市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室昨天发出通知，决定从优化土地供应、完善土地出让方式、组合运用政策措施、加大市场整顿力度、加强市场运行分析等方面综合施策，进一步加强市区房地产市场调控。
　　通知强调，认真贯彻落实上级决策部署， 坚持＂房子是用来住的、不是用来炒的＂定位 ，坚持稳中求进工作总基调，充分发挥市场在住房资源配置中的决定性作用。坚持民生导向、问题导向、效果导向，因时因地灵活运用调控政策措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。
　　为稳市场稳预期， 市区将加大住宅用地供应量 ，优化供应结构，加大城郊、集镇的低价地块供应。2021年市区住宅用地出让总量较去年翻番，力争达到3000亩以上。二环以外计划出让住宅用地达到1500亩以上。
　　通知提出完善土地出让方式， 视情采取＂限房价、竞地价＂＂限地价、竞自持＂＂限地价、竞配建＂＂限房价、限地价、竞配建＂等方式出让 。对市区范围内所有住宅用地出让（价格）方案等进行联审，确定采取出让方式。
　　市区还将组合运用政策措施，加强精准调控。 一是严格商品住宅销售方案备案管理 ，提高预售准入门槛，实施单个施工许可证批准的楼栋一次性申办预售许可，不得分割办理。 二是严格落实房地产贷款集中度管理 ，严格执行差别化住房信贷政策等，加强金融机构监督，保持贷款增速和增量占比处在合理区间。
　　目前，市区已建立房地产市场联合监管机制，开展专项行动，严查各种违法违规行为， 重点打击开发商捂盘惜售、中介哄抬、房媒炒作等行为 。同步推进房地产行业信用体系建设，加强商品房预售资金和商品住宅销售价格行为监管，保障购房者合法权益。
　　市房地产主管部门表示， 将进一步健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度 ，推进房地产市场监管体系建设，切实维护有利于房地产平稳健康发展的良好环境。

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