热点周报深圳公共住房面积最小面积为35平方米

　　本周要闻：
　　1、关于《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》公开征求意见公告；
　　2、26.74亿元！山西省财政厅已安排支持当地住房租赁市场；
　　3、深圳：公共住房面积标准出炉，最小面积为35平方米；
　　4、广东：五城试点保障性租赁住房，今年筹建22.2万套/间。
　　01  关于《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》公开征求意见公告
　　《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》7月30日起在市人大常委会网站公开征求意见。这则意见稿，从第35条至第38条共435字，从住房属性定位，用地规划，公共住房用地供给，租赁住房市场，等几方面描述规范住房保障的内容。市人民政府应当优化调整国土空间规划，加大公共住房用地供应力度，提高公共住房用地在新增居住用地中的比例，市住房建设部门应当会同市有关部门探索租售同权制度，逐步推动租房居民在基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇。
　　观点
　　深圳政府在增加租赁住房的供应量。2021年，深圳计划供应租赁住房用地37公顷，全市计划建设筹集租赁住房10万套(间)。从供应量上做文章，这或许才是可以稳定租金的有力措施。
　　0226.74亿元！山西省财政厅已安排支持当地住房租赁市场
　　截至目前，山西省财政厅已下达资金26.47亿元支持太原发展住房租赁市场，其中，中央资金16亿元，地方财政配套资金10.47亿元。太原市已累计筹集房源40877套（包括新建、改建11858套，盘活29019套），同时启动住房租赁管理服务平台建设工作，安排专项采购资金9600万元。已培育国有住房租赁企业6家以上，民营租赁企业60余家。据太原房产局官网，太原市已经公布两批中央财经支持住房租赁市场发展试点项目，奖补资金共8031.31万元。
　　观点
　　早在2020年7月，太原通过竞争性评审被确定为示范城市，中央财政连续三年每年给予资金8亿元，并通过发布一系列文件政策，明确了中央奖补资金的奖补标准和流程，对市场进行了整治，规范了企业行为。
　　03深圳：公共住房面积标准出炉，最小面积为35平方米
　　《标准》针对各类公共住房（人才住房、安居型商品房、公共租赁住房）细化了不同面积区间段的套型面积指标，满足了不同居住人群差异化的需求。同时还规定了各类公共住房不同套型功能空间的最小使用面积，以保障住户空间使用的合理性及舒适性。其中，人才住房分为5种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为35-40、65-70、85-90、113-120、145-150；安居型商品房分为2种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为65-70、85-90；公共租赁住房分为4种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为35-40、50-55、60-65、80-85。
　　观点
　　《标准》由深圳市住房和建设局与深圳市发展和改革委组织编制，突出＂以人为本、住有宜居＂的理念，结合深圳市经济、气候、人文特征，对建造技术、居住环境、套型空间、公共配套等方面做出了高品质要求，并将于8月15日正式实施。
　　04  广东：五城试点保障性租赁住房，今年筹建22.2万套/间
　　为解决新市民、青年人的住房问题，广东加快筹集建设保障性租赁住房，此前广东省住房城乡建设厅已制定《广东省住房发展＂十四五＂规划》《广东省发展保障性租赁住房三年行动计划（2021—2023年）》，计划＂十四五＂期间筹集建设保障性租赁住房74.05万套/间，其中2021—2023年3年全省新增筹建51.2万套/间，2021年筹建22.2万套/间。
　　广东省住房和城乡建设厅统计数据显示，今年1—6月，全省共筹集建设保障性租赁住房181484套/间，涉及住房面积2858079平方米，实现投资78.6亿元，完成年度任务占比为81.6%。