党媒给买房人传递福音，管住房价，先给地价上一道紧箍咒

　　当前的房价和各地对楼市调控所打的补丁措施，相信看过房子的人或者近期有过买房经历的人都有一个自己的判断标准。所以，在此不作过多的表述。不过，对于知晓房价上涨或下跌的渠道来源，一般有三类。
　　第一类渠道是售楼部，售楼部长期传导给购房者的房价又要涨了，房源只剩几套了。
　　第二类渠道是二手房中介，中介小哥长期宣传，买房要快，经常给买房人宣传一句房子最好中午买，否则早晚要涨。
　　第三类渠道就是关于地价的消息，在某地的土拍中，如果地价又创出新的高度，在一个相同的区域内，如果地价又比上一批上涨不少，那么，房价涨多跌少。
　　在这三类关于可能影响买房人决策的信息中，地价的变化对买房人的刺激最大。因为，无数次的事实证明，地价的上涨基本上都会带动房价的上涨。所以，关于地价的消息，总是时刻牵动着买房人的心。很多人甚至把地价作为房价上涨的推手来看待。至于是不是推手，每一个人都会有自己的答案，不在此讨论。
　　党媒人民日报曾在前几天题为＂局部区域楼市过热，谁在兴风作浪＂？文章中引用权威人士的观点表示：
　　高价宅地拍卖、资金违规流入、土地供应不足都是推涨房价的重要因素，各部门、各地应拧紧房地产融资＂闸门＂，加大土地供应，加强供需平衡。
　　那么，大家关心的地价表现如何呢？
　　根据中国指数研究院发布的2021年一季度300城市土地市场交易情报显示，2021年1-3月，全国300个城市住宅用地成交面积6795万平方米，同比增加4%。出让金额为7765亿元，同比增长18%。看见了吗，地价同比增加幅度为18%，但面积只增长了4%，也就是说地价还在持续的上涨之中。
　　此时此刻，如果准备买房的你看到地价还在普涨之中，你的内心慌不慌呢？
　　不过，今天，党媒经济日报发表了一篇题为＂摁住地价，房价就难脱缰＂的文章，真的是说到了买房人的心坎上，也算是对购房者传递的福音。
　　经济日报在文章中说＂从长期看，遏制地方的卖地冲动，还需完善相应机制，使地方财政收入能够开源，有所保障＂。并在文章中列举楼市调控的优等生北京最近关于土地出让的事就做得很好。北京发布了本年度首批住宅地块集中出让公告，给地价上了一道紧箍咒。在土地拍卖前公告地价上限，每个地块都设定了房价指导意见，开发商须承诺未来售价不高于这一价格。
　　这个真的是好措施，先限地价，再限房价，管住了地价，也就管住了房价。限价将是北京新房销售的常态。
　　39.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　普通 人都知道的＂面粉涨价，面包岂有不涨的道理＂。虽然房价上涨因素中，地价只是其中的一环，但是作用可能很关键。北京这次首次建立＂房地联动、一地一策＂会商机制，再次树立了楼市调控的标杆。真心真调。真的应该为北京点赞。
　　要管住房价这匹马，措施非常重要。如果打在了马蹄上，摔上一跤，谁也受不了。如果打在了马屁股上，可能还会加速跑上一段。最好的办法是牵住马绳，这个马绳就是地价。
　　是的，摁住地价，房价就难脱缰了。