渭南，西安都市圈下的下一个增长极

　　这几年西安逐步在全国打开了知名度，网红城市、千万人口、区域中心城市……但这些都不及房价连续61个月上涨来的让人震撼，因为房价持续上涨在全国独占鳌头，这让大家重新审视这座城。作为投资客，大家分析西安的基本面，去研究西安房价上涨背后的原因，去预判西安到底还能涨多久，但作为身在其中的普通百姓，一切都还是钱袋子说了算，是自己追求的生活方式说了算。
　　在西安屡次出现万人摇的当下，买房难是大家的共识，不仅房源紧张，而且房价让人越来越高不可攀，作为普通百姓，真的要困死在所谓的西安城六区吗？掏空六个口袋，下半辈子节衣缩食只为房子奋斗？如果跳出西安，又还有哪里值得我们置业？
　　西安作为关中平原城市群的核心城市，辐射范围包括陕西、山西和甘肃。其中陕西除了西安还有宝鸡、咸阳、铜川、渭南以及商洛的部分区县。毫无疑问，在未来的发展中，西安对这些地方具有绝对的虹吸效应，同时也会带动当地的发展，这些城市与西安的关系会越来越紧密，这是时代赋予的大势。
　　一个城市的发展最直接的体现可以说是房价，真金白银啊，老百姓感受最直观。当大家拼命想挤进西安却不得时，我们是否可以把眼光放远一点，就像深圳的很多人在惠州、东莞买房，广州的很多人在佛山、中山买房，既依托大城市经济快速发展的福利，又安置了自己的生活，而且涨幅都不小，生活赚钱两不误。
　　环顾西安周围，我看到了渭南。渭南不仅离西安近，而且还有其独特的优势。
　　渭南的根基
　　渭南的先天优势可谓得天独厚，和西安、宝鸡、咸阳境内有大面积的山地相比，渭南几乎占据了关中平原最为广阔平坦的秦东地区。再加上四季分明，冷热适宜的气候，渭南资源丰富。首先是与生活生产息息相关的水资源，黄河、渭河、洛河三河过境，地下地表水都非常丰富。其次是矿产资源，渭南已发现矿产51种，易于开采的20余种，其中钼矿已探明储量居全国第二，铜保有储量占陕西省45.7%。除此，渭南还拥有丰富的生物资源，有野生动物360多种，其中受国家保护的珍稀物种35种，这说明渭南生态环境优良。
　　良好地形地势加上优质的生态环境，成就了渭南发达的第一产业。渭南是全国重要的商品粮农业基地，西北粮食产量第一大市，农业总产值全省第一，粮食种植面积陕西省第一。
　　先天优越的自然环境是渭南的护城河，是其他城市怎么努力都无法追赶的天赋，而中国发展到今天，已经从不顾一切发展经济向与自然和谐发展转变，渭南可谓正当时。
　　渭南的希望
　　2020年渭南市常住人口468.87万，在省内仅次于西安，是陕西省人口第二大市。其中，渭南市下辖的富平县、蒲城县、大荔县是陕西省三个人口人口大县，分别为80万、79万、73万。
　　有人才有希望，没人一切免谈。渭南人口众多，但城市化率只有48.5%，对标我国城市化率目标70%以上，以及西安目前城市化率60%，渭南城市化建设依然有巨大的发展空间。
　　发达的交通
　　渭南市境内交通发达，陇海铁路、包西铁路、侯西铁路、宁西铁路、大西客专、郑西客专、黄韩侯铁路、连霍高速、西禹高速、渭蒲高速、榆商高速贯穿南北。连霍、西禹高速公路，108、310国道，101、106等7条省道，同陇海、西延、西韩、西南等6条铁路纵横交错，构成四通八达的交通网络。县县通铁路，乡乡通油路，村村通公路，公路密度每百平方千米43.2千米，高速公路总里程为268.4千米，均居陕西省各市之首。
　　渭南中心城市距省会西安60千米，距咸阳国际机场90多千米。目前渭南到西安动车仅需十几分钟，进入西安半小时生活圈，这是借力西安发展最大的优势。我们相信在未来，居住在渭南，工作在西安的情况会越来越多，这是大城市发展的必然。
　　渭南的机遇
　　西部大开发。 2020年5月中共中央、国务院印发了《关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》，提出到2035年西部地区基本实现社会主义现代化，基本公共服务、基础设施通达程度、人民生活水平与东部地区大体相当，努力实现不同类型地区互补发展、东西双向开放协同并进、民族边疆地区繁荣安全稳固、人与自然和谐共生。地处西部前沿的渭南，无疑面临着跨越发展的新机遇。
　　丝绸之路经济带建设。 渭南地处陕西东部，具有独特的承东启西区位优势，是丝绸之路经济带重要节点城市，拥有黄河金三角区域内唯一的国家级高新区，依靠陇海铁路所构成的东西向发展轴和大运高速、蒙华铁路所构成的南北向发展轴，可以统筹国际国内两个市场、两种资源，成为丝绸之路经济带的新亮点和陕西对外开放的新窗口。
　　关中城市群建设。 关中城市群的建设一定是未来十年发展的主旋律，＂西渭融合＂持续升温，近几年来动作频频。最近西渭东区管理委员会成立、总投资50亿的国际现代物流港全面推进。这意味着，＂西渭融合＂再进一步，渭南剑指新的增长力城市。该项目按照＂立足渭南、借势西安、辐射西北、融入全球＂功能定位，建设渭南国际现代物流港基地和渭南国际物流港铁路专线，建成后将形成近期600万吨/年，远期1000万吨/年的货物运输能力。将依托亚洲最大铁路编组站新丰站优势区位，建设功能配套完备的国际现代物流港。
　　自身的优势加上时代的机遇，渭南迎来了自身发展最好的时代，再过十年，西渭一定令全国瞩目。普通老百姓买房无非就是自己有个好的居住环境，同时希望房产保值升值。房产的价值基本都是和城运捆绑，西安毫无疑问是西北地区最闪耀的明星，但买不起西安又买不到西安的朋友不妨提前布局渭南，拥有比西安更好的生态环境，却是西安5年前的价格，而未来的发展不可限量。