本 周 要 点 租赁住宅： 贝壳上半年营业收入449亿元，同比增长64.6%；住建部发文：严控城市更新大拆大建，房租年涨幅不超5%；央行：保持房地产金融政策稳定性 加大住房租赁金融支持力度；中海20亿元住房租赁专项债券付息 利率为3.20%；合肥拟增加保障性租赁住房2万套，含公租房998套；沪住房发展＂十四五＂规划公布。 酒店： 凯悦酒店Q2亏损900万美元，同比增加96.19%；洲际酒店集团上半年营业利润1.38 亿美元，同比扭亏为盈；大型酒店集团逆市增长，今年以来总市值激增120亿美元；Weave Living3.8亿港元购香港启德全幢酒店 每呎1.3万港元；传美基金9.8亿港元收购尖沙咀酒店全幢 低意向价两成；万达5.46亿元竞得湛江雷州20万㎡商住地 或建万达广场；深圳冰雪文旅城与德国施柏阁酒店达成战略合作。 办公： 希慎：商场人流及销售增加冀租金逐步回升。 行业收并购： 王府井合并首商股份获证监会审核通过 公司股票将复牌。 土地投拓： 8月7日-8月13日，宁波、青岛共成交2幅涉宅用地，总成交建面12.93万㎡，总成交租赁建面0.76万方。其中，宁波实行＂限地价+竞配建＂的方式成交一幅住宅用地，建面9.02万方，配建租赁住房面积0.07万方；青岛成交一幅住宅用地，建面3.91万方，配建租赁人才住房建面0.69万㎡。 01
行 业 资 讯 ｜1 - 公 寓 篇｜ 财报披露 贝壳上半年营业收入449亿元，同比增长64.6% 8月12日，贝壳发布了2021年第二季度及上半年业绩报告。数据显示，贝壳2021年上半年调整后净利润为31.40亿元。上半年，贝壳总交易额达2.29万亿元，同比增长72.3%;营业收入为449亿元，同比增长64.6%;新兴及其他业务营收同比增长68.9%，突破12亿元。2021年第二季度营收242亿元，同比增长20%;净利润11.12亿元，市场预期13.26亿元，同比下降60.4%。截至2021年6月30日，贝壳连接门店数量为52868家，连接经纪人数为54.86万人。 财报显示，2021年上半年非链家连接经纪门店贡献的存量房业务GTV同比增长89.6%。2021年第二季度，贝壳移动端月均活跃用户达5211万，同比提升33.5%。 政策指导 住建部发文：严控城市更新大拆大建，房租年涨幅不超5% 8月10日，住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见。 意见提出，除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增建设规模，不突破老城区原有密度强度，不增加资源环境承载压力。严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度，原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2。 不大规模、强制性搬迁居民，改变社会人口结构，割断人、地和文化的关系。不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。 央行：保持房地产金融政策稳定性 加大住房租赁金融支持力度 8月9日，中国人民银行公布了2021年第二季度中国货币政策执行报告。上半年，全国固定资产投资(不含农户)同比增长12.6%，两年平均增长4.4%，比一季度加快1.5个百分点。其中，地产开发投资同比增长15.0%，两年平均增长8.2%。 此外，房地产贷款增速总体平稳。6月末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额50.8万亿元，同比增长9.5%，增速较3月末低1.4个百分点。其中，个人住房贷款余额36.6万亿元，同比增长13%，增速较3月末低1.5个百分点;住房开发贷款余额9.4万亿元，同比增长3.4%，增速较3月末低2.4个百分点。 金融动向 中海20亿元住房租赁专项债券付息 利率为3.20% 8月12日，中国海外发展有限公司公告称，该公司2020年公开发行的20亿元住房租赁专项债券将于8月16日付息。