又又又涨了!8月房价出炉,金华跻身全国前十,该马上下手吗?
近日,国家统计局公布了《2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》
8月,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。
其中金华以1.10%的涨幅位居全国前十 ,自2019年7月以来,金华新建商品住宅价格环比涨幅一直维持在1%以下,这次是时隔近一年首次突破1%。
从新建商品住宅销售价格分类指数看,144㎡以下户型的环比增幅基本稳定在1.10%,144㎡以上户型的价格增幅在1.20%,可见越来越多的购房者开始往改善过渡。
金华二手住宅销售价格环比涨幅1.20% ,对比新建住宅涨幅,二手住宅价格指数的涨幅不是很明显,但是放眼70个大中城市,金华涨幅排在第3名,对比前期价格浮动情况,指数增长明显。
与新建住宅销售价格分类指数相似的是,大户型的价格环比指数涨幅明显,90㎡以上户型价格指数环比涨幅均在1.40%。
全国市场解读
一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大,二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落
8月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。
二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二三线城市同比涨幅回落或与上月相同
8月份,初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅均与上月相同,均连续17个月相同或回落。
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