30亿成交!楼面价破3。6万,宾王客运站地块完成出让
3月10日,义乌稠城宾王客运站地块成功出让,成交楼面价高达36030元/㎡,再次创下了义乌楼面价新高。
经过102轮竞拍,最终由浙江汉禹置业有限公司(武汉地产)以30亿的成交总价成功竞得,以容积率2.4计算,该地块的成交楼面价为36030元/㎡,溢价率53%。
地块位于义乌市稠城街道江滨北路与宾王路交叉口西北侧,出让面积约3.47万平方米,约合52亩,土地用途为商服、住宅用地。地块规划容积率2.3-2.4,建筑限高80米,绿地率22-30%。地块起价为196131万元,起始楼面价为23545元/平方米。
地块大致位置
根据规划,地块内住宅建筑为高层,沿江滨北路、宾王路住宅立面须公建化处理;住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。该地块沿宾王路江滨北路为5栋80米高层,沿赵宅路为3栋55米高层。住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。
地块内裙房建筑层数不得超过3层,商业总建筑面积应大于5000平方米,小于8000平方米。同时,地块内还应配建不少于6个班的幼儿园(可结合裙房布置),幼儿园建筑面积不得少于2400平方米。
地块实景图
宾王客运站地块位于义乌宾王商圈核心,毗邻宾王商贸区、新光汇及吾悦广场,出门便是江滨公园,一江之隔有义乌梅湖体育中心、国际博览中心、国际文化中心,周边分布有宾王幼儿园、宾王小学、宾王中学等优质教育资源。
此前美的超2.5万元/平方米拿下含安置用地的小三里塘地块,已让业内惊叹,而这次成交楼面价已达到36030元/平方米,超越了去年的众安湖塘西低密地块,一举成为义乌的最高楼面价地块。
届时我们也将持续关注该地块的进展。
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