去年8月，中海面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)(品种一)，债券简称为20中海01，债券代码为149197，发行总额为20亿元，票面利率为3.20%。 上述债券将于8月16日支付2020年8月14日至2021年8月13日期间的利息。本期债券＂20中海01＂票面利率为3.20%，每手(面值1000元)付息金额为人民币32.00元(含税)，扣税后个人、证券投资基金债券持有人每手实际取得的利息为25.60元，非居民企业(包含QFII、RQFII)每手实际取得的利息为32.00元。 租赁供应 合肥拟增加保障性租赁住房2万套，含公租房998套 8月12日今年合肥将有效增加保障性租赁住房房源供应，力争增加保障性租赁住房2万套（间）以上，着力解决好新市民住房问题。其中，公租房计划建设998套。截至目前，合肥累计已新增供应约5万套/间，盘活存量房源约20万套/间。 沪住房发展＂十四五＂规划公布 上海市住房发展＂十四五＂规划8月13日发布。《规划》坚持民生为本、租购并举、布局优化、精细治理、品质发展5个基本原则，同时发布了＂重点＂发展租赁住房，坚持租购并举；＂平稳＂发展商品住房，落实长效机制；＂协调＂发展保障性住房，健全住房保障体系；＂更新＂发展存量住房，改善居住条件这4项重要任务。＂十四五＂时期，形成供应租赁住房超过42万套（间、宿舍床位），占住房供应总套数的40%。其中，租赁房22万套（间），宿舍床位20万张。 ｜2 - 酒 店 篇｜ 业绩披露 凯悦酒店Q2亏损900万美元，同比增加96.19% 近日，凯悦酒店公布财报，公告显示公司2021财年第二财季小幅亏损900万美元，同比增长96.19%;营业收入为6.63亿美元，同比上涨165.2%。 虽然业绩有所改善，但凯悦是迄今为止唯一一家在盈利季节出现亏损的大型酒店公司。相比之下，万豪、希尔顿、雅高、温德姆等酒店集团本季度都实现了盈利。 洲际酒店集团上半年营业利润1.38 亿美元，同比扭亏为盈 近日，洲际酒店集团发布了2021年上半年业绩数据。 财报显示，洲际酒店今年上半年总收入11.8亿美元，同比下降了6%。集团运营利润1.38亿美元，而去年为亏损2.33亿美元，同比扭亏为盈。 截至6月底，洲际在全球共有5994家酒店，共计88.4万间客房。洲际今年上半年新开132家酒店，共计1.74万间客房，同比增长46%;新签约203家酒店，共计3.26万间客房，同比增长24%。全球共有1805家筹建酒店，共计27.4万间客房。 洲际客房总增长率为5.1%，净增长仅为0.1%。相比万豪6.1%的总增长率和希尔顿7%的净增长率，洲际客房增速较慢。 行业动态 大型酒店集团逆市增长，今年以来总市值激增120亿美元 尽管6月份酒店股的表现已连续第四个月逊于整体经济，全球大型连锁酒店集团的市值今年仍有大幅回升。 股票情报网站Stock Apps提供的数据显示，截至今年7月底，全球五家大型连锁酒店集团温德姆、精品酒店(Choice Hotels)、万豪、洲际和希尔顿的总市值达1078亿美元，比年初增加了近 120 亿美元。 希尔顿和万豪是最大赢家，2021年市值跃升88亿美元。 深圳冰雪文旅城与德国施柏阁酒店达成战略合作 8月11日，深圳冰雪文旅城与德国施柏阁酒店签署战略合作协议，双方将就各自资源优势，展开高质量、深层次合作。 深圳冰雪文旅城建筑面积约131万㎡，涵盖约10万㎡超级冰雪世界、约10万㎡湾区商业旗舰、德国施柏阁酒店、湾区星光大道、绿谷中央公园、企业总部基地等文旅商综合业态，由融创中国携手华发集团打造。 金融动向 Weave Living3.8亿港元购香港启德全幢酒店 每呎1.3万港元 8月12日，高力发布消息，其为Weave Living 提供咨询服务，以约3.8亿港元购入一位于香港启德的全幢酒店。高力香港资本市场及投资服务团队在是次交易中同时代表买卖双方。 据了解，该幢精品酒店位于土瓜湾谭公道103-107号，楼高18层，合共99间客房。总楼面面积约30,000平方呎，成交价约为每平方呎1.3万港元。 传美基金9.8亿港元收购尖沙咀酒店全幢 低意向价两成 8月11日，有媒体消息称，帝邦旗下尖沙咀宝勒巷晋逸精品酒店全幢以9.8以港元出售。该价格较高峰期意向价12亿港元回落约两成，为近一年最大宗酒店成交。 