天津新房开盘，加推，亮相，特惠，一口价汇总

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　　进入7月以来，很多项目单价真的已经降不动了……
　　虽然上周有几个新盘入市，但都开始打起了小户型的主意，单价降不动就得想办法降总价。
　　至于优惠，项目虽然很多，可都欠缺点儿诚意。
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　　开盘、加推、亮相
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　　【南开区】保利云禧7月18日高层88、103平米首开，总房款350万/套起。
　　【南开区】迎顺府认筹，高层建筑面积约93、128平米，93平米298万/套起，128平米398万/套起。
　　【南开区】南开宸院加推最后一栋85平米小户型，高层21#，总价320万/套起。
　　【河西区】城投华润新梅江地块案名已公布为津门瑞府，建筑面积约105-165平米，精装修，万象城、山姆展厅同步开放。
　　【河西区】天津湾海景芯苑即将开盘，建筑面积约62-86平米，均价27000元/平米，精装，目前排卡中。
　　【河东区】凯旋门1#建筑面积约100平米产品已开始认筹，均价26000-27000元/平米。
　　【西青区张家窝】社会山西苑加推14#，洋房92、120平米，总价约165万/套起。
　　【西青区南站】金融街·西青金悦府于7月25日启动排卡，预计8月下旬启动认筹。
　　主推建筑面积约81、97平米小高层，15层到顶，两梯四户，楼号为1-1#、1-2#、2#，预计均价为19500元/平米。
　　【西青区学府工业区】爱情缤纷里城市展厅开放，地址为华苑赛象酒店一楼，目前已启动排卡，预计首开户型为高层70平米两室，79、89、99平米三室，115平米四室，单价18500-19500元/平米。
　　【西青区中北镇】万科西华府加推新楼座，洋房116、125、150平米，单价约24000元/平米起，送精装。
　　【东丽区津滨大道】万科东郡加推小高层1#、9#，建筑面积约80-115平米，均价21000元/平米，实景示范区同步开放。
　　【北辰区双青新家园】泽信公园御府7月18日加推4#、5#，建筑面积75、88、95平米，总价110万/套起。
　　【北辰区铁东路】碧桂园中心加推2#，13层到顶，86平米两室，总价137万/套起，106平米三室，总价150万/套起。
　　【津南区海河教育园】龙湖天璞7月17日加推3#，洋房89平米三室，均价18300元/平米。
　　【滨海新区生态城】泰禾津海院子首开主推建筑面积约120/140平米低密洋房，均价为15300～16300元/平米。
　　【滨海新区生态城】雅居乐滨河雅郡启动认筹，89-107平米三室、125-137平米四室，均价13500元/平米。
　　【滨海新区塘沽湾】皓景湾90平米三居洋房加推，单价约12500元/平米。
　　【滨海新区塘沽湾】旭辉景瑞塘沽湾陆号加推10#，洋房90-100平米，均价13500元/平米。
　　【武清区南湖】碧桂园云湖加推洋房18#，88平米两居，总房款105-115万/套。
　　【静海区团泊东】富力新城加推小高层76、85平米，总价53-58万/套。
　　【宝坻区城南】碧桂园铂誉府3#、4#、36#即将加推，80平米两室已启动排卡。
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　　特惠、一口价房源
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　　【和平区】和平翰林公馆推出特惠房源，建筑面积46-115平米，单价55730-63709元/平米。
　　【河西区】天地源熙樾台本周末推出一口价房源，城市型公寓50-72平米，总价115万/套起。
　　【河北区】中冶德贤华府高层推出特惠房，108-135平米，单价31500-35046元/平米。
　　【北辰区铁东北路】碧桂园中骏天寰推出一口价房源，洋房96、97、98平米，总房款约160万/套。
　　【津南区咸水沽】富力又一城推出特惠房，高层90、111、135、145、146平米，优惠后总价约125-163万/套，赠送车位；洋房143、170平米，总价约220-260万/套。
