突发！这个城市，要对开发商出手了！为购房者提供保障

　　猝不及防！南京拟对开发商进行打分管理！
　　为了规范房地产开发经营行为，提高房地产开发企业诚信经营意识，促进房地产市场持续健康稳定发展，南京市建委近日联合多部门制定了 《南京市房地产开发企业信用管理办法（暂行）》（征求意见稿） ，公开征求意见。
　　《南京市房地产开发企业信用管理办法（暂行）》拟规定：
　　1、每半年对开发企业进行一次信用评定，信用分值在信用基本分 80 分基础上，采用良好信用信息加分、不良信息减分的方法产生。
　　2、良好信用信息是指开发企业在从事房地产开发经营活动中开发实力，经营业绩，遵纪守法、诚信经营，受到各级政府、相关部门奖励、表彰以及对社会的贡献等而形成的信用信息等。
　　3、不良信息是指开发企业在从事房地产开发经营活动中， 违反房地产开发相关法律、法规、规章、规范性文件或者强制性标准规范，违反公平竞争、诚实信用、告知承诺等原则、严重违反合同约定、妨碍或干扰监督管理，且受到各级政府、建设行政主管部门和相关部门查实处理等形成的信用信息 等。
　　4、另外，加分项有 13 个评价内容，如开发企业获奖、积极纳税、参加社会公益等，都可以获得加分。
　　5、而不良信息扣分项目更多，在规划设计、施工管理、房产销售等环节都设置了不同内容，比如强制或者变相强制交易方接受交易价格的、广告中出现融资或者变相融资等内容的，或者阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款等行为的，都会被扣分。
　　6、按照 ＂ 守信激励、失信惩戒 ＂ 的原则，根据开发企业信用不同等级实施差异化管理。 1.信用分数在 100 分以上，且没有一次扣八分及以上不良行  为 、上一次评价周期不在 D 级、E 级的开发企业信用等级为 A 级;
　　2.信用分数在 80—99 分，且没有一次扣十分不良行为、上一次评价周期不在 E 级的开发企业信用等级为 B 级;
　　3.信用分数在 60—79 分的开发企业信用等级为 C 级;
　　4.信用分数在 50—59 分的开发企业信用等级为 D 级；
　　5.信用分数在 50 分以下的开发企业信用等级为 E 级。
　　如果房地产开发企业发生严重失信行为，相关部门会同步将严重失信行为记入负有责任的法定代表人、实际控制人、主要负责人和直接责任人信用档案。行政机关、司法机关、法律法规授权的具有管理公共事务职能的组织等依法对上述人员实施相应的联合惩戒措施。
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　　当然，曾经有过失信行为的，也可以亡羊补牢进行信用修复，由失信行为认定单位对符合信用修复规定的企业，作出信用修复决定并报市建委，市建委将依照本办法调整其信用评价结果和记录。