一石激起千层浪，央行谈高房价逼走年轻人并对4024家银行压力测试

　　一石激起千层浪，对于房地产行业来说，本就是居民口中的热门话题，何况近几天，楼市重磅信息一条接着一条，让人应接不暇。房地产信息热浪是一浪高过一浪，在买房人的热议之中，相关楼市信息轮番走上头条热点。一党媒经济日报发文强调＂炒房绝不会稳赚不赔＂。
　　在＂炒房绝不会稳赚不赔＂的文章中再次强调了楼市调控措施要三真，即真严查，真打击，真处罚。要提升调控精准度，不断堵住监管漏洞，把调控政策落到实处。释放出坚持＂房住不炒＂的强烈信心。这对那些炒房的人来说，在三真之下，可能有一种热锅上的蚂蚁的感觉。
　　二、央行对4024家银行开展压力测试。
　　央行在其主管的《中国金融》 杂志上刊文称，计划在2021年对全部4024家银行机构开展压力测试，不断提高风险监测预警的前瞻性、科学性和有效性。央行去年的测试结果总体不错，即便不良率上升了四倍，银行也没有大问题。而今年的测试是针对全部银行，假如把可能的资产减值计入，也就是说把房价下跌的情况计入，结果会怎么样，相信经过压力测试之后就清楚了。
　　不过，银行每年都有压力测试，买房人是否也需要测试一次呢。很多买房人用了六个口袋的合力才完成了首付款的支付。如果本轮货市放水之后，通货膨胀，而个人的可支配收入没有增长。是否会大幅度增加不良率呢？三、央行发布工作论文，强调应全面放开和鼓励生育，房价太高会逼走年轻人。
　　央行网站发布了一篇工作论文，题目是《关于我国人口转型的认识和应对之策》。在这篇论文中旗帜鲜明地提出＂应全面放开和鼓励生育，不要再犹豫观望已有政策效果，要趁着现在部分居民想生又不让生时放开，等到大家都不想了再放，则没了用处＂。
　　央行在论文结尾那一段，还顺便提了一个人口与房价，特别是高房价对年轻人的影响。那就是＂房价太高会逼走年轻人＂。
　　从公安部户籍登记的数据显示，截止2020年12月31日，2020年出生并已经到公安机关进行户籍登记的新生儿共1003.5万。与2019年出生1179万相比，环比再次出现快速下降。
　　随着老龄化的加速，多生孩子对国家来说真的很重要。对个人来说，考虑到买房、考虑到教育等。还真的需要认真思考。
　　39.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　四、25.66万亿元地方债，失去清偿能力的，可能允许破产清算。
　　根据《关于进一步深化预算管理制度改革的意见》的精神，要求地方坚决遏制隐性债务增量，稳妥化解隐性债务存量。加强风险评估预警结果的应用，有效前移风险防控关口。依法落实到期的法定债券偿还责任。清理规范地方融资平台公司，剥离其政府融资职能，对失去清偿能力的要依法实施破产重整或清算，坚决防止风险累积形成系统性风险。加强日常监督管理，决不允许新增隐性债务上新项目、铺新摊子。健全市场化、法治化的债务违约处置机制，鼓励债务人、债权人协商处置存量债务，切实防范恶意逃废债，保护债权人合法权益，坚决防止风险累积形成系统性风险。
　　在该意见中，可能会引人注目的一条便是＂对失去清偿能力的要依法实施破产重整或清算＂。
　　根据财政部数据显示，截至2020年末，地方债务余额25.66万亿元。根据姜超宏观债券研究发布的数据，IMF估计的我国2016年底的隐性债务规模约为19.1万亿元（因棚改形成的隐性债务规模可能在4.5万亿上下），现在是多少，暂时没有看到准确的数据。也许变得更好了，也许变得更多了。谁知道呢。
　　如果＂地方债＂真的开始实施破产重整或清算，对于投资者而言，可能会有一些令人意外的事件发生，因为违约的不确定性将会变大。需要说明的是，目前整体债务余额与GDP的比重为45.8%，低于国际普遍认同的60%警戒线，风险总体可控。
　　俗话说，一石激起千层浪，那么，以上四块＂大石头＂又该如何影响当前的房价呢？