统计局公布房价数据，买房人感受到复利的威力，房企开始打退堂鼓

　　楼市调控见效了吗？
　　国家统计局在7月15日发布的6月份70城房价数据显示，70个大中城市中，新房价格环比上涨的数量为为55个，环比下降的城市数量达12个。二手房房价环比上涨的城市数量由5月的50个减至48个，为年内最少，已连续三个月出现下降。二手房房价环比上涨的城市数量相对于高峰期的三月来说，减少了10个。
　　从房价环比来看，环比上涨的城市数量明显减少，环比下跌的城市数量明显增加。这表明楼市调控初见成效，上涨的势头得到有效遏制。房价上涨积少成多，买房人感受到了复利的威力
　　从国家统计局每月公布的房价数据显示，即便是房价上涨的城市每个月涨幅看似不大，基本上都在1个百分点之内。但是，连续上涨6个月之后，复利的威力开始显现。
　　与去年同期比较，北京、上海、广州和深圳四个一线城市的新房价格同比平均涨幅为6.1%， 二手住宅销售价格同比上涨10.5%。如果一套房平均总价为500万，则半年时间内，总的上涨额度就为50万。这意味着一个家庭一年的收入可能就在不知不觉中为房价做出了贡献。
　　不过，二、三线城市的涨幅要比一线城市温柔得多，新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%，二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%。这与大城市人口净增与工作就业优势有着直接的关系。 三、买房人全力以赴，房企开始打退堂鼓。
　　虽然房价还在上涨，但买房人的脚步并没有停歇，仍在全力以赴地加快买进。从国家统计局公布的数据显示，1—6月份，商品住宅销售面积增长29.4%，商品住宅销售额增长41.9%。房价的涨幅为面积涨幅的1.43倍。
　　与买房人的热情有所不同，部分房地产公司开始打起了退堂鼓。1—6月份，全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%；其中，住宅投资54244亿元，增长17.0%。
　　买房的人敢大量的买，建设房子的人却不敢大量的建。变得更加谨慎。1—6月份，房地产开发企业土地购置面积7021万平方米，同比下降11.8%。这说明，房企可能打起了退堂鼓，不再押注房价上涨了。
　　39.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　四、万亿降准落地，还追加2个大礼包。
　　7月15日，央行全面降准0.5个百分点，大约释放万亿级长期资金正式实施，这为缓解当前紧张的房贷创造了条件。即便按照央行对各大银行设定的资金集中度红线，正常进入房地产的资金也增加不少。
　　不过，在7月15日的万亿降准之中，央妈还附带了两个大礼包。即央行同时还开展了1000亿元MLF操作和100亿元逆回购操作。
　　与以往的货币投放不同，这一次的操作极其少见。因为，同一天，实施全面降准+麻辣粉操作+逆回购交易，而且是万亿降准。
　　经济学家任泽平发文说，这表明咱们的货币重启宽松。
　　总之，钱已经来了，对楼市究竟会有什么样的影响，值得大家思考。五、居民收入增长为楼市的平稳发展打下了坚实的基础。
　　根据国家统计局公布的数据显示，今年上半年，全国居民人均可支配收入17642元，比上年同期名义增长12.6%，扣除价格因素，实际增长12.0%。全国居民人均可支配收入中位数14897元，增长11.6%，中位数是平均数的84.4%。
　　收入增长表明上半年经济回升较好。当然，由于收入增长之后，消费的支出也开始增加。　1—6月份，社会消费品零售总额211904亿元，同比增长23.0%。其中， 零售业单位中的超市、便利店、百货店、专业店和专卖店零售额同比分别增长6.2%、17.4%、29.5%、24.6%和32.4%。
　　当然，如果你细心一点，你会发现，不管是商品房的销售也好，还是消费总额的增加也罢，其增幅均出现了连续三个月的下滑。这显然为下半年的经济下行增加了压力。
　　此时，你就能完全理解为什么央行在降温万亿的基础上还奉送了两个大礼包。
　　祝福大家，明天一切安好。