长租公寓与普通租房的区别是什么?
这里所说的长租公寓主要是指集中在一栋楼,或一个区域内,由公寓运营商自持房源或将业主大体量房屋租赁过来,在进行装修改造、配齐家具家电后,以单间形式出租给相应人群,如白领、蓝领、特定人群等,由此由发展出白领公寓、蓝领公寓等、养老公寓、主题公寓等不同类别。
那么,长租公寓与普通租房的区别是什么?相对传统住房租赁市场,长租公寓拥有租赁期较长,相对标准化和舒适居住环境的特点。
1、装修风格多样,符合个性要求
长租公寓现在发展日趋成熟,针对不同人群装修风格各具特色,租户总能找到自己心仪的风格。碧桂园文商旅青年长租公寓品牌碧家国际社区,精心研制年轻人颜色、软装、装配喜好,不断升级产品,目前风格已发展至3.0版本,拥有多种产品风格,其中轻粉主义、自然木语、北欧柠檬、现代薄荷、清新文艺、工业深蓝等风格,男女皆宜,较受租户喜欢,入住率也较高。
2、标准化管理,服务到位
相对于普通租房住客一天到晚找不到房东而言,长租公寓的管家店长定时上班,服务管理根本不在一个维度上。很多租客辛苦打拼,加起来班来昏天暗地,休息回到住处根本不想把时间浪费在卫生清洁打扫上,而长租公寓则会定期派清洁工进行公区打扫,维护环境,甚至根据需求进房打扫。在开展类似活动的长租公寓品牌中,碧家国际社区每月会根据气候节点变化,推出针对性主题服务活动,如夏天免费清洗空调、冰箱、玻璃,冬天免费帮晒被子,雨天免费收被子等服务,全国门店住客只需提前申请,即可在特定时间内,免费享受该服务。
3、打破社交孤岛,增强交流
作为互联网原生代,Z世代客群是目前最具有主动娱乐精神的群体,一般租房是无法提供他们所需要的社交土壤,而长租公寓天然具有时尚、潮玩、交流的氛围,能够通过线上线下集体性文娱活动充实年轻人的业余生活。一些更具有前瞻性的长租公寓社群活动已经升级到2.0版,如碧家国际设计联动相关艺术公益机构,在门店落地"楼洞艺术友好型社区孵化"计划,将艺术项目引入长租青年公寓日常生活,充实空间共享共创内容,为居住者打造生活的艺术"绿洲",实现了由 房间经营到人群经营的转变,让社群活动更具内涵。
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4、拎包入住,减少额外开支
一般普通租房里面什么家具电器都没有,因为大部分租客会想反正也不知道什么时候又换要地方,何必额外花费,能省就省,就这样将就吧。长租公寓基本家具都会配置齐全,床架、洗衣机、空调、电冰箱这些影响睡眠的设施应有尽有,租客能做的就是拎包入住,安心睡觉就可以了。
随着行业升级,整个长租公寓行业逐渐回归产品本质,开始比拼产品力、服务力、品牌力,万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉瓴寓、碧桂园碧家、魔方公寓等不同代表品牌经过市场洗礼,在深入挖掘Z世代租房群体需求基础上,已经走出了适合自身发展的道路。伴随着中国租赁事业的发展,希望出现更多类似长租公寓品牌,为不同人群带来更优质居住体验。
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