9月21日，浙江省土地使用权交易网公布了玉泉溪以东、 李渔路以南、 规划浦江街以西、环城南路以北220亩地块的出让信息，即金华开发区山嘴头未来社区地块 。 地块东至规划浦江街，南至环城南路，西至玉泉溪公园，北至李渔路；地块总出让面积146905.2平方米，约220亩；其中出让用地面积137640.8平方米，约合206亩，地块总起价13480元/㎡，总价18.5亿，以最大容积率4.4计算，该地块的起始楼面价为3064元/㎡。地块将于10月23日公开出让。 地块实景图 整个地块分为S1、S2、S3三个子地块，用地类型包括居住用地、商业用地、商务用地、医疗卫生用地、社会停车场用地以及道路用地。 地块红线图 S1商业、商务地块 S1地块靠近李渔路，为商业、商务用地，地块面积6914.1㎡，共10亩，约占整宗地块的5%。地块容积率为4.0-4.4（商业功能计容积率建筑面积≤2400平方米），建筑密度≤35%，绿地率≥10%，建筑限高≤90米。 该地块需配建5G通信基站一处，建筑面积不少于30平方米。该地块内商务功能建筑面积自持比例不低于50%，可销售部分分割单元建筑面积不小于300平方米。 以商业建筑面积2400㎡，商务部分自持比例50%计算，估算S1地块实际可销售面积3730㎡。 S2居住、商业、商务和医疗用地 S2地块为居住、商业、商务和医疗卫生用地，包含安置房、人才房。地块面积72615.3㎡，共109亩，约占整宗地块的52.8%。地块容积率为2.5-2.8，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，住宅建筑限高36-80米。 S2地块安置住房建筑面积不少于114000平方米，回购价格为14572元/平方米，土地用途为居住用地，需回购安置房附属地下车位294个且集中布置于本地块地下空间，回购安置房附属地下车位价格均为120000元／个。 人才用房建筑面积不大于42000平方米，户型建筑面积不小于80平方米/套，土地用途为居住用地，精装修销售； 可售商业建筑面积不大于4500平方米； 地块南侧需配建社区卫生服务中心，建筑面积不少于6000平方米； 需配建公共厕所1处，建筑面积不少于120平方米； 需配建一处开闭所，建筑面积不少于100平方米； 需配建邻里中心，建筑面积不少于22285平方米（其中社区菜场功能建筑面积不少于2000平方米，社区党群服务中心建筑面积不小于1000平方米，全龄活动中心建筑面积不小于3000平方米、社区图书馆建筑面积不小于1000平方米、居民健身设施用房建筑面积不少于3000平方米，以及幸福学堂、社区食堂等未来社区九大场景用房）。 以上内容中，在项目竣工验收合格后十个工作日内将卫生服务中心、公共厕所、邻里中心等共计建筑面积不少于28405平方米，产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会，回购车位198个，回购价格120000元/个。 以最大容积率2.8计算，估算S2地块安置住房用地面积约40714㎡，约61亩；人才用房15000㎡，约22.5亩，社区服务用地10145㎡，约15亩。计算车位成本后，回购金额约65232万元。 S3居住、商业、商务用地 S3地块位于这个地块的南侧，北邻规划丹溪路，南邻环城南路。地块面积58111.4㎡，共87亩，约占整宗地块的42.2%。地块用途为居住、商业、商务、社会停车场和城市道路用地，地块容积率为2.7-3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，住宅建筑限高36-80米，商务≤100米。 地块需配建人才用房，计容建筑面积不大于111780平方米，户型建筑面积不小于80平方米/套，土地用途为居住用地，精装修销售； 需配建网红大楼，建筑面积不大于28000平方米，土地用途为商业、商务；可售商业建筑面积不大于2000平方米； 需配建社会停车场使用面积不少于2000平方米； 需配建邻里中心，建筑面积不少于22600平方米（其中必须含物业管理用房及经营用房不少于2600平方米，运动健身场馆不少于4000平方米及其他未来社区九大场景用房）； 地块西南角需配建9班幼儿园一所，建筑面积不少于3500平方米。 以上内容中，在项目竣工验收合格后十个工作日内将幼儿园、社会停车场、邻里中心（除物业管理用房及经营性用房外）共计建筑面积不少于23500平方米产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会，回购车位140个，回购价格120000元/个，具体情况详见《金华经济开发区山嘴头未来社区项目开发建设协议》。 