4城集中土拍能否改写房价走势？官媒5谈楼市，一心一意保护买房人

　　批量土地供应，是否会变成房价上涨的起点？
　　地价对房价的影响，无需解释，大家都清楚，那就是面粉和面包的关系，面粉涨价，面包哪有不涨的道理。反之，面粉降价，面包的价格也会出现松动的可能。而今年，为了更好地通过土地来调控房价，土地的主管部门自然资源部也要求22个重点城市今年实施土地＂两集中＂，随后有长春、合肥、济南、长沙、广州、北京、重庆、天津、郑州、苏州、杭州、无锡、南京、成都、厦门等16个城市公开信息表示计划在4月和5月开展首批次集中土地出让。
　　经济日报曾经在4月23日发了一篇时评，题目是＂摁住地价，就能管住房价＂。可见大家对于地价的关注程度。从四月已开展的集中土拍来看：
　　无锡：土拍很火，以最高限价加竞自持的方式成功出让；
　　北京：在土拍之时在限定地价的同时，给出了不同地块的房价限制，管控得非常出色；
　　广州：推出48宗地，成功出让42宗，6宗出现流拍，最终广州首批出让宅地的收金高达906亿元，整体平均溢价率达15%。
　　重庆：五一节前异军突起，重庆本次推出46宗主城区地块，46宗地块全部成交，总起拍价超444亿元，总成交金额达635.04亿元。最高的一宗地，溢价率高达129.98%，成功的把重庆推上了热搜的位置。
　　至于这一次地价的集中出让，能否成为房价上涨的起点，其关键点就看地价是否设定上限，是否有新的单价地王产生。
　　不看形式，看价格。各城表现出来对房住不炒的落地差异各不相同。
　　我想，点到为止就行了吧。
　　39.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　官媒连续发文谈楼市，新会议首谈学区房，最终都会从房价上看到实效。
　　4月14日，《经济日报》发了一篇题为《炒房绝不会稳赚不赔，炒房客们是时候迷途知返了》的文章，在文章中强调，把调控政策落到实处，真严查，真打击，真处罚。
　　4月16日，新华社发表题为《乱象层出不穷，莫让＂名校＂学区房坑楼市害教育》的文章，文章强调＂名校冠名，一挂就灵＂透支的是整个城市的未来。
　　4月19日，经济参考报发表题为《遏制投机炒房应强化协防联控：堵住政策漏洞，打击钻空子行为》。文章强调只有靠协防联控，搭建跨部门房地产调控大数据平台，才堵住政策＂漏洞＂，打击＂钻空子＂行为。
　　4月30日，央视报道，高层会议首次强调＂防止以学区房等名义炒作房价＂，炒作学区房则和其他各种题材炒作一样，其本质是贩卖焦虑。
　　5月2日，北京青年报发表题为＂＂房住不炒＂定位不能以任何名义突破社论＂的社论，在社论中强调，借学区房名义炒作房价，扭曲、恶化了民生诉求。各地应坚决拿出具有针对性、切实有效的精准调控举措。坚持＂房住不炒＂定位，这一原则不能以任何名义予以突破。
　　楼市调控中稳预期是重点之一，这一次高频率地出现官媒对楼市的报道，而且直指房价的重心，还是值得大家重视。这意味着什么，时间会给出答案。从一张图观察买房的光鲜与刚需的背后。
　　不管是有意还是无意之间，但凡有点实力的人都在加速入场买房，其间道理都很清楚，不必细说。但是，买房的光鲜背后，还是有一些值得深圳的地方。为什么房地产发展这么好，而经济发展的三大支柱之一的消费却迟迟不能起来。相信你会有自己的看法。我们在此用两张图来为大家展示。这是成都太古里一处不愿拆迁的楼房的外面和里面，这个创意一举两得。
　　外面
　　里面
　　看起来每一位买房都如上面的一张图那样，光鲜靓丽，但是，揭开里面，却又是一番景象。至于十年之后的表里如一会是什么模样，从出生人口的大幅下降来看，值得深思。