SOHO中国董事长潘石屹在租赁表彰会上回答了多项问题。
　　1月8日，SOHO中国举办租赁表彰会，SOHO中国董事长潘石屹出席，在会上，潘石屹不仅针对国家政策和2020年业绩表现作了表述，同时回答了关于长租公寓投资和办公楼投资的想法。
　　办公楼投资回报率高于长租公寓
　　会议上在提到长租公寓时，潘石屹表示：＂公司在差不多五年前也研究过能不能用长租公寓这个商业模式经营。我们前后研究了一两个月的时间，最后我得到的结论，就在中国现在的金融环境，税收环境，资金水平，在这样的情况下，要做长租公寓这些人有两类人，一类人是骗子，一类人是傻子。＂
　　潘石屹提出，出租办公楼回报率比公寓的回报率还是要高得多，公寓的回报率大概就1%，办公楼的回报率是超过3%。＂但银行贷款利率是百分之4点几，如果想靠租金覆盖成本，你就没把账算明白。＂
　　怎么看＂三道红线＂
　　会议上潘石屹针对＂三道红线＂称：公司在去年也研究了＂三道红线＂政策。＂三道红线＂的出台是国家对房地产的管理呈现出更精细化的一种体现。
　　他表示：＂把我们的财务指标都放到三道红线里面一条一条地过了一遍，都是非常安全的，三道红线一道都没有撞，而且离红线远得不得了。＂
　　针对去年的经营情况潘石屹说，去年的疫情对中国的经济，对中国的房地产市场、办公楼市场影响非常大，但出乎意料的恢复得非常快。SOHO中国的业绩创造主要来自下半年，而且跟中国经济去年下半年的发展是密不可分的。他说对下一步的市场是持乐观态度的。
　　2020年为SOHO中国总出租面积历史最多
　　会议上潘石屹透露，2020年，SOHO中国总出租面积24.5万平方米，是公司历史出租面积最多的一年。
　　潘石屹表示，公司取得好业绩的原因，一是和中国经济快速恢复分不开；二是我们租户等合作伙伴分不开；三是公司同事努力。
　　尽管疫情肆虐，但中国本土客户给予了很多支持。潘石屹表示：＂华为是去年租用SOHO中国旗下项目面积最大的公司。＂潘石屹还透露了华为租用了丽泽SOHO第一期6万平方米，设为华为的中国总部。
　　潘石屹认为，SOHO中国客户从互联网结构变为多元，有多元化才能抵制风险，这些租户是社会中宝贵的财富。

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