楼市敏感期,央行又有两个大动作,高房价逼走年轻人引来热议
现在的楼市,正处于敏感期,既担心房价上涨促使房地产的泡泡吹大后出现破裂,又担心楼市出现降温过快不利于经济转型。所以,想要楼市健康,采取小步慢走的策略可能正是房地产所需要的。这就是买房人经常能看见的楼市调控一城一策的主体作用,对于出现房价大涨苗头的城市迅速灭火,对于想悄悄放松调控的城市及时纠偏。保证整体上落地房住不炒的同时,发挥好调控的精准施策的有效性。
就在房地产调控的这个敏感时点,央行最近的两个大动作不经意间点燃了买房之间讨论的热情。第一个大动作,央行发布了一篇重磅级的工作论文,引来积极反响,点赞声一片。
央行在工作论文中明确提出"应全面放开和鼓励生育"。在央行工作论文中主要有三点内容让买房人眼前一亮。一是要认清人口形势已经改变,二是教育和科技进步难以弥补人口的下降,三是鼓励生育要综合施策,久久为功。可见央妈对经济的持续健康发展那一定是真爱,多方操心,只为健康前行。该文一公布 ,网上点赞声一浪高过一浪。
央妈在工作论文中提醒"认清人口形势已经改变,要认识到人口红利当时用得舒服,事后是需要偿还的负债"。按现有的人口出生情况,到2050年,我国的老年人口将占比达到26.1%,总人口规模相对于顶峰期减少约6000万。人口会呈倒金字塔型,老年人会通过卖房、卖股等来维持生活,资价格会承压。这里面可能暗含房价会出现大跌的味道。
在论文中,提出切实解决妇女在怀孕、生产、入托、入学中的困难,要认识到教育和科技进步难以弥补人口的下降。从目前来看,劳动力人口将会以每年0.5%的速度逐年下降,2050年会比2019年下降15.2%,这个速度真的太快了,可以用断崖来形容。劳动力人口的大规模减少,对经济的影响已经肉眼可见。作为房地产行业来说,相应的买房需求自然大规模减少。
而在央妈的论文中,买房人热议最多的就是"房价太高会逼走年轻人"。
央行不只管宏观经济调节,现在还管起了生育,果然是"亲妈"!由要素驱动转向创新驱动不是一句空话,一个城市房价太高,把年轻人都逼走了,何谈创新。作为经济支柱的房子,人口一旦不够,未来没接盘侠了,价格还能撑得住吗?
39.9元买不了什么,
却可以避免花300万买房后后悔,
别人上过得当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
第二个大动作,对全部4024家银行机构开展压力测试。
根据《中国金融》通报的信息,央行计划在2021年对全部4024家银行机构开展压力测试。很明显,今年的压力测试比去年又提升了一步,进行全方位的测试,每一家银行都不放过。从去年的测试结果来看,1550家参试银行整体资本充足率为9.86%,低于监管部门10.5%的监管要求,但仍高于巴塞尔协议Ⅲ框架下不含储备资本的8%监管最低资本要求。
从去年的不良贷款率测试来看,既便不良贷款率上升400%的重度冲击(整体不良贷款率从1.7%上升至8.5%),风险仍然可控。
有人说,这么大规模全方位的测试,感觉这不是啥喜事!
其实不必过多地解读,就如健康的人需要每年进行一次体检一样,有问题发现早治疗。
当然,去年估计的是不良率上升4倍,按照央行论文中劳动力人口大规模的减少,在没有措施管控的情况下,如果房价出现大幅度的下跌,房地产资产减值过快。银行的压力可能就出来了。
所以,我们还是应该对房地产泡沫多做一些准备,那可不是不良率上升400%达到8.5%那么简单。
总之,在这个楼市敏感时期,央行的这两个大动作应该让更多的买房人深思熟虑。所以,不要炒房,一定要听话,早点放手为好。
废墟上的中国亭园分享旅途上拍的美景照片哈尔滨市香坊区有一座小有名气的亭文化博览公园,它的名字非常的响亮中国亭园。由于城区的不断扩容,早年废弃了的一个垃圾填埋场,一处交错纵横的铁路沿线的不毛之地,历
旅游市场应当如何随着社会的发展,旅游已成为一种美好的生活需求,是老百姓生活中的一道亮丽风景线。我国地大物博,许多地区拥有丰富的历史文化资源,而且经济发展迅速,具有得天独厚的发展旅游业的条件,相关企
旅行社入门知识为什么说计调是旅行社的核心岗位逢年过节,走亲访友,经常会被亲朋好友问,你是做什么的?我说在旅行社上班,那下一句绝对是是不是到处玩啊?真羡慕你!貌似在一般人眼中从事旅游就是天南海北到处玩。下面我就介绍一下旅行社的
部分农家乐变农家愁千村一面商业气氛浓基础设施差近年来乡村旅游持续发展,在带动脱贫致富留住农村人口改善人居环境等方面,发挥了显著作用。然而,各地跟风上马乡村游项目的同时,部分地方乡村旅游由于前期规划不当缺乏运营管理人才等因素,出
关于自己生活的旅行只能这么解释了冬日生活打卡季关于自己的生活旅行关于生活,解释的太多。生下来就要干活生下来就要活着,不论是活着还是干活,终究要与生为源头,有的人一出生家里什么都有,家里豪华别墅,有的人一出生家里一
一夜山居一日避世莫干山一叶山居有时候你总会有想要逃离城市的冲动,去寻找一个禅意满满的地方,让你的思绪慢慢放空。而在莫干山就有很多这样的隐士空间,可以让你偷得浮生半日闲,在一呼一吸一花一木之间获得心灵的宁静。比如
探索在长三角一体化示范区,寻找秋天的色彩秋意愈浓,江南愈美。在这舒爽的天气里,一起来看长三角示范区这些秋日经典打卡地吧!青浦青西郊野公园百亩池杉抒秋意,枫叶荻花秋瑟瑟。这里有60多亩的水上森林池杉林,虽还未到层林尽染之时
这里有全世界离海最近的火车站江陵市是位于韩国东部海岸的一个城市,1363年起开始以江陵为名。江陵是一个东临东海,西靠大关岭的观光旅游都市,以其悠久的历史灿烂的文化享有胜名。古时候,江陵市曾是秽貊族生活的地方。
34省市靓点在这里我国两岸三地34个省市区,特色各异。各地都有代表本地的标志性建筑,今天展现出来,以馈各位。1北京天安门2天津天塔3上海东方明珠4重庆人民大礼堂5石家庄艺术中心6太原双塔7呼和浩特金
囤旅游要有长线思维囤旅游成为双11消费新趋势。据报道,今年双11期间,先囤后约的在线旅游产品受到热捧,一些旅游景区航空公司的成交额突破1亿元,有在线旅游平台的旅游商品成交额同比增长超60。一个囤字,
没有夫妻关系还能不能入住酒店钟点房,前台遵守这些规矩就可以不是夫妻关系,到底能不能入住酒店的钟点房呢。对于外出旅行的游客,都会预订一间酒店的钟点房,价格实惠,几十元就可以入住四个钟头。(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)有些网友会