　　【津南区国展西】美的云熙府推出10套特惠房源，高层85平米，总价171-177万/套；洋房97平米，总价194-202万/套。
　　【津南区辛庄】首创禧悦翠庭推出特惠房源，82平米单价20800元/平米左右，108平米单价21000元/平米左右。
　　【西青区张家窝】融侨阳光城皓玥推出6套特惠房，洋房109平米单价19405元/平米、128平米单价17193-17495元/平米；小高层115平米单价18013元/平米、119平米单价17706元/平米。
　　【西青区南站】招商公园1872推出特惠房，高层建筑面积约86-117平米，161-218万/套。
　　【西青区华苑西】万科紫台推出一口价房源，洋房125、149平米，单价25534-28209元/平米。
　　【东丽区华明】天安象屿智慧城推出特惠房源，高层79平米总价82-84万/套、89平米总价95万/套起，144平米总价170万/套；洋房88平米，总价110-117万/套。
　　【东丽区东丽开发区】新业御园推出一口价房源，小高层88-120平米，总价163-291万/套。
　　【津南区海河教育园】景瑞翰邻仅余50套房源在售，现推出特惠房源，洋房110平米总价245-255万/套、111平米总价247-252万/套、130平米总价296万/套。
　　【津南区海河教育园】锦绣大家推出特惠房源，洋房88平米总价179-181万/套、109平米总价181-224万/套。
　　【津南区海河教育园】阳光城未来悦推出30套特惠房，洋房89平米，总价155万/套左右。
　　【北辰区大运河】龙洲道188号推出特惠房，南区洋房128-142平米，单价26631-28397元/平米；南区高层92、111平米，单价约25000元/平米。
　　【宁河区未来科技城】万科麒麟小镇推出一口价房源，面积约91、94平米，单价86-90万/套。
　　【武清区商务区】北新玉龙湾高层推出特惠房源，建筑面积77-110平米，单价13000元/平米左右。
　　【武清区商务区】雍鑫·金科集美雍阳推出10套特惠房，洋房88、117、147平米，单价约17434-21229元/平米，赠送地下车位。
　　【宝坻区京津新城】香江健康小镇推出10套特惠房，高层38平米，单价8540-8967元/平米。
　　7月20日，天津市住建委官网公布了27个住宅销许，涉及环城四区、远郊五区等16个新房项目。
　　进入7月以来，各项目拿销许的节奏也放缓了，明显没有5、6月的＂批量生产＂。
　　价格方面，目前都没有太大的浮动，基本与之前持平，整个楼市也进入平台期。
　　▪ 金地艺墅家主推联排别墅165平米户型，总价450万起；洋房在主推100、120平米，均价20000-21000元/平米，此外还有少量95、140平米产品在售。
　　▪ 北科建水岸华府即将开盘，位于地铁5号线北辰科技园北站旁，主推洋房、小高层，建面约79-102平米，总价100万起，均价13000元/平米，这个项目产品是泰禾设计的，倒是值得看看。
　　▪ 碧桂园中骏·天寰7、9层到顶洋房在售，全部一梯两户，户型为98平米三室，均价18000元/平米。
　　▪ 美的云熙府精装修高层19000元/平米，洋房21500元/平米，户型为85平米两室，97、98、105平米三室。
　　▪ 融信·金地澜悦小高、洋房91、105、128平米在售，小高22000-23000元/平米、洋房24000元/平米，户型为91、105平米三室，128平米四室。
　　▪ 龙湖天璞已于7月12日首开，主推5号楼，均价18500元/平米，78-140平米洋房，总价149万起。
　　▪ 碧桂园云湖已加推17号楼，目前洋房88、108、138平米在售，均价13000元/平米。
　　▪ 龙湖春江郦城即将加推22号楼，建筑面积约85平米，均价22000元/平米。
　　▪ 星河领御准现房纯洋房在售，5-7层到顶，面积为88-115平米三室、135平米四室，均价12500元/平米。
　　▪ 金辉城中央云著18层到顶小高层在售，2梯4户，户型为95平米两室，均价12700元/平米。
　　津侨国际小镇已于7月4日加推1号楼，11层到顶，一梯两户，户型为90平米三室，均价约11500元/平米。
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