第七次人口普查数据出炉，房价拐点可能正大步向我们走来

　　有人说，我们有两大美德，一是节约，二是买房。
　　节约让我们从小就知道，积水成渊,聚沙成塔的道理。买房则通过房价的上涨不停地给我们传导着投资的思维。
　　先看一看，节约的情况。
　　根据文化和旅游部数据中心测算，今年五一假期，全国国内旅游出游共2.3亿人次，按可比口径恢复至疫前同期的103.2%；实现国内旅游收入1132.3亿元，按可比口径恢复至疫前同期的77.0%。从这一组数据可能明显地看出，五一节期间出游人数在增加，但是，旅游收入却下降了一大截。
　　这是传统的节俭美德又发挥作用了吗。
　　有人持有不同的观点，他们认为出游人数恢复了，但是，钱包还没有恢复呢。
　　如果是不敢花，那就不会出游了，出游又不花钱，那是想花敢花但没钱花。
　　其次，我们来看一看买房的情况。
　　根据央行公布的数据显示，今年一季度住房均价首次站上万元大关，同时，个人贷款住房余额达到了35.67万亿元，同比增长约14.5%。
　　这说明，虽然消费还不敢，但是，买房的心始终不变。
　　正因为房价的持续上涨，一些热门的城市不断地出台调控措施为楼市降温。从提高贷款利率、提高购房门槛及延长销售住房时间等方面调控。但在一系列的措施之后，部分城市的楼市得到暂时降温如深圳、上海、北京，部分城市在地价上涨的推动下房价出现上行，如重庆、无锡等。
　　因此，部分买房人把降房价的期望放在了房地产税的出台以及人口总量的下降上来。
　　由于房地产税的立法目前还处于＂积极稳妥推进＂阶段，再加上房地产税的复杂性及需要多次意见征集修正，至少在三年之内没有实施的可能。所以，很多买房人把目光放在今天11点国家统计局公布的第七次人口普查数据中来。
　　根据前期一些非官方的测算数据显示，劳动力人口已经连续两年减少，老年人口占比大幅度提升，甚至人口总量也出现了下降。
　　59.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　这其中有三组数据让买房人担心。
　　一是公安部政管理研究中心发布《2020年全国姓名报告》显示，2020年出生并已经到公安机关进行户籍登记的新生儿共1003.5万，环比下降约15%。
　　二是民政部数据显示，2020全国结婚登记人数813.1万对，同比下降12.2%。
　　三是人口学家易富贤的分析，他认为，2020年中国总人口应该为12.6亿人，而非14亿人。很显然易富贤的数据和官方数据差异还是很大的。易富贤的出名主要在于曾对我们的经济发展有过准确的分析，主要是预测经济中心从东、北往西、南转移 以及2012年迎来人口和经济增长的拐点。
　　那么，现在的人口情况究竟如何呢？
　　根据国家统计局公布的第七次全国人口普查数据显示，全国人口共141178万人，与2010年的133972万人相比，增加了7206万人，增长5.38%；年平均增长率为0.53%。60岁及以上人口占18.7%，65岁及以上人口占13.5%。人口老龄化程度进一步加深。31个省份中，有25个省份人口增加。人口增长较多的5个省份依次为：广东、浙江、江苏、山东、河南。
　　尽管从总人口来看，还保持略有增长，但是在新生儿数量大幅度下降、结婚人数大幅度下降及老年人口占比快速提升的基础上，总人口将会以肉眼可见的速度减少。
　　经济一片欣欣向荣，老百姓强劲看好楼市，热情似火。不过，在总人口即将减少之际，房价的拐点可能正大步向我们走来。
　　#第七次全国人口普查结果公布#