一个公式让你学会区分个人财产与夫妻共同财产

　　我国民法典婚姻家庭编规定了夫妻婚前和婚内财产规定了三种制度：法定共同制、约定财产制和个人特有财产制，就是为了区分哪些财产属于个人所有，哪些又该归属于夫妻共同所有。但有些财产的取得可能跨越了婚前、婚内和离婚后的不同时间阶段，比如一方婚前购买的房屋，在婚后出租该房屋所取得的租金是否属于夫妻共同财产？一方婚前享有债权，债务人在婚内才偿还的钱是否属于夫妻共同财产？
　　通过研读法条及多个案例，我发现了一个公式，可以用来判断一笔财产到底属于夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产。夫妻共同财产=财产权利的获得是在婚姻关系存续期间完成+财产权利的获得是基于夫妻一方或双方的劳动。
　　当然，上述财产的属性判断是在夫妻无约定的情况下，如果夫妻对婚前或婚内财产另行约定了，财产的归属一般从其约定，毕竟两口子都商量好的事情，法律也不好介入。
　　下面就来套公式看看下面几种不同形式的财产到底该归属于谁吧？
　　①一方婚前购买的房屋，在婚后出租该房屋所取得的租金
　　房屋租金属于法定孳息，也有观点认为经营性收益。因此实践中，不同法院对于婚后出租一方婚前购买的房屋获得的租金，既有认定为夫妻共同财产的，也有认定为个人财产的。如果房屋租赁合同是在婚前签订的，另一方未能证明为租金的收益作出贡献，一般认定为个人财产。所以，嫁给家有几栋楼的幸运儿，为了把租金装进自己的口袋，迈动腿，去收租吧。
　　②一方婚前享有债权，债务人在婚内才偿还的钱
　　因为债权的形成时间在婚前，偿还债务是债务人所必须履行的法定义务，夫妻另一方并未就该债权的获得付出劳动，因此即使夫妻双方婚后共同为讨债努力，所要回来的钱也应属于债权人配偶。
　　同理，如果夫妻一方在婚内以共同财产出借给他人，他人在夫妻离婚后偿还给一方的，另一方可要求分割该财产。
　　③一方婚前在银行存款一亿，婚内所产生的利息
　　虽然我也不知道一亿的存款每天会产生多少利息，但每天靠利息估计就可以过上普通人所梦想的骄奢淫逸的生活了。因为银行存款利息的产生是银行根据规定向货币持有者支付的报酬，并不以货币持有者付出劳动、管理为前提，因此婚内获得的利息也不属于夫妻共同财产。
　　④一方婚前购买的股票，产生的收益
　　如果夫妻一方或双方对该股票在婚内进行了操作，因股票的买入卖出属于投资行为，因此所产生的财产增值部分属于夫妻共同财产，那如果炒股赔了，亏损的部分是否属于夫妻共同债务呢？答案是否定的，财产的分割是以现存的财产为基础，已经损耗、灭失的财产不在分割之列。如果婚前购买的股票，如购买的内部职工股五年内不得转让，因其未进行操作，即使该职工股随着企业成长而增值，该增值部分也不属于夫妻共同财产。
　　⑤一方父母婚前死亡，婚后才继承的遗产
　　因继承是从被继承人死亡时开始，也就是说子女享有的继承权所对应的遗产在父母死亡时既已确定，该遗产虽然在婚内才分割，但并不影响其认定为一方个人财产。
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