该地块内商务功能建筑面积自持比例不低于50%，可销售部分分割单元建筑面积不小于300平方米。 以最大容积率3.0计算，估算S3地块社区服务用地以及幼儿园地块等用地面积约7833㎡，约12亩。以商业建筑面积2000㎡计算，商务自持比例50%计算，S3地块商务用地可销售面积约4333㎡，约6.5亩。计算车位成本后，回购金额约1680万元。 地块效果图 通过对每个地块的实际可售面积以及成本回收 开看 ，粗略估算，此次山嘴头地块的实际起始价约为17738元/㎡，实际可售商住部分起始楼面价约为5913元/㎡。 相比于隔壁保亿·天润华府项目的12213元/㎡ 的楼面价，山嘴头地块的楼面价显得略低，但仔细分析，实则不然，山嘴头未来社区地块拥有大量的安置性住房和社区服务以及幼儿园的建设，单单是这些配套，建筑面积就超过了五万方。此外，大量的人才房也使得后期项目的部分产品售价得到制约。 大地块、大体量、高总价、复杂的规划条件，以及未来社区概念的建设，注定了山嘴头地块的不平凡，拿地的房企门槛也无形地提升了。 自浙江省首批24个未来社区试点，已经过去一年多时间，其中金华市开发区山嘴头社区、永康田川社区、义乌下车门社区成功入选。 在24个试点里，截止2020年上半年，浙江省已经有12个项目有土地成交，其中9个在今年上半年出让，涉及地块13宗，总出让面积1234.5万方，成交金额达到393.79亿元，其中就包括义乌的下车门区块，分别于今年3月和6月由建投和华润拿下。 在下半年中，此次挂牌的金华山嘴头未来社区也是金华挂牌的又一未来社区重磅地块。地块将于10月23日以网拍的形式公开出让，届时我们也将持续关注。
抚仙湖水下发现古城！有城墙和街道，据说航空禁飞水底是尸库在中国的历史上，云南一直是一个神秘的边疆之地，由于远离政治中心，这里的历史文化也少见记载。而在这片神奇的土地上，也曾崛起过很多辉煌的古国。不仅在陆地上有迹可循，就连水里也遍布着曾经一场会议下来，怎能少得了会议伴手礼相随呢？说到伴手礼，最多的应该是婚礼送的礼品吧，但是企业也能用到，比如我们接下来要讲的会议伴手礼，顾名思义，就是适合企业公司会议上赠送的礼品，这种一般是商务场合，任何行业都很适合。像中国电京西转型计划门头沟王平矿将引入Clubmed建设旅游酒店北京商报讯（记者关子辰葛婷婷）3月30日，在深入打造新时代首都城市复兴新地标加快推动京西地区转型发展行动计划（20222025年）新闻发布会上，门头沟区常务副区长新闻发言人庆兆珅表房车专属驾照来了，能否带动房车旅游和驾培热度？记者唐俊4月1日起，新版机动车驾驶证申领和使用规定将正式生效，其中新增了轻型牵引挂车准驾车型，拖挂式房车上路的门槛降低。拥有小微型客车的C1C2驾照的驾驶员，通过申请C6驾照增驾和封面有数本地游周边游仍是出行主流趋势，人少景美的小众目的地热度高封面新闻记者吴雨佳2022年春天的第一个小长假即将来临，百花盛开的季节遇上赏花踏青的节日传统，吸引着众多游客走出家门。3月30日，同程旅行和去哪儿分别发布了清明小长假出游趋势报告。钟点房只有三四个小时，那些人用来做什么？酒店前台说出答案如今人们出门的机会多了，难免会在外面居住，这种时候酒店就显得非常重要了。（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）因为需求增多，也对酒店行业的发展起到了推动的作用，如今各家酒店也这座非洲岛屿一辈子一定要来一次，自驾4小时即可环岛，景色太美这堪称一辈子一定来一次的美丽岛屿了。这里就是马里求斯。毛里求斯是位于非洲东部的一个岛国，国土由毛里求斯岛和其他小群岛组成，距离马达加斯加很近，四周被珊瑚礁环绕，整个风景真的非常不错欧洲芬兰，消费情况如何？芬兰虽然不大，但是公共交通方面却十分的发达。最关键的是芬兰的公交车是很准时的，只要你在发车前5分钟左右到达车站是绝对可以赶上车的，每个月办个月卡十分的划算每月20欧元，包含不限次数北京慕田峪长城Hey节气山房，春光正好，一起去春游吧Hey！Spring节气山房春光正好，我们一起去春游吧坐落于慕田峪长城亓连关长城脚下的院子灰瓦顶，稻草漆，简约素雅，接地气白絮的云，蔚蓝的天，高飞的燕子让这处院子显得安静又古朴带院北京桃花谷，野生的网红打卡地春天来了，北京奥森公园的桃花谷也火了，市民游客们蜂拥而至，其中不乏摄影大咖美女模特。其实，这个桃花谷是野生的，只所以这样讲，其于两点一是桃花谷并非官方命名，而是网友们给起的，符合景文旅部清明节假期不要前往中高风险地区旅游清明节假期即将到来，3月30日，文化和旅游部在线上举办第一季度例行发布会。文旅部提醒游客，提高自我防护意识，不要前往中高风险地区旅游。当前全球新增确诊病例连续反弹，我国新增本土感染