据称，买家为外资基金，属首度在港投资物业。 万达5.46亿元竞得湛江雷州20万㎡商住地 或建万达广场 8月12日，雷州市万年城商业地产有限公司（万达）以5.46亿元竞得湛江市雷州1宗住宅综合用地 ，成交楼面价为921.76元/㎡，溢价率为0.37%，或用于兴建雷州万达广场。 宗地位于雷州市清端大道中与清端大道东交叉处东南侧。土地用途为住宅用地、商服用地、公园与绿地、交通运输用地。使用年限：住宅用地70年、商服用地40年、公园与绿地50年、交通运输用地50年。地块现状五通一平。 ｜3 - 办 公 篇｜ 希慎：商场人流及销售增加冀租金逐步回升 8月11日，希慎兴业公布2021年中期业绩，首席营运总监吕干威于业绩会上表示，随着疫情缓和，市民消费有所提升，政府派发消费券亦起刺激作用，令商场人流及销售增加。 至于写字楼业务方面，吕干威就指租金仍面对压力，集团会透过不同方法留住现有租户及吸引新租户。他又指集团整体的租务组合平均，每年均有三分之一租户需续租。 ｜4 - 行 业 收 并 购 篇｜ 王府井合并首商股份获证监会审核通过 公司股票将复牌 8月12日，王府井集团股份有限公司发布公告称，换股吸收合并北京首商集团股份有限公司，并募集配套资金暨关联交易事项获得中国证监会上市公司并购重组审核委员会审核通过，公司股票即将复牌。 02
土 地 投 拓 动 态 1. 宁波、青岛共成交2幅涉租赁用地，租赁总成交建面约0.76万㎡
亲历天路七十二拐来源人民网人民日报海外版我们从香格里拉沿国道214线由云南进入西藏后，途经芒康左贡邦达，经过西藏语意为神佛下面的大山的拉乌山口，最美景观国道318线和传奇爱情天路国道214线在此合疫情影响旅游出行能退费吗？暑期本是旅游旺季，很多消费者都提前预订了机票酒店，或报名参加了旅行团，但突然袭来的一轮新冠疫情打乱了很多家庭在暑期休假旅游的计划。那么，对于已经签订的旅游合同消费者，能因为疫情变更在希腊定居的华人，如何避免与外国游客在希腊热门岛屿上扎堆？中国游客来希腊旅游，基本属于观光类型，七八天的行程，至少要去三个不同的地点，至少包括雅典和某一个海岛。欧美游客来希腊旅游，基本属于度假类型，七八天的行程，基本只去一个岛屿，呆在岛上山东创建规模化旅游民宿集聚区明年达到16个原标题山东创建规模化旅游民宿集聚区明年达到16个中国网8月16日讯近日，山东省文化和旅游厅发布关于组织开展旅游民宿集聚区创建的通知（以下简称通知）。通知称，2021年，山东省委1号广东藏了亿万年前的奇观，被群山环绕，这里的石林美得不像在人间春湾石林，又名莲花洞石林，位于阳春市春湾镇春湾风景区内，是一个典型的石灰岩溶洞结构。石林四面由百页剑门马头峰骆驼峰剑锋山等六座石山峰环绕而成，群山环抱，幽雅壮观。经过大自然亿万年的西藏70年，交通人创造人间奇迹墨脱公路。70载披风戴雪艰苦卓绝，两路精神铸就雪域长虹。在庆祝西藏和平解放70周年的喜庆时刻，回望来时路，一代又一代交通人不畏艰险顽强拼搏，在平均海拔4000米以上的青藏高原修路架几张图带你去了解阿富汗有哪些邻国？阿富汗位于亚洲中部，西与伊朗紧挨，北接土库曼斯坦乌兹别克斯坦和塔吉克斯坦，东北突出的狭长地带与中国接壤，东南与巴基斯坦毗邻，是一个典型的内陆国家。有哪些城市？阿富汗全国巴米扬大佛，阿富汗苦难岁月的见证者唐代高僧玄奘，西行远游，留下了一部重要的地理史籍大唐西域记。因为到达的国家众多，观察记录全面，世人对于西域有了更多的了解。现在的印度，尼泊尔，巴基斯坦等地，都是当年玄奘考察记录的国从卫星地图看分布全球各地的火山！景致各有千秋从卫星地图，我们往往可以看到全球不同人文风貌。比如火山，是常见的自然地貌之一。受火山成因影响，世界各地的火山大多分布于板块带，如环太平洋火山带中央脊火山带东非火山带和地中海喜马拉雅河南驻马店有一座明代寺庙，比少林寺面积还大说起河南的名寺，大家想到的肯定没有其他的，首先就是河南嵩山的少林寺。但其实不然，作为佛教传入中原的第一个驿站，河南这里的古寺资源非常多。有洛阳的白马寺，开封的大相国寺等等，几乎每一千里赣江第一岛被中外专家和游客誉为千里赣江第一岛的江西省泰和县蜀口村，是闻名江南的庐陵八大文化古村之一，从南宋年间立基至今，经过近千年的繁衍生息，孕育了许多英雄典故历史名流，以及风格独特的各种古