现在开始有房东降价3000到6000开始抛售二手房了，降价幅度在15%到30%之间，但业主要求全款，都想在最短时间内套现。
　　一些人还坚持不信房价下跌，不过越来越多的城市房价似乎撑不住了。除了上海、深圳、广州这些城市跌幅较小之外，那些二三线城市回调的力度并不少，长沙某公寓从最高的1.6万暴跌至1.08万，去年、今年上半年入手的基本上首付都亏没了，严重的甚至已变成负资产，所以不要以过去的思维看待当前的楼市，这话相信环京地区的炒房客深有体会。
　　不可否认，前几年买房全都暴富了，就连在三四线买房的也升值了，不过也有很多在最近两年进来的，这些就是高位接盘了，房子能真正卖掉才是赚钱，现在新房出来还有不少人在抢着买入，在他们看来房价不可能跌的，有些小城市看似乎非常火热的楼市背后：二手房断供，正面临无人问津，卖不掉！
　　去年买了房的朋友后悔了！本来想买房，还是抵不住周边人的劝说：你再不买，房价又涨了！你看两个月前才1.5万，现在涨到1.7万一平了！说得心里也是乱乱的，实在没有办法，匆忙火急的筹备资金买房，同时为了凑首付也把老家的房子卖掉了，总价170多万，上车了！
　　前不久，到楼盘周边看下施工进度，也就才盖一半，离交房还远着，然而售楼处的工作人员表现，现在活动价比较去年便宜了2千一平，相当便宜了20多万，虽然他们一再强调这是特价房，房型采光不是很好，但心里还是不舒服，钱都交了只认倒霉了。当初坚定地对自己说不趟房地产这浑水，还是没能坚持住，现在骑虎难上，挺后悔的！
　　2021年下半年，楼市拐点似乎已至。纵观今年的市场整体呈现出＂先扬后抑＂态势，尤其7月以来，深圳二手房交易率先被冰封，热度明显转淡，成交逐月下行；上海二手房成交量环比下跌24%，同比更是下跌了40%，已经明显进入了下行通道。各城市之间成交呈现出＂跌多涨少＂的局面。
　　部分专家认为， 这两年房价明显已经触顶，算上通货膨胀，未来的房价极有可能是贬值的。所以年轻人不要相信买房要趁早。今年想买房的可以再等等，感觉明年房价应该比今年会低。现在房地产调控进入一个新阶段：新房调控少，但持续打压二手房，停贷、提高利率，延长成交时间，同时增加交易税费，目的很明确：封堵投机套利空间，打击投机炒房！下跌潮或在年底出现。