成交6194亩，680。7亿！2020金华土地市场成绩单来了

　　1.注：以下数据均来自金华房天下综合整理，截止至2020年12月31日。数据说明：网签数据具有滞后性，以下数据仅供参考。
　　2.本报告统计土地挂牌及成交数据仅包含住宅用地、商业用地、住宅兼商业用地，其他用地类别不在本报告统计范围之内；
　　3.本报告所统计之数据涉及区域为金华市市区、义乌、东阳、兰溪、永康、武义、磐安、浦江；
　　导读
　　一、2020年金华土地市场
　　总览2020年全年，金华房地产市场赢来蓬勃发展的良机，保利、金地、绿城、万固、保亿等知名房企纷纷在金华大展拳脚。更有新房企中海地产、阳光城集团、广州敏捷地产、宝龙地产、新鸿地产等知名房企入金，今年，金华土地市场取得了骄人成绩。根据统计，2020年金华（包含义乌、东阳、永康、兰溪、武义、磐安、浦江)累计挂牌商业、住宅类用地86宗，挂牌面积约6194.3亩；成交金额约706.98亿。其中，2020年金华市区共推涉宅用地18宗，共约1780.4亩，出让总金额约168.9亿；义乌共推涉宅用地30宗，共约2356.7亩，出让总金额402亿；东阳共推涉宅用地11宗，共约447.1亩，出让总金额33亿。
　　二、2020年金华市区土地成交总价
　　根据统计，阳光城集团 以27.4亿元的总价竞金华开发区山嘴头未来社区地块，占据2020年金华土地成交总价TOP5榜首。
　　三、2020年金华市区土地成交楼面价
　　根据统计，2020年金华市区接连出让多宗成交楼面价1w+的涉宅地块，其中中海地产（中海九樾 ）以14986元/㎡的楼面价竞得双龙北街以东，解放西路以南，二七街以西，工人路以北地块更是将市区土地价格推上一个高峰，相比2019年的土地市场2020年较为平稳。
　　四、金华市区土地市场大事记
　　1. 城北大型商业体来了！万固地产竞得北二环东路南侧79亩商住用地
　　3月30日，城北79亩商住用地成功出让，经过81轮竞拍，最终由万固地产以5.1亿元的总价成功竞得，单价9710元/㎡，以容积率2.4计算，该地块的成交楼面价为4046元/㎡，溢价率34.9%。
　　2. 绿城来了！金东区宾虹东路南侧81亩宅地成功出让！
　　4月14日，金东区宾虹东路以南、环城东路以西、规划纵一路以东（嘉华佳园旁）81亩宅地成功出让，经过304轮竞拍，最终由杭州浙茂企业管理有限公司以12324元/㎡的成交楼面价成功竞得。
　　3.新房企入金！总价6.68亿，广州敏捷成功竞得金东区43.5亩宅地
　　4月29日，金东区环城东路以东、宋濂路以南、多湖派出所以西、市药检局以北地块成功出让，经过198轮竞拍，最终由广州市敏捷房地产开发有限公司以11506元/㎡的成交楼面价成功竞得，成交总价6.68亿，溢价率34.7%。
　　4.总价4.85亿！溢价97.3%！新鸿地产竞得仙桥立交旁145亩宅地！
　　5月15日，金华二环东路以东、金义快速路以南地块成功出让，经过168轮竞拍，最终由上海仁升置业有限公司以2515元/㎡的成交楼面价成功竞得，成交总价4.85亿元，溢价率97.3%。据了解，上海仁升置业有限公司的背后正是知名房企新鸿地产。
　　5.提前预定年度最佳！？中海成功竞得二七114亩宅地，成交楼面价14985元/㎡
　　5月28日，金华双龙北街以东，解放西路以南，二七街以西，工人路以北地块成功出让，经过224轮竞拍，最终由中海宏洋地产集团以14985.7元/㎡的楼面价成功竞得，成交总价23.98亿元，溢价率21%。
　　6.成交总价超10亿！金地集团再入湖海塘竞得绿城海棠旁75亩宅地
　　6月8日，湖海塘绿城海棠旁75亩宅地成功出让，经过122轮竞拍，最终由金地集团以10.74亿元的成交总价成功竞得，成交单价21450元/㎡，以容积率2.1计算，该地块的成交楼面价为10214元/㎡，溢价率12.8%。
　　7.梅开二度！金地集团鏖战五小时竞得湖海塘82亩宅地！
　　6月11日，金华湖海塘板块双龙南街以东、规划33号路以南地块成功出让。经过109轮竞拍，最终由金地集团以11亿的总价成功竞得，成交单价20180元/㎡，以容积率1.8计算，该地块的成交楼面价为11211元/㎡，溢价率12%。
　　8.总价超14亿！保利强势进驻金东竞得金一中旁近百亩宅地
　　6月12日，金东区艾青路以南、博士街以西99.6亩宅地成功出让。经过19轮竞拍，最终由保利发展以14亿的总价成功竞得，成交单价21285元/㎡，以容积率2.1计算，该地块的成交楼面价为10136元/㎡，溢价率5%。
　　9.万固地产激战261轮，豪取金东新城90亩商住地块
　　7月29日，金东区金瓯路以北、规划纵七路以以西商住地块，以总价5.5亿成功出让！
　　10.宝龙竞得!金义商业广场329亩地块成功出让!金义迎来超大商住综合体
　　11月3日，金义快速路南侧、宏业路北侧地块（金义商业广场）地块成功出让，经过68轮激烈竞拍，最终由宝龙地产以18.18亿的总价成功竞得，单价8275元/㎡，以容积率2.0计算，该地块的成交楼面价为4137元/㎡，溢价率22.6%。
　　11.总价27.45亿！阳光城集团竞得金华山嘴头未来社区地块
　　地块自带＂未来社区＂的光环，作为市区首批入选试点创建项目的山嘴头未来社区项目自批示以来就备受关注。10月23日山嘴头未来社区地块出让后又在11月11日，发出中止继拍公告的消息就被刷屏了。