重磅！金满湖单元最新规划出炉！涉及自贸区医院等利好消息

　　就在刚刚！金义新区金满湖单元DK-15-01街区的规划方案批前公示出炉了！
　　一、规划范围规划范围包含两部分：
　　其一北至金港大道，西到金山大道，东至法华街，南以宏业路为界所围合的街区，规划用地面积为 99.43公顷。
　　其二为金满湖西北侧，规划面积1.33平方公顷。合计规划总面积为 100.76公顷。
　　二、现状概况现状用地主要包括居住用地、水系、绿地。其中居住用地主要沿天山路两侧分布，天山路以北的主要为近几年新建的小区，主要有鑫湖畔小区、金尊华府小区及龙庭一品小区；
　　天山路南侧为现状的余宅村，在村庄的西南侧还有约19亩用地建有一层的临时厂房，用于出租。现状水系为畈田洪溪，水渠贯穿规划街区，流向为自北向南流动，最终汇入规划区西侧的孝顺溪。绿地主要为金港大道两侧 15米的绿地及畈田洪溪两侧3-15米的公园绿地。
　　三、用地布局
　　（一）居住用地规划规划居住用地面积54.84公顷，占城市建设用地比55.4%。
　　1、住宅用地总体上可以划分为两类，一类为现状保留小区，主要为位于天山路以北的鑫湖畔小区、金茸华府小区及龙庭一品小区。另一类为新增的二类居住用地，主要位于天山路以南区域。该区域生态自然景观条件优越，适合高尚住宅的建设，新增二类住宅用地 10.58公顷。
　　2 、便民服务设施用地规划
　　保留现状3个小区内的3处幼儿园，规划在纵一路东侧居住用地配建一处12班幼儿园，另在天山路新增一处服务设施用地，占地面积为0.69公顷，为居住服务设施综合体用地，集中设置规划区各圈层的生活配套设施。
　　（二）文化设施用地规划
　　在君华路南侧区域设置一处文化设施用地，规划面积为1.33公顷。
　　（三）医院用地规划
　　在东港街东侧与宏业路北侧区域设置一处医院用地，规划面积为0.67公顷。
　　（四）商业服务业设施用地规划
　　在天山路南侧，金山大道东侧设置一处商业用地，主要作为自贸区展示，产品销售等用途，以提升自贸区活力。本次规划商业服务业用地6.72公顷。
　　（五）道路与交通设施用地规划
　　1 、城市道路用地规划区道路与交通设施用地面积为18.89公顷，规划片区的道路系统主要划分为三个级别：快速路、城市主干道、城市支路。
　　2 、社会停车场规划区内结合片状公园绿地配建社会停车场。
　　（六）绿地规划规划绿地总面积为12.87公顷，为区块内板田洪溪两侧的公园绿地，街区中部集中设置的公园绿地，金港大道两侧15米及宏业路两侧20米的道路两侧绿地。
　　（七）水系规划规划范围内的水域1.93公顷，规划保留并整治规划区块内的溪流。在满足贯通和防洪排涝的前提下，在满足水利部门要求的前提下，方可做适当调整，并提供报批文本。