买房人的好消息，空置房数据公开之前，房企囤地数据一季度一公示

　　问各位买房的朋友一个问题，当你知道市场上的房屋空置数据很高，高到十年不建房子也能够满足居住之时，你还会以改善的名义多买几套房吗？很显然，谁也不傻，如果知道了住房已经 供大于求，买房的意愿会明显降低，至于炒房的想法根本不会再提起。
　　如果再向前一步呢，当你知道市场上已经出售的住宅用地闲置数据，知晓所在城市的任何一个区域，任何一家房企住宅用地闲置情况之时；当你知晓住宅用地实际上并不紧缺之时，你还会认为房企所说的土地稀缺，买房划算的观点吗？很显然，如果知道市场上住宅用地充分，很多房企购地之后并没有及时开发，而是把购来的土地闲置在那里慢慢开发，通过囤地的形式来获得超额收益。你的想法是否又有了新的变化。
　　实际上，在房地产市场化发展的过程中，囤房先囤地，主体各不相同。房企通过囤地来赚得超额收益，买房人通过囤房来赚得更多的收益。这样的囤积有一个共同的特点是，大部分买房人不知道一个城市究竟有多少住宅用地被囤着，不知道有多少空置房闲置在那里。
　　从今天起，囤地数据将会公开，不管房企也好、城市也罢，只要是已经出让的土地，都必须公开，且在显眼的位置供买房人随时查询。
　　自然资源部办公厅近日下发《关于进一步规范存量住宅用地信息公开工作的函》，要求地方进一步规范存量住宅用地信息公开工作，切实发挥充分信息对稳定市场预期的重要作用。
　　自此，各大房企囤地的数据将曝光在大众的目光之中。特别是那些前期购地之后，一囤就是几年甚至十几年的情况在阳光之下也会显形。当阳光的拷晒之后，囤地的情况可能会及时收敛。这对买房人来说是一件超级大的好事情，对于一个健康的楼市来说，更是好事情。
　　在此，先在这里为《关于进一步规范存量住宅用地信息公开工作的函》点赞。
　　从《关于进一步规范存量住宅用地信息公开工作的函》中关于存量住宅用地信息公开样式表格中的内容来看，相当详细。包含每个城市，每个区域、每个住宅用地项目的具体位置、土地面积、开发企业等信息。在文件中还特别要求各个城市在填报并公示这个数据的时候，不得缺项漏项，不得使用名称简称。很多关注过土地出让的买房人都知道，某个地块在出让公示或办理房屋销售备案之时，一般会用代码来表示。对于普通的买房人如果不能把各方面内容综合起来看，是看不出什么重点内容的。这一次，要求的土地公示数据则明确提出，解决了这一现象。
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　　在公示要求中特别提出：要将拟公开的存量住宅用地逐宗在城区现状底图上清晰标出分布位置，方便查找；现状底图要有明显的区位要素，易于辨识。
　　从具体的要求来看，有以下几个重点，特别有利于买房人。
　　1、土地存量数据的公示地点在各城市自然资源主管部门门户网站首页，注意特别提出是在首页，不能多层嵌套。要开设＂住宅用地信息公开＂专栏，方便公众查询。
　　2、公示更新的时间为每季度初10日内，这是硬性要求，是基本原则，不得突破。同时，也鼓励有条件的地区每月更新一次。
　　3、房企囤地信息公布的具体内容，每一宗地块的开发企业信息、具体位置、土地出让合同约定的开竣工时间，以及当前建设状态等。
　　很显然，楼市调控的精准度再次向纵深推进，要通过充分的信息披露，让各类市场主体和消费者全面掌握相关信息。房企拿地决策可以更好的参考，买房人选择是否买房也是重要的参考依据。同时，住宅供应的多寡是国内房地产市场的一个重要变量，能在一定程度上影响房价的预期。
　　所以，在公开空置房之前，让土地在阳光下运行，让楼市更加健康，部委要求曝光房企囤地数据， 一举多得，利好买房人，更利好楼市长远健康发展。至于空置房的数据，到一定的时候也会有一个合理的公开。