第二次房改开启？国办给群众打开一扇快速拥有住房的大门

　　脱贫致富靠发展，发展先行是交通。全国上下齐努力，成功脱贫近亿人。自从国家扶贫计划启动后，扶贫成效显现，目前贫困县从832个减少至52个，全国已有9300多万贫困人口脱贫。这样的成绩放在世界来看，都是 ＂人类发展史上的伟大传奇＂。
　　脱贫摘帽不是终点，而是新生活、新奋斗的起点。
　　脱贫这么难，我们都能下决心拿下。那么，现在想进城市的新市民以及青年人的居住问题同样能够解决。如果商品房价格太贵，咱们就换一种方式，为大家提供保障性租赁住房或者共有产权住房。
　　7月2日，国办印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。《意见》明确推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
　　根据《关于加快发展保障性租赁住房的意见》所公布的内容来看，大约提出了五方面的支持政策。分别是：补助资金支持；降低税费负担；金融支持向保障性租赁住房主体提供长期贷款；完善土地支持政策，探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房。
　　其实，建设租赁房早从2019年就已开始，首批试点的城市包括上海、南京、杭州、合肥、郑州、武汉、广州、成都等共16个城市。
　　第二批试点的城市于2020年启动，分别是，沈阳、宁波、青岛、天津、石家庄、太原、南宁、西安又入围了第二批租赁试点城市。
　　7月2日，国办印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》表明租赁试点已经成功完成，现在进入全面推进阶段。
　　从今年各城市对于租赁住房的建设规模来看，数量也相当庞大。例如：
　　广州在＂十四五＂期间，通过城市更新可提供保障性租赁住房约35万套，解决新市民和低收入群体居住需求，不断改善人民群众住房条件和居住环境。
　　上海将在五年内新增住房供应约100万套，其中租赁住房40万套（包括间和床位），占到供应总量的40%。
　　郑州计划在2021年扩大住房租赁市场供应，筹集各类租赁住房1万套（间）。
　　西安计划在2021年新增各类租赁住房6万套 建设和筹集保障房3.04万套。
　　南京计划在2021年筹集政策性租赁住房4万套，重点解决好城市新市民，特别是从事基本公共服务人员等群体的住房问题。
　　39.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　2021年，是确定租赁房发展方向的元年，很多人把这一次房地产的发展方向调整称之为二次房改。1998年第一次＂房改＂＂重销售而轻租赁＂，商品住宅才是楼市的主流。当时，需要集中各种力量投入到房地产的发展中来，以尽快提升居住品质。当商品住房发展超20年之后，随着房价的稳步上行，部分群体的住房靠自己的经济实力已经无法解决，这就需要启动二次房改，通过保障性租赁住房来解决住有所居的问题。
　　当国办印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》公布之后，网友纷纷点赞。
　　从近年来的各城市流动人口来看，租赁住房的需求还是很大。
　　根据智研咨询公布的数据显示，我国2018年底租房市场租赁人口达到2.1亿人，预计2022年，租赁人口将达到2.4亿人。
　　2017-2022年中国租房市场租赁人口数量趋势及预测
　　当然，租赁住房和自有产权住房之间的认知统一还需要一定的时间。因为，商品房捆绑了太多资源，例如学区、落户、医保等。只有租购同权完全解决之后，租户缺乏安全感才会到来。个人租赁房市场也可以成为新市民和青年人的居住 主流。
　　第一次＂房改＂，是确定房地产市场化，结合福利分房，树立商品房住宅的主体地位，把房地产作为经济支柱行业。房价随行就市，价格由市场说了算。买房看中的是产权，是房屋增值的机会。
　　第二次＂房改＂，则在不改变当前商品住房市场的基础上，再开新路，建设保障性租赁住房，建立＂租购并举＂的平行住房体系，即：居者有其屋，但居者不一定有产权。租房解决的居住功能，去掉了房屋的金融属性。也就没了通过住房在未来＂获利变现＂的动机和念头。产权不一定是自己的，可租户和有房族享有平等的教育和医疗等权利。
　　二次房改最大的好处是，没钱的可以租到便宜房子，有钱的不愁买不到自住房，人人都可以活得